马率锋

(中国矿业大学文法学院，江苏徐州221000)

警惕高房价背后的腐败问题

马率锋

(中国矿业大学文法学院，江苏徐州221000)

腐败;房地产;反腐倡廉

房地产市场关系着千万百姓的安居生活，是社会和谐的重要保障。针对目前一度飙升的高房价，当前国家正在进一步加强房地产领域的宏观调控，而腐败问题不除，宏观调控的效果将会大打折扣，建设和谐社会的目标也会深受影响。就针对亿万人们热切关注的住房问题入手，探究房地产市场背后的腐败问题，以引起人们的高度重视。

自1998年以后，我国的房地产业开始迅猛发展，成为国民经济重要的支柱产业和先导性产业，但是，同时房地产业也成为滋生腐败的重点领域。随着涉及房地产腐败的一批高官相继落马，房地产腐败一度成为人们关注的焦点。

一 房地产市场腐败问题的根源

近几年，中国房地产行业的社会形象并不好，与暴利、土地黑幕交易、官场腐败等有着纠缠不清的关系。造成如此局面的原因，概括起来主要有以下几点:

(一)土地垄断

我国宪法规定:“城市的土地属于国家所有”，政府高度垄断建设用地供应一级市场，很多地方政府设立土地储备中心，代表政府经营国有土地资产，负责统一收购、统一开发、统一储备，并交由土管部门统一供应，禁止企业内部房地产公司利用企业自有的土地进行房地产开发。土地一级市场(征地)的政府垄断和二级市场(建设用地)“一口进一口出”政策，使得地方政府拥有了控制土地供给规模、节奏、地段、用途结构的绝对垄断权力。……