樊桐杰/文

香港零售业在内地的发展

樊桐杰/文

香港商铺租金的不断上升，促使不少香港零售商选择转战内地市场。2010年第一季度，香港商铺租金位居世界第三位，仅次于纽约和悉尼，每月平均 租近630港元。同时，CEPA中有关商业零售服务的条款给了香港零售业极大的鼓舞。主要包括：允许香港投资者以独资形式在内地设立零售商业企业；降低香港投资者在内地设立零售商业企业的准入条件；允许香港公司在内地设立零售企业的地域范围扩大到地级市，在广东省扩大到县级市。

香港零售业发展的特征

发展稳定，形式以连锁、超市为主

由于本地租金和工资水平大幅上升，百货公司的经营成本相对其他零售模式较高，百货公司地位已大不如前。超级市场和专门连锁店的发展迅速。

目前百佳、惠康两大超市集团在香港超级市场中处于相对垄断的地位。香港怡和集团经营的“7—11”便利店和香港利亚零售有限公司经营的OK便利店发展迅速。

经营面积小，经营成本高，其中租金占很大比重

金融危机爆发后，2009年下半年香港零售业开始反弹，并超越金融危机前的水平，商铺租金也上升了一至三成。2010年第一季度，香港商铺租金位居世界第三位，仅次于纽约和悉尼，每月平均 租近630港元。因此，香港零售业店铺经营面积普遍相对较小，而且由于空间宝贵，较少讲究装饰，大多采用敞开型或半敞开型。

专项经营多

香港零售网点中超过90%都是中小店铺，一般都是专业化经营。……