吴晓/文

零售地产“联姻”

吴晓/文

对于零售商而言，与商业地产“联姻：在成为了一大趋势的同时，如果运用得当，企业最终形成一种差异化竞争，零售和地产的“联姻”对于行业发展而言或成“利好”。

抱团扩张

屈臣氏去年曾与万达集团和中粮置业分别签署战略合作协议，宣布全面进驻全国各地的万达广场和大悦城，并与其同步扩张。屈臣氏中国区董事总经理罗敬仁透露，通过与万达和中粮的战略合作，预计会为屈臣氏带来40至50个开设新店的优质网点。

此前，大润发、沃尔玛、百盛等零售商也纷纷与专业商业地产商联姻。抱团扩张在一些业内人士看来也成为了零售业拓展新模式。

仲量联行中国区董事、华北区商铺部负责人张志贤在接受记者采访时表示：屈臣氏等零售商在积极地扩张地盘，大规模地拓店，而万达、中粮等开发商正努力打造自身旗下的商业地产品牌，在全国范围内复制购物中心， 这些“联姻”乃双方需求的吻合所引致，对于双方来说都是高效率的。

此外，诸如全球第三大零售商TESCO集团旗下地产公司专为中国打造的全新购物中心品牌——“Lifespace乐都汇购物广场”是零售商向商业地产商的华丽转身。Tesco的购物中心是集合包含Tesco在内若干主力店的购物中心。宜家（Ikea）正在造的Mall也应归为此类。 这是零售商的战略调整，是产业的升华，说明其对自身品牌和商业地产业的信心。

因缺少优质的合作伙伴而自行打造百货店“万千百货”的万达集团，则是商业地产商向零售领域的进军，算是地产商对项目大幅度的“自营”。……