陈林、陈延理/文

三亚产权式酒店的现状分析与对策
——以爱琴海岸为例

陈林、陈延理/文

产权式酒店从萌芽到发展，在中国已经走过了 11 个年头。在这条道路上，海南省可谓是国内的先行者。“南海传说温泉疗养度假中心”是海南第一家产权式酒店，随之而来的是中国中信国安集团斥资 30 亿元打造的“天下第一城”。之后便是一个接一个大、中型项目蜂拥而至。至此，海南在该产业上已经创下好几项全国第一：全国最早的产权式酒店诞生在海南；全国最大的滨海式产权式酒店落户海南；全国最大的产权式酒店群将在海南建成。同时也暴露出一些不可忽视的问题。

三亚产权式酒店在酒店行业中的地位

产权式酒店作为一种投资兼自用的项目，在三亚的销售状况良好。三亚于2004年——2006年内推出的产权式酒店在短时间就销售一空，例如海航度假酒店、天域度假酒店、亚龙湾五号别墅等。目前在售的有三亚国光豪森、滨海、花园黄金广场·水岸椰风、碧城·黎客国际酒店、爱琴海岸等，正在兴建的大型产权式酒店项目有5至10个。全国最大的滨海式产权式酒店和全国最大的产权式酒店群都在三亚落户。可以说，三亚是处在海南产权式酒店狂潮的风口浪尖上，处于绝对的领先地位。

三亚产权式酒店的发展优势

独特的地理优势

海南省是我国的第二大岛，是我国陆地面积最小而海洋面积最大的省份，其资源的独特性、不可复制性和唯一性，是海南旅游房地产业长期稳定发展的基础。……