那些闲置的土地

在福建漳州东山县康美镇马銮湾景区内，一块本应于1993年开工的土地，至今仍未开发，闲置时间长达18年，成为目前所知国内闲置时间最长的土地。在杭州，2005年由嘉里建设集团以24.6亿元拍得的原浙江大学湖滨校区地块至今闲置。华润置地旗下位于北京市双井桥西南角的一块地，已闲置6年。在广东省茂名市的新兴商业开发区，有一块6000平方米的土地16年前就被有关公司圈得准备用于开发，但在白白闲置15年后，2010年，这块土地又蹊跷地被当地政府收回。由于土地价格飙涨，最初的开发单位至今还在为土地被收回与政府扯皮。

房地产业证券分析师张化东说，土地闲置中很大一部分是开发商行为导致。由于地价房价飙升太快，闲置土地有时候反而收益更大。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，土地闲置的原因还包括动拆迁难和城市规划调整。

北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示，治理土地闲置可以从加强政府管理入手，比如相关部门在管一些项目开工的同时还要监督它的竣工，为每一块地建立档案，监督地方政府定期上报土地动工进度。此外，要严格执行土地增值税政策。

（文/涂超华 据《新华每日电讯》）