□ 本刊记者 许兰武

就近安置遭遇拆迁门槛

“广州作为特大城市，各类用地较为紧张。既配套成熟又符合规划，且适合建设保障性住房的建设用地较难落实。”近日，广州市住房保障办副主任黄信敬对媒体表示，目前，保障性住房建设用地已尽量安排在交通以及生活配套较完善的区域，但与保障对象希望在原生活区域就近安置的需求还有一定的距离。

保障对象希望在原生活区域就近安置房屋，由此引发一系列拆迁问题，是保障房选址遭遇的首道门槛。

地处广州市核心地块的毛纺厂保障房项目因征地拆迁问题一拖两年多，造成306户中低收入住房困难家庭迟迟难圆“安居梦”。据知情人透露，这可以称得上是广州保障房建设过程中，中低收入住房困难家庭利益与被拆迁户利益的首次激烈碰撞。

为把保障房选址落到地面，广州市政府要进行征地拆迁，而这也并非易事。黄信敬指出，今年计划开工建设的20个项目中，除利用政府存量土地建设的项目外，其余项目均涉及征地拆迁问题，且有一部分属于历史遗留的老大难问题，如个别地块涉及集体土地的征用和临建的拆除，还有部分被拆迁人盲目要求提高补偿标准，问题很多。

保障房饱受商品房“排挤”

“作为商品房开发项目，很不愿与保障房临近。哪个地产商愿意自己的楼盘旁边出现保障房呢？”北京某房地产开发项目经理分析道，“商品房购房者的比较心态是很容易出现的，靠近保障房，肯定会拉低自己商品房楼盘的售价。……