谷 文

要说老百姓最关心的事情，无非两条：安居与乐业。重庆公租房的出现，无疑令房奴和准房奴欣喜不已。“重庆模式”一旦成形，或许可以成为未来大城市中低收入人群的首选。在百度上搜索“重庆公租房”，可以找到1,900,000个网页，可见老百姓对拥有一个安定住房的迫切心情。而重庆市长黄奇帆“公租房永远姓公”的表态，又让许多人心中的举棋不定变成了期盼。

那么，重庆公租房建设的资金从何来，又到何处去?就成为人们关注的下一个焦点。

公租房永远姓公

重庆3年将建设3000万平方米的公租房，有开发商也想在这块蛋糕上切一块。不过，在重庆市公共租赁房管理局挂牌仪式上，市长黄奇帆明确指出，公租房永远姓“公”，由政府建设和管理，不用开发商参与。明初，两江新区首个公租房项目将正式启动，该项目面积达46万平方米。

这只是重庆庞大公租房计划的一部分。今年年初以来，重庆推出将城市住房体系从商品化、市场化的单轨制体系转化为双轨制的改革。即30％～40％的城市居民由保障房解决住房问题。按照规划，公租房的建设体系于今年上半年启动，全市6个公租房楼盘开工，总规模750万平方米，加上区县部分，全年的开工量超过1000多万平方米。据称，到2012年，主城区要建成公租房2000万平方米，全市建成3000万平方米。

如此巨量的建设规模，对重庆公租房融资是个挑战，也是许多地方政府对公租房望而却步的重要原因。根据重庆市长黄奇帆算的大账，建设2000万平方米公租房，政府投入土地成本500亿元，公租房土建成本500亿。……