李秋莲

(湖南城市学院，湖南益阳413000)

信息畅通与制度完善
——房地产市场稳定发展的长效机制

李秋莲

(湖南城市学院，湖南益阳413000)

目前，房地产市场非常活跃，房价高位盘旋多时。部门利益、集团利益与社会公众利益之间的博弈激烈;市场信息五花八门，真假难辨，造成了房地产市场失灵。究其根源，社会各界对此分析颇多，观点不一。笔者认为主要是市场信息不完备、不对称所致。本文从市场信息不对称理论出发，分析房地产市场经济乱象的主要根源，通过政府监管构建市场信息畅通体系与制度，为完善和发展房地产市场经济提出自己了的观点。

房地产市场;长效机制;信息畅通;制度规范

传统经济学理论的基本假设前提中，重要的一条就是“经济人”拥有完全信息。市场的供给与需求双方通过市场“一双无形的手”自发调节，使资源配置朝着供需均衡的方向上下移动而优化。然而，在现实经济活动中，经济行为主体在大多数情况下不仅不具备完全信息，而且发现信息的能力也十分有限，这是传统经济学理论假设前提存在的漏洞，使市场出现失灵的可能性。我国房地产业已经过了近二十年的市场经济运行，市场规模已取得了相当大的发展。但我国房地产业市场信息系统的很不健全，市场信息的透明度和可操作性不高，加剧了房地产市场主体之间信息不完备、不对称，甚至出现信息凌乱、失真等现象;再加上房地产业的产品具有商品性和投资性，造成了目前房地产市场上各部门利益、集团利益与社会公众利益之间的激烈博弈，使房地产市场经济出现失灵与乱象。……