专家呼吁： 商用地产可先征物业税

“商用房开征物业税的条件已经很接近了。”北京市政协委员、中央财经大学税务学院副院长刘桓近日表示，政府征收物业税可以分步实施，首先从商用地产开始。对于今年的房地产行业而言，物业税是一个焦点问题。中央财经大学税务学院副院长刘桓表示，目前虽然距物业税全面开征还有一定距离，但是物业税是可以分步实施的，可能率先从商业地产开始征收物业税。

刘桓说，政府主要是通过三种行政手段调控房地产市场的，一是建设保障房，二是限制拥有房数量、提高按揭比例，三是税收。目前前两种手段都已经使用，就差第三条措施了。他表示，遏制房价过快上涨的核心问题是资金问题。从去年的贷款数额来看，还是资金在支撑房地产市场。对于物业税开征的条件和时间，刘桓认为，政府征收物业税可以先从商用房产开始，分步骤实施。现在，商用房产物业税已经基本具备开征的条件了。先行征收商用房产物业税，可以对住宅开征物业税“打出信号”，看看百姓的反应。但是，他表示目前政府尚无对商用房开征物业税的时间表。

（据中国新闻网）

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