李春芳 王 东

将既有建筑的平屋面改为坡屋面建筑简称为“平改坡”,“平改坡”工程一般情况属于对屋面修缮整治,现在大量出现的“平改坡”工程多是对年代相对较长的建筑进行外观美化,在不影响建筑安全使用的前提下改善其屋面防水隔热的性能,极大改善了城市的住宅景观效果。

1 “平改坡”设计时应该注意的问题

“平改坡”涉及到的建筑大多为年代相对较早的老建筑,且多为普通多层住宅,鉴于老建筑的情况多种多样,为了保证“平改坡”工程安全实施,对计划进行“平改坡”的建筑应观察是否有裂缝、沉降不均匀等现象,判断建筑物的沉降是否已经稳定或者尚在进行中,如果存在以上问题,应慎重处理,以免建筑物沉降时损坏新作屋面的防水层。对于底框结构(即底层为框架结构,上部为砖混结构,底层的1层～2层框架托起上面3层～4层的砖混结构)、超长结构或者层差较大的结构以及单元拼接有过大弯折且未设置沉降缝的多层住宅非常容易出现裂缝、沉降不均匀的现象,对这些情况要对结构进行认真复核,然后再考虑能否及如何实施“平改坡”。“平改坡”工程可以明显改善城市的建筑景观,所以城市中的大量临街多层住宅被列为“平改坡”对象,这类建筑可能存在破墙开店作商业用房,有些还存在违规搭建的现象,此类建筑在进行复核时要注意检查是否有拆除承重墙的现象,如果有则需要谨慎处理。

“平改坡”工程的详细复核需……