吴敬琏：宏观调控应该采取加息手段

吴敬琏近日表示，未来的宏观调控应更多采用总量和价格的手段，其中包括加息和有管理的浮动汇率。吴敬琏称，关于加息问题目前有很多不同的意见。主张加息的人是出于简单的理念，即利率是资本的价格，价格扭曲会造成资源配置的扭曲，进而降低资源配置效率。也有人考虑到加息可能产生的不利因素。一是加息后，储蓄存款利率上调会影响人们的消费欲望。而事实上，根据过去的经验，加息对消费的影响不太大。二是银行资产中有大量的国债，储蓄利率上升后，一般说来，国债价格就会下降，这将使商业银行资产缩水。据分析，中国目前持有国债的商业银行主要是国有银行，这个问题并不严重。第三是加息后，给人民币升值造成压力，会增加热钱的流入。但事实上，热钱流入是可以控制的，而人民币在当前情况下升值，对中国是弊大于利的。

杨帆：中国房地产会不会崩盘？

我国现有城市住宅建筑面积为60亿平方米，按4亿居民人均住宅面积20平方米计算，需增20亿平方米，而城市人口还要增加。因此许多人认为中国人多土地少，50年也不会有房地产泡沫。但这是以绝对需求代替相对需求，模糊了这次国家实行宏观调控的性质。房地产泡沫表现在哪儿呢？杨帆指出了我国房地产以25%以上的高发展速度持续增长5年；房地产价格一路飙升，远远超过收入房价比；把住宅作为投资品；房地产贷款超常增长；……