鲁晓 城树荫

曾名噪一时的永盛房地产公司，近来突然成为公众投诉热点。坐落在县城南街上那装修豪华的公司办公楼前，天天门庭若市，热闹非凡，来者大多怒气冲冲。他们中间，有交款两年多仍未搬进新楼的购房人，有参与公司高息集资而到期本息全无的存款人，有建起房子却拿不到工程款的包工头，有新建小区停水停电无法生活愤怒的住户……任人们骂骂咧咧摩拳擦掌四处寻找，那位亲手种下苦果的永盛公司老总赵永盛却人间蒸发般地失踪了。

从永安小区起步

10年以前谁知道赵永盛啊?一个个子不高、默默无闻的小人物，当过兵，当过机关干部，后来“下海”做起了房地产生意。几年工夫他就发了，成为县城炙手可热的人物——产值过亿的民营企业家。

认识赵永盛的人都说：这小子是块经商材料，精力充沛，目光炯炯，善于拉关系，点子像高产母鸡——一天一个，可惜不走正道，毕竟道行不够，难成正佛啊……

永盛公司初建时，不过是一个项目公司而已。

完成第一个工程项目之后，永盛公司有了些原始积累。赵总为生存所迫，马不停蹄地寻找新的房建项目。好在县城不大，人际关系不像大城市那样淡漠。他在建委有战友，银行有同学，友情加恩惠，办事还真方便!

经过一番紧张的筹备，永盛公司独立操作的项目——永安小区不久便正式开工兴建。永安小区位于城镇闹市，占地约20亩，建筑面积2万平方米，属于那种闹中取静的居家宝地，上班上学近捷，购物求医方便，颇受市民青睐。小区刚一开工就施以广告轰炸，房屋预售出乎意料的火爆!

欲购房者先交1万元订金，就获得了新房期权，如果一次性付清房款则优惠10％，如果集团购房更能享受大幅度优惠。小区的宣传造势手段高明，“黄金地段，永盛房产”，“闹市中的村庄，成功者的家园”，此类煽情口号频频见诸当地媒体，小区的三维效果图更是在电视荧屏上大放光彩，诱惑人心。钞票如水哗哗哗流向开发商。

事业刚起步便如此风光，赵永盛踌躇满志，心中满是“天将降大任于斯人”的豪情。他企业中的骨干，乃至生意中的伙伴，多与他沾亲带故——这种人情至上的用人机制，为成长中的企业埋下了一道道隐患。此是后话，这里先表一个细节。

永安小区建筑承包商张山，据说是赵永盛在部队时的战友，肥水不流外人田，业务肯定要照顾哥儿们。双方在合同中讲明：工程款分期拨付，首期拨付50％后开始动工，主体工程完工后付70％，全部竣工付80％，工程质量验收合格后付清全部款项。

动工不久永盛就出现了违约现象——资金不到位，但张山经不住赵永盛三番五次地上门游说，只好硬着头皮做下去。小区房屋开始预售，售房款开始零零散散交到张山手上。永盛公司的主管会计是赵总的一个侄女，业务上浑浑噩噩，做的财务账连自己都看不懂，所以经她手交给张山的钱已经占工程款的多少了，谁也弄不清楚。

反正永盛的员工总见张山在公司等着要钱，工程进度慢得像老牛拉车，令人心焦!赵总让新任命的工程经理王新去敦促承包商。王新据说是赵总看着长大的同学的弟弟，30出头，血气方刚，他受命去找张山，横眉竖眼地催问工程进度。张山自有对付“鬼子”的一套：“兄弟，赵总不给钱，我怎么雇工加人，怎么个快法呀?”强硬之后又来软的，“兄弟，不要那么肝精火旺嘛，都是赵总的朋友，何必铁锤对砧板，碰得叮当响?有空，咱们到茶楼坐坐……”

茶楼坐过两回之后，两个人便成“铁”哥们了，“融洽”得甚至超过了与赵永盛的关系。对这一反常变化，赵总与大家都没在意，因为购房款依旧在收，楼层也缓慢地在长……管理中的纰漏、用人中的不察，一时半会儿哪里看得出来?

永安之后是永泰

永安小区刚铺开摊子，赵永盛又在策划催生第二个项目了。这个小区取名为永泰小区，与永安小区互为伯仲，取国泰民安之意。

永泰位于县城文化区内，毗邻中学、医院、新华书店等单位，地形开阔疏朗，环境相对优美，交通也还便捷。眼光精明独到的赵总认定这又是一处发财旺铺。

他用高薪聘请了一位财务经理，负责该项目的融资行动。不久大家便明白了这位叫高成的财务经理的真实身份——原来他是某商业银行行长的小舅子，并不懂财务专业，但仗恃着他姐夫的关系，出入银行像出入自家门一样自由。由于这层关系，加之以永安小区作抵押，永泰项目贷款已不成问题。

两个大项目相继启动，财源即将滚滚而来。赵永盛头脑开始发热了。他性格中原有的“义气”与“慷慨”急剧发酵，变成了暴发户的铺张与奢侈，管理中的小漏洞迅速扩张为大漏斗。

他听说县里某领导住宅后边要添建两间小偏房，便一口包揽下来。“这，小事一桩，从拆到建，一切不劳您操心，咱自己的工程队，方便。钱?别提钱，那不见外了吗?”

他听说另一位领导的儿子要结婚，便主动送上一件大礼：“只需交订金5000元，新房你随便挑。小别墅?小别墅也行，至于房款，你什么时候付都行，绝对优惠!”

如此舒心润肺的话儿，哪个领导不爱听?他们因此对这位当过兵又当过干部，“根正苗红”又善解人意的房地产老板夸赞有加。生意场上他真是游刃有余。

“你有集团购房的决定权?那好，可以给你5‰的个人折扣，账面上绝对看不出来，你知，我知，天知，地知……”

因人而宜，收放自如，灵活的销售策略确实奏效，而这一切皆由一位女人具体操办。

年届不惑的路萍是永盛公司决策人身边不可缺少的人物。她体态窈窕，模样在小城中也还算是标致，是可以点燃男人欲火的那种女人。

由于夫妻不和，她早与丈夫分居，为了孩子而没有离婚。在她身上，魅力与心计并存，自从投靠赵永盛之后，她的泼辣精明、善于公关的潜力得以淋漓尽致地发挥，利益自然得到不少，为此她真心把赵永盛当成了后半生的依靠。

赵总也把路萍视为红颜知己，相当器重这个女人，他甚至不加避讳，整日与路萍出双入对，还把销售部经理这个关键职位，交给了这个与自己关系暧昧的女人。

与灰头土脸的乡下老婆相比，路萍确实光彩照人。她会打扮，会剪裁，还能歌善舞，是县城有名的交际花。当上永盛的销售经理之后，她俨然成了公司的二号人物，大小事务样样过问，并且经常代表赵总穿梭于政府、银行、建委等部门。别人办不了的事情，她去可以立马“搞掂”。公司员工们对她佩服中又含有明显的鄙夷，暗地里称她为“老板娘”。

永泰之后是永吉

永安、永泰两个小区正大兴土木，赵永盛又打算开发第三个小区了。他准备将县城中一条千米长的狭长老街改造成永吉商业一条街，街两旁建一批两层房，下层营业，上层住人，凭直觉，这108套黄金门面租售前景肯定看好。

点子是路萍出的。素有逛街购物嗜好的女人早就看出了这条老街的增值潜力。赵永盛采纳了她的建议，夸她是金点子，为此奖励了她5000元。

紧接着是申请立项、划拨地皮与融资运作。千斤重担自然落到了路萍肩上。

前者并不难，因为这个项目恰好迎合了政府的旧城改造计划，县长正愁无企业家投资介入，这下好了，正想打瞌睡，就有人送上了枕头。

划地皮也不难，有政府支持，居民房拆迁至郊外之类的麻烦事儿自有专门班子处理，旧城改造办公室有的是拆迁安置费用。

融资再度成为关键。新项目上与不上，上得快慢与否，都跟资本的推动力度有关。启动资金尤其重要，因为只要立项成功，就可以大打广告攻势，凭预售房这一招快速募集钱财。

路萍和高成开始频频出击了。一个月之后，终于筹够开工的资金，各种必办的手续也都在紧锣密鼓进行之中。赵总得意地将三个项目称为“永盛成功三部曲”。

由于吃够了张山的苦头，这次他把工程交给了一个比较正规的，有着二级资质的施工队伍，并且讲好条件，由对方先垫付工程资金，稍后结款。承建方迫于无奈，只好先干起来再说——否则便拿不到业务。谁让县城的建筑业长期处于不景气状态呢?

预售期房的赚钱机器又隆隆转动起来了。其实三个小区的预售行为都是不合法的。因为永盛没有预售许可证，办证不仅麻烦还要交许多“冤枉钱”。但赵总和路萍有的是预防措施，早用红包、茅台和三陪小姐把监管部门的官儿们“勾兑”了。什么时候上峰要下来检查，什么时候再补办不迟。

三个“永”字号小区期房同时预售，尽管敛财数额不够理想，工程进度更不尽人意，但永盛公司的架式是如火如荼的：广告铺天盖地，市民街谈巷议……正所谓：赚钱不赚钱，摊子先扯圆。

以为捡了个落地桃子

因为永盛企业在当地的资信度尚可，其银行贷款数额不小，售楼款亦相当可观。看起来，赵老板确实是个“有钱人”了。

其实他是哑巴吃黄连——有苦说不出：工程资金仍有很大缺口。若不迅速填平，后果不堪设想。

内心焦灼的赵总决定亲自出马，向信用社和基金会进行游说，为了拉拢新“财神”，4套近百平方米的商品房分别以3万元的超低价格售出。

贷款有了，日子好过了，赵永盛此时竟采取了一个出人意料的大行动——收购了另一家因运作不良而停工的房地产公司——“信达”。

“信达”公司有两座在建的写字楼，一座12层的已完成主体工程，另一座拟建17层的只建了两层。信达孟老板可怜兮兮地说，因为没有钱了，不得不“忍痛割爱”，求助永盛。

这又是一个熟人。赵与孟曾在农村一起当过知青，况且素有扩张之志的赵永盛也为这个现成的房产项目而动心。

两家公司合请了一个会计师事务所来对两座未竣工写字楼进行评估，最终评定价值为1200万元。这个价看起来客观而无可争议，于是收购协议迅速签定，收购款由永盛一次性拨付给信达。

事过很久，才有知情人透露风声：参与评估的两位会计师事先被孟总的“红包”搞掂，他们貌似公允，其实在发水，那两座写字楼最多值800万元。

可惜生米已煮成熟饭，而且所有程序皆合理合法，赵永盛即使吃亏也打不出喷嚏来，他只能悻悻地骂一声，“姓孟的我操你祖宗!”

无奈之中求助高利贷

之后，永盛又相继与“朋友”推荐的某房地产公司联合开发了两个物业小区，仍以“永”字当头，仍走的是集资老路子——开工预售。

如今的永盛公司已今非昔比，高速膨胀，规模宏伟，财大气粗，出手不凡，为官为民者都对它礼让三分。

公司申报三级资质，虽然明显不够标准，但也畅通无阻地过了。

永盛在这个县城的事业达到鼎盛，堂而皇之改名为“永盛集团公司”。

天有不测风云，人有旦夕祸福。随着国家开始宏观经济调控和收缩银根，红火一时的房地产业开始进入低迷期。

银行严厉催还到期的巨额贷款，并以法律惩罚作警告。而永盛的借贷资金已全部押在项目上，怎么还款?再说拆东墙补西墙的伎俩显然不管用了。

环顾当地所有的“财神”爷，无一遗漏地，几乎都向永盛贷过款了。赵总于此暗暗佩服财务经理高成和销售经理路萍的神通广大。可现在七、八家债主一齐上门讨债，顿时让他有了四面楚歌的恐慌。

怎么办?怎么办?路萍危急救主，不失时机地把自己的老同学邱浩引荐给了赵总。

邱浩是某公司的财务经理，实质上是一个放高利贷者。他的公司不知从何处引来大笔资金，自己用得不多，其余的则全部委托某基金会向外放贷，当然利率要比国家规定的高出许多。

经过痛苦的权衡，永盛公司以永泰小区的10套别墅作为抵押，取得150万元短期贷款。两个月之后，永盛连本带息还了贷，获得邱浩信任，取得更大额度的贷款就很容易了。赵永盛拿这些钱去还了银行的逾期贷款，然后再向银行借贷……拆借的把戏对于永盛已是看家本事。

邱浩的出现确实为危机四伏的永盛集团打了一剂强心针。赵总为此对这位红颜知己的恩宠又多了一分。

百里长堤处处蚁穴

工程经理王新的弟弟王涛是搞房屋装饰的，想借永盛公司的名义多揽些活儿，于是托兄长向赵总说情。赵永盛爽快地回答：“这好办，让你兄弟把人马全带过来，我再投点资，成立一个永盛装饰公司，法人代表就是他，算是永盛的下属公司，但是独立核算，怎么样?”王涛闻言，乐得一蹦三尺高!

赵永盛自有他的如意算盘。不久，公司就提出了“一条龙”的滚动发展战略。

新建的永盛装饰工程有限公司负责承揽永盛房产的全部内外装饰业务，由集团注资100万。经理王涛一下子就神气活现起来，西装革履，手机轿车……看上去还真像发了大财，实际上什么都没变。

销售经理路萍一看有利可图，乘机向赵总提出“一业为主，多业并举”的经营策略，建议集团斥资300万买下城边一个小水泥厂，让自己的二叔路定国出任厂长，“今后这个厂将为集团提供大量自产水泥”。赵永盛经不住女人的蛊惑就同意了。原任该厂后勤科长的路定国摇身一变成了厂长，当月就迫不及待地装备了手机和轿车。

赵永盛的旧友陈凤国此时也来进言，他是县城东郊陈庄的村委主任，打算把自己承包的40亩土地长期租给永盛公司做建材市场。赵总想这条建议符合“一条龙”精神，很快表态：“只要你办得了退耕，就建!”陈凤国把胸脯拍得像架子鼓一样砰砰响，满口应允。于是成立了永盛建材公司，经理由赵总的侄子赵强出任。才20出头的小伙子，同样由诺基亚手机、桑塔纳轿车伺侯着。

集团一时“人气”旺盛，凡有功之臣全部升迁，财务经理、工程经理、销售经理几位中坚骨干均升任副总，每人都奖励了一套160平方米的跃层式房子。

财务经理高成眼见公司内外皆是别人的关系，心里不快，便想拉一拨人马出去自己组建分公司。他到处寻找机会，终于发现了一个濒临破产的街道服装加工厂，便以将其改造成铝合金门窗加工厂为由，要求赵总收购。“临街围墙还可以改建成店铺出售，一石双鸟岂不美哉?至于资金嘛，这难不倒我……”想到高成的融资能力和强势背景，赵总想不答应都不行了。

由于战线拉得太长，摊子铺得太大，集团财政开始捉襟见肘。几项贷款先后到期，银行催得人心慌意乱。

高成提议向社会集资，月息高达2％。这样做虽然非法，迫不得已也只有铤而走险了。

迷途不知返的赵永盛并未就此刹车，他扩张的野心还在膨胀。按照他的“一条龙”思路，集团还应该有个砖瓦厂才对。于是他派人去城南的三合庄砖瓦厂考察，几经谈判，打算收购下来。首期得付款30万，加上建行的一笔50万贷款到期，一共80万去哪儿弄呢?结果又是邱浩帮了他。

这头光顾着收购，那头小区的建设呢?最先开工的永安小区共有四幢商品楼，可两年过去了至今还有一幢没有完工。前三幢楼因为质量问题也没能通过验收，急于搬入新楼的购房户们已经忍无可忍了!承包商张山却一口咬定永盛公司只付了80％的工程款给他，还欠他20％，垫钱施工，他怎么快得起来?

赵总把张山恨得牙痒痒。

永泰小区倒是建成了，但是因为某厂曾为永盛的贷款担保，所以把土地证件押在了那厂里。如今200万贷款无法还清，抵押物取不回来，永盛无法为住户办理房产证，搞得一片讨伐之声，因而也滞销。

永吉商业一条街虽说是包给了一家较正规的建筑公司，但该公司又往下分包给了若干小建筑队，结果一段一段临街门面被建得良莠不齐，同样的设计图纸却建出了几种花样，让人哭笑不得——这种“花脸蛋”房子怎么会好卖?

从信达那里买下的两座写字楼更是停工待“钱”，恐怕要变成“胡子”工程了。

而与别的公司联合开发的两个物业小区情况更糟，工程款拨付给对方了，工地上却无人施工。对方解释，原工程预算款远远不够用……需要再追加30％的资金，否则只有停工。

按下葫芦浮起了瓢

赵永盛被纷至沓来的各种麻烦事儿搅得晕头转向。正当他左挡右防之时，突然出了一件让人始料未及的大麻烦!原来通过邱浩贷出的那80万出了问题。

邱浩公司的台湾大老板核账时发现账目短少，他惊诧于80万的巨额贷款竟没有通过自己亲笔签名便放了出去!胆大妄为的邱浩竟敢伪造老板的签名笔迹，并勾结永盛销售经理路萍非法挪用资金自己渔利。这还了得?老板一怒之下报了案，公安局在立案侦察过程中，把邱、路二人刑拘起来。

救人如救火。赵永盛只得四处奔走，托各种关系去解救他俩，为此他耗掉了不少钱财和时间。一个星期之后，二人出了局子，永盛公司因此元气大伤。台湾大老板严令邱浩必须在一个月之内收回那80万，邱浩无奈只好让赵总赶紧想办法。

资金啊资金，如今只有资金能救永盛的命。但以永盛现在的资信度，贷款处处碰壁。赵总只有强令员工内部集资，一时间闹得人心惶惶。

邱浩所在的公司依照协议去封永盛公司许诺抵押的房产，却骇然发现那些抵押房均已售出，新的户主肯定要誓死捍卫自己的利益。双方均把怒火发泄到永盛一边。

早已交齐房款却久久无法搬入新居的住户也恼了，联合起来到县政府信访办告状，并向法院起诉永盛的欺诈行为。

各银行、信用社、基金会纷纷状告永盛集团逾期不还贷，使国有资金和集体资金蒙受损失。

装饰公司经理王涛临危叛主，说：“这公司原本就是我的，跟他永盛没有什么关系，现在凭什么封我的房、封我的车、封我的装饰材料?再说我给他赵永盛干的装修活儿还没清账哩，我找谁要去?”

水泥厂长路定国也满脸委屈：“一厂的老弱病残，能生产出什么好水泥?但我管理上可不混乱，不像集团那几个头儿。”

建材公司经理赵强一摊双手：“陈庄的退耕手续办不下来，这40亩土地我敢乱用?集团投资搞建材市场，还不等于打水漂漂?”

由街道服装厂改成的铝合金制品厂更是白白花了钱，一厂的缝纫女工能做什么铝合金门窗?简直是在开国际玩笑。高成把一切归咎于集团老总决策失误，与自己毫无干系。

真是墙倒众人推，树倒猢狲散啊!赵永盛知道大势已去，禁不住长叹声声。精明过人的他，似乎早已作好了退隐江湖的准备……

黄鹤一去不复返

县法院里关于永盛公司的经济违法案卷堆积如山。

已查封和待执行的资产总计约1个亿。

最后一次接受法庭聆讯的永盛公司骨干各执一词。

集团总裁赵永盛说：事已至此，我无话可说，先让员工们放长假吧……

销售经理路萍说：只要设法引资，眼前的经济危机就可以渡过……

工程经理王新说：工程延迟问题不能怪我，资金不到位是谁的错?

财务经理高成说：你们(法院)敢宣布永盛破产吗?破了产，银行找谁要钱去……

他们似乎都有难言之隐，面面相觑，欲言又止。

就在司法机关对永盛公司案作深入调查的时候，企业法人赵永盛借口出外引资就不知去向了，连春节都没有回家，而各位副总也都找地方躲了起来，一个个分公司全都偃旗息鼓。

面对愤怒的人们，尽管法院办案人员一再劝慰：“赵永盛他们跑得了初一，跑不了十五；跑得了和尚，跑不了庙……”但众怒已是难平。

每天上午，提篮上街买菜的老太婆们，都能看见永盛办公楼前乱哄哄的场面……

(编辑白勇)