何丽芸

中铁十七局集团有限公司勘察设计院 山西 太原 030032

引言

老旧小区住房简陋，环境较差，安全隐患多。老旧小区改造是我国从中央到地方政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，更是提升城市建设水平，实现城镇化的途径之一。近年来，智慧社区作为智慧城市的细胞，智慧社区建设现今如火如荼。而要建成智慧社区，安防是必不可少的组成部分，也是智慧社区价值所在。

随着我国城市化进程的加快，越来越多的人在城市中工作和生活。小区作为城市中主要的生活环境形式，安防的重要性也日益凸显。近年来，全国各地持续加大小区技防、物防、人防建设投入。但在作案手法日新月异的今天，部分老旧公房仍存在主要通道监控探头覆盖率低、门禁系统管理不善等诸多问题，难以满足居民安全需要。因此，尽快实施老旧小区安防系统改造，改善城市人居环境，完善社区治安管理，具有重要的现实意义。

1 老旧小区安防系统的现状及问题

1.1 监控设备老旧，覆盖率低

作为安防重要的一环，小区安防监控系统是必不可少的。许多老旧小区监控系统老旧，甚至缺失，有的小区监控仍然为模拟制式，年久失修，清晰度差，运行几乎瘫痪，安防监控形同虚设。

1.2 小区出入口人车不分，管理混乱

部分小区出入口人、车行道未进行合理规划，人车未能分流，不能保证小区封闭性管理，对小区出入车辆及人员未能有效监管，为社区安全带来了隐患[1]。

图1 小区主要出入口现状

1.3 楼宇对讲系统缺失或损坏，单元门“门难关”

单元楼楼宇门禁系统损坏或缺失，部分居民安全防范意识薄弱，楼宇大门敞开，“门难关”成为安防瓶颈问题。对进出单元楼内人员无法进行有效监管，对单元楼内住户存在一定的安全隐患（如图2所示）。

图2 单元门现状

2 老旧小区安防系统改造思路

2.1 视频监控系统

小区视频监控系统包括物业用视频监控系统和公安用视频监控系统。其中公安用视频监控系统按照小区规模不同分为基本型和提高型，基本型适用于老旧开放式小区，提高型适用于半封闭式小区和封闭小区。

2.1.1 物业用视频监控。

2.1.1.1 对无监控系统或监控系统无法正常运行的小区进行增设或更换监控系统。

2.1.1.2 对有监控系统且基本能运行，但个别监控摄像头损坏的小区进行监控摄像头更换，并且保证能接入既有后台设备。

2.1.1.3 对监控系统覆盖率不足的小区，进行监控补充，并对相应存储设备进行扩容。

2.1.1.4 对监控后台显示设备损坏的小区，进行显示设备的更换。

2.1.2 公安用视频监控。

原小区没有设置公安用视频监控，全部改造小区新设公安用视频监控系统。

2.1.2.1 基本型。在小区人行门禁出入口设人脸识别监控系统，在小区车行道闸口设置车牌识别监控系统，做到“人过留影，车过留牌”的要求，提升小区安全等级。

2.1.2.2 提高型。在小区单元出入口和小区人行门禁出入口设人脸识别监控系统，在小区车行道闸口设置车牌识别监控系统，同时对进出小区单元的人员进行人脸识别，提升小区安全等级。

2.2 小区出入口管理系统

小区出入口管理系统主要包括人行门禁系统和车行道闸系统。

2.2.1 小区人行门禁缺失或无法正常运行的，新设人行门禁系统。可提供卡开门、手机开门、密码开门，可选人脸识别开门、手机可视对讲开门方式。能与消防联动，当发生紧急事件时，小区单元门禁自动打开。采集小区住户的人脸、指纹、虹膜等数据，设置哪些人可以进出，哪些人不能进出。在人员出入时自动进行识别与对比，识别的人员不在系统数据内时，将不能进去小区。

2.2.2 小区主要出入口具备车辆通行条件且道闸自动识别系统缺失或无法正常运行的，新设车道闸自动识别系统。

2.3 楼宇对讲系统

小区单元入口楼宇对讲系统缺失或损坏严重的，新设楼宇对讲系统，小区住户可以通过楼宇对讲系统用图像和声音来识别来访客人，远程控制门锁、监控、安防报警及遇到紧急情况向管理中心求助，为居民提供切实的安全保障[2]。

3 改造案例

3.1 项目概况

本次改造的小区基本都建于2000年以前，房屋因建设年代久，居民所生活的环境差，安全隐患较大，严重影响着广大居民的身心健康，也不利于小店区城市形象的提升。本项目一共有200个老旧小区改造，本次研究的小区选定在小店街办轴承厂小区、小店街办保险公司宿舍、小店街办中煤七处小区。经过对三个小区安防系统的现场调研，现状如表1。

表1 小区内安防系统现状

3.2 设计内容

3.2.1 视频监控系统。依据老旧小区安防改造思路，对无监控系统或监控系统无法正常运行的小区进行增设或更换监控系统。对监控系统覆盖率不足的小区，进行监控补充，并对相应存储设备进行扩容。

保险公司宿舍新设物业用视频监控系统和公安用视频监控系统各1套。物业用监控系统主要对入口、主干道、单元入口等区域进行监控，公安用监控系统主要对小区出入口进行监控并能具有人脸识别功能。系统包括监控前端、传输设备及线路、硬盘录像机、监控终端等。采用全高清数字监控设备，摄像机不低于200万像素，存储格式不低于720P，录像存储时间不低于30天。与人行出入口管理系统联动，当发生紧急事件时，自动切换并显示报警区域图像，具备多路报警显示和画面定格功能。如图3。

图3 保险公司小区视频监控系统图

轴承厂小区对物业用视频监控进行补充，对既有存储设备进行扩容，满足覆盖率要求，并新设1套公安用视频监控系统。中煤七处小区新设1套公安用视频监控系统，对小区出入口及单元入口进行监控并具有人脸识别功能。

3.2.2 小区出入口管理系统。依据老旧小区安防改造思路，保险公司小区、轴承厂小区和中煤七处小区分别新设1套出入口管理系统，包括人行门禁和车行道闸系统。人行门禁系统由门控制器、人脸门禁机、开门按钮、电磁锁等组成。在小区出入口通道门装设人脸门禁机，通过授权管理，只有符合要求的用户才能进出控制区域，出入记录全部临时存储在控制器内。车行道闸系统主要由道闸、语言提示、中文电子显示屏、感应控制器及感应线圈、防砸车控制器、车牌自动识别摄像机、控制主机等构成[3]。

3.2.3 楼宇对讲系统。依据老旧小区安防改造思路，保险公司小区新设3套楼宇对讲系统，系统包括门口机、电控锁、层分配隔离器、室内分机以及传输线缆等。轴承厂小区对损坏的2套对讲系统进行更换。

4 结束语

随着社会的飞速发展，人们对居住环境、公共服务方面有了更高的要求，提高社会现代化治安管理水平显得尤为紧迫，通过对老旧小区安防系统的改造，可以更有效精准地管控、预防犯罪，大大降低入室盗窃、故意损毁财务等案件的发生。针对老旧小区安防系统存在的问题提出不同的改造思路，通过对实际案例小区的安防问题的探索与研究，为老旧小区安防系统改造设计提供了借鉴，具有较强的现实意义。