尤力吐斯·巴合提克 新疆建设职业技术学院

随着经济的不断发展，我国的建设水平也有了长足的进步，但随着功能化要求的提高，建设项目的难度和复杂性逐渐增加，建筑市场环境越来越强。通过严格的建设项目管理，可以逐渐意识到项目管理和管理模式的重要性，弥补各种问题带来的不足。通过在建筑项目管理中充分利用BIM技术，可以积极解决管理中的各种误用和不足，打造高质量、低风险的项目管理方法。

一、BIM技术概述

BIM技术的本质是一种信息模型，通过将传统的二维建筑图纸转化为三维建模，三维模型搭载了与建筑工程相关的各类参数和构件信息，并且可以实现可视化展示功能，可以对建筑工程施工全过程进行动态模拟演示，项目参建方可以更加直观的熟悉工程相关参数和数据，促进工程施工质量的提高。建筑工程结构复杂、施工作业面广，因此工程相关的图纸复杂、信息繁琐，施工管理难度较大，BIM技术建立的三维立体模型可以将工程数据变为直观的数据模型，工程管理人员可以结合三维动态模型合理安排施工计划，随时随地查询工程相关数据，掌握施工过程重点难点，提高工程高危作业项目的安全管控措施和复杂施工环节的质量控制，保障施工质量符合要求。BIM技术建立的三维参数模型可以实现工程的成本、进度、质量和安全的管理，尤其是对于大型复杂的建筑工程，可以提高施工管理效率，降低质量管理工作难度。目前，BIM技术已经被广泛应用到建筑工程管理中，为了更好地发挥BIM技术的质量管理优点，结合BIM技术的优势和建筑工程的特点进行定制化项目管理工作，可以确保项目施工质量可靠达标。

二、BIM技术在建筑工程管理中的应用

（一）现场平面布置

BIM技术能对建筑工程进行BIM模型的建立，这样就可以对建筑工程进行现场的平面布置，加强建筑工程施工的安全性，合理摆放施工设备与施工工具，防止出现安全事故。通过BIM技术优化现场施工场地平面布置的问题，在一些施工的重要环节中增加安全设施，保障在建筑工程施工的过程中施工人员的人身安全，并且还能提升施工现场的整洁性，在一定程度上提高建筑工程施工的效率。首先，BIM技术可以缩小相应的比例来进行平面情况的呈现，合理利用建筑工程的施工现场，防止出现施工场地的浪费情况；并且能在操作平台实时监督施工现场的操作情况，提高相关施工人员的施工效率，同时也能让相关管理人员掌握最新的施工进度。其次，从施工现场的设备摆放、原材料的存储到相关工作人员的住宿等，都能通过BIM技术来进行布置，达到建筑工程施工的整体规划与布局的目的。

（二）施工准备阶段

在工程的施工准备阶段，可以通过BIM技术的应用整理归纳工程相关信息，在获得信息的基础上做好三维模型的构建。对于工程建设单位，可以通过三维模型的应用对设计图纸进行分析，以此为基础结合实际做好科学施工组织方案的制定。在具体应用BIM技术进行施工准备时，则可以在模型当中对不同环节施工过程进行有效模拟，如果在此当中发现存在问题，则可以积极组织设计单位调整图纸内容。同时，施工企业也可以做好应急预案的制定，做好预防措施的采取与应用，即使在具体施工当中发生问题，也能够保证施工企业以有所准备的方式进行处理，以此对工程施工当中可能存在的安全风险隐患进行降低。

（三）在物料控制方面的应用

在建筑工程管理中，建筑材料不仅决定着工程的成本，也决定着建筑工程的质量。从资金成本的角度来看，BIM技术可以对项目的各种材料数据信息进行分类归档，而源自BIM平台软件的材料控制系统可以自动同步材料成本、规格、质量等信息。确保材料的基本质量符合施工要求，避免因成本投入过多造成资金浪费。从建设工程质量的角度来看，BIM技术对不同类型的材料采取不同的管理和维护方式，以减少因储存不当造成的材料损坏，而BIM平台软件则可以不断完善材料管理的相关控制流程，进一步减少了施工过程中的经济损失。

（四）施工过程事前质量控制

基于BIM技术模型搭建的三维模型可以对施工过程进行模拟演示，项目技术和管理人员可以通过对施工过程的动态演示，快速进行碰撞检查及时发现施工方案的问题和冲突，各参建方根据演示过程进行探讨和研究，及时解决相关技术难题和施工方案不合理之处，提高施工方案优化效率；智能化动态演示可以暴露工程设计缺陷，例如，管线安装与装饰设计之间的矛盾，非专业人士不能及时发现这类专业性较强的问题。BIM技术可以实现施工质量的事前控制，BIM技术模型可以展示施工过程中的专业协同作业，三维模型可以直观展示各个构件的实际位置，各专业施工方可以根据模型进行设计方案编制，相较于二维图纸的抽象性，避免了施工过程中各类设计的频繁变更，影响施工进度质量的精确性。

（五）可视化技术交底

应用BIM技术进行可视化施工安全技术交底，主要步骤为：根据设计图纸进行BIM三维模型创建—动画或视频制作—通过LED屏幕进行三维交底。具体为，先对交底内容总体策划，编写交底文案，收集资料，模型创建及动画制作（采用Navisworks等软件），然后将动画与文案录音初步合成，进行项目复检，最后保存输出为交底文件。通过三维可视化技术交底，将施工技术中涉及的施工方案、施工工艺、质量要求、工程进度及安全目标等对施工人员及相关技术人员进行更为直观的交底，通过三维软件建模有针对性地还原作业面仿真现场，加大被交底人对现场环境的感知，进一步加深其感官印象。

（六）BIM技术在项目竣工验收阶段的应用

竣工验收阶段是对工程项目建设质量的整体检验，主要对施工质量、建设周期和成本控制进行效果检查。工程项目的外观建设水平、明装管线布局等比较容易查看，地埋管线布局、地基处理水平较难检查，传统方法主要通过检查纸质的施工过程记录单做出评判。利用BIM技术可以随时调取工程项目的三维信息模型，在线查看其中的管线布局、地基处理效果等信息，对工程项目建设情况有整体掌握，辅助竣工验收工作。较多使用效果无法在工程项目竣工阶段利用传统方法进行检查和评价，但利用BIM技术可以做到。例如对于工程项目建成后的采光问题，目前难以进行粗略估计、难以用可视化方法进行演示，利用BIM技术可以仿真太阳光在一年四季中的照射情况，搭配三维模型可以展示每一个房间的采光情况，实现工程项目建设效果的人性化评价。工程项目竣工后，利用BIM技术可以集合所有项目建设信息形成信息资源共享系统，为后期的维护管理提供便捷的查询与信息支持，提升工程项目管理使用的业主满意度。

（七）建立有效的信息交流平台

BIM技术需要大量的数据进行支撑，尤其是在设计阶段，数据对于该技术而言更是起到关键作用，只有在大量的数据之下，才能建设出相应的模型，并且能减少差错。如果施工企业没有及时建立有效的信息交流平台，数据得不到及时更新，对于设计内容也会带来一定的影响，尤其是在准确性上，极有可能存在偏差。因此，企业应该注重建立BIM技术交流平台的重要性，及时建设更加精准的建筑模型，对于后续的相关管理也有着积极影响。我国的经济发展速度正在逐渐提升，在这样的发展背景之下，工程的测量技术也得到进一步的提升以及创新，因此，更应该基于当前的发展诉求，为BIM技术搭建更加完备的交流平台，为推动电子工程测量等内容在我国建筑领域持续带来积极作用，在测绘数字化以及自动化发展基调之中，建立有效的信息交流平台是极其必要的。

（八）成本管理

BIM技术对于建筑工程的成本管理有着一定优势，建筑工程的成本管理影响着整个建筑工程的经济利益，对于建筑工程建设过程中的信息与数据准确性要求极高。BIM技术能根据BIM模型对建筑工程进行缩小比例的最高还原，这对于建筑工程成本管理的计算与核对有着很大的帮助，节省了很多成本计算与核算的时间，降低了相关成本管理人员的管理压力，加强了建筑工程的成本管理。

（九）工程运维管理

通过BIM技术在工程运维管理当中应用，能够在对建筑工程使用寿命有效延长的情况下帮助企业获得更多的经济效益。在现今大型建筑工程运营管理当中，具有较多的内容，包括设备运维管理、资产管理、空间管理与公共安全管理等等。通过BIM管理，则能够做好相关管理数据的实时获取，结合管理数据做好运维计划的适当调整，以此对工程资源利用率水平进行有效提升。如在具体工程建设当中，可以通过BIM技术对建筑使用情况进行分析，以此为基础对科学合理的供电方案进行制定，同时优化用电设备，对电能消耗进行有效控制。

三、结语

BIM技术是信息技术与传统工程项目建设管理手段深度融合的产物，在工程项目建设管理全寿命周期过程中发挥着重要的作用。利用BIM技术可以实现对工程项目决策规划、勘察设计、施工和竣工验收的过程管理，降低劳动强度、有效消除风险，实现对工程项目的建设质量、工期与成本的实时控制。智能化是当前以及今后一段时间的发展主题，必然会对BIM技术以及建筑工程项目管理方法产生深远影响。本文在对BIM技术在工程项目中的应用情况进行分析的基础上，列举了后续依托智能化对BIM技术进行升级改造的方向，希望能为相关行业从业者提供借鉴和帮助。