南家祺

工程技术 Engineering technique

高层住宅楼安装工程预留、预埋施工技术

南家祺

（甘肃第七建设集团股份有限公司，甘肃 兰州 730000）

建筑安装项目中，项目主体建设环节的预埋、预留作业都是工程施工非常重要的组成内容，其施工效果的优劣对于后期项目建设水准有重大而不可忽视的影响。怎样确保预留预埋工作精准无偏差、怎样有效处理接线盒预埋地点不准确、插座间隔距离过大、预留洞预埋件位置偏差而导致乱砸砼结构、对总体外观产生不良影响的问题，长期以来皆是安装工程技术从业者较为重视而又很难精准把控的事情。建设中科院寒旱所高层住宅楼的过程中，项目组在预留施工环节与预埋施工环节采用了一些举措与手段，成效显著。

建筑安装；工程预留；预埋

1 安装工程简介

中科院寒旱所高层住宅楼，地点在兰州市南昌路和渭源路十字西北角，项目主要包括两个部分，其一是2幢单体高层塔楼，其二是3层的裙房，项目地上部分共计30层，地下部分共计2层。两栋塔楼分别为30层、27层，建筑总规模将近4万平方米。

2 安装工程内容

2.1 本安装工程所包括的分项：

给水工程、排水工程、采暖工程、通风工程，接地、防雷、照明工程，综合布线、电缆电视工程、动力工程。

2.2 执行的技术规范：

根据以上安装工程内容，施工时除严格按照设计蓝图，技术标准，还需要按照《建筑电气工程施工工艺标准》、《建筑电气工程施工验收规范》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工工艺标准》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等文件的标准施工。

3 预留、预埋施工流程与详细步骤

3.1 做好质量策划工作

深入分析图纸，仔细做好质量谋划工作，保证安装工程的安装效果达到优秀级别。过去，我们安装项目部不注意工程的质量策划工作，习惯于干到什么程度就到什么程度，在此项目上，我们对之前的实践举措进行了认真分析，将质量策划作为重要工作来抓，在重视总体质量管控的同时，重视关键工序、关键细节的质量策划。

3.2 做好预留、预埋施工技术交底：

在进行了完善的高效的质量策划以后，全面抓好交底工作，十分关键。预留施工与预埋施工技术交底是管控项目前面环节质量的有效措施，依据预留、预埋施工过程的特征，项目组技术工作者多次对图纸进行解读，反复确认预留、预埋的地点和大小，而且与土木建设施工图进行比对，力争预留、预埋地点精准、不对其他施工产生影响，不与土木建设主筋互相影响。我们将管道支架焊接预埋件、水暖留洞、电盒预埋的质量当做管控的关键，尤其是成排管道支架预埋的焊接零件，首先交代加工的具体数值与放置地点和质量标准，之后再将其加工为半成品，尤其要指出的是，技术交底一定要精准、详细、及时，具有实操性，并且重点突出。

3.3 电气工程预埋尺寸控制做法：

（1）预埋接线盒要求接线盒必须与墙板平齐。

项目强电使用的材料是RPE塑料管，接线盒的材质同样是塑料，在对接线盒进行位置固定的时候运用规格为Φ6的钢筋，在土木绑扎完毕的墙面箍筋上首先制作和接线盒大小一样的框架，之后把接线盒放置到框架内。将接线盒完全固定之后，和后期工序的土木建设施工人员进行交付，确保合模期间不对接线盒造成损坏，并指派专门的工作人员在合模的过程中进行看护。每个接线盒的高度都应当将土建钢筋上测量的1m水平线作为参考，详细而言：开关盒上端测量350mm,插座盒下端测量600mm，开关盒和门的间距保持在20mm，按照图纸上的数值确定插座盒大小。

如图1示：

灯头盒预埋：首先采用弹十字线的方式明确灯在模板的具体位置（确保在房间中间位置），之后使用有颜色的漆料标记管子的走向为后期穿线作业创造便利条件。各层房间的灯所在位置应当相同，应当将圈梁当做参照物明确灯的位置。过道中的灯必须使用十字线法确定灯盒的位置，并在模板上面标记一根长线，保证各个灯均处在该条线上。土建施工人员将模板拆掉之后，安装技术人员应当第一时间对预埋盒进行标记，主要是标记盒子的性能与用向。

（2）强、弱电插座间隔距离：不同楼层同个房间的强电插座与弱电插座，通常将临近柱子的钢筋当做参照物，然后测量首个插座盒的位置；之后依据该插座盒的地点，基于规范的有关要求，横向测量600mm固定下个插座盒（相同见图2），每个插座盒的具体高度都依托抄平管进行管控。采用这种方法能够让住宅楼中各个插座盒在同面墙上的强电插座与弱电插座间隔的距离都为600mm。且在所有的插座上标记好其的具体功能。

3.4 水暖预埋、预留：

卫生间预留洞：依据这个项目的特征，3层以上的部分都是标准楼层，无论是卫生间面积还是洁具所放的位置都是相同的。将预留洞所使用的套管根据标准图集与设计图所标明的尺寸，依照洗手盆、马桶、地漏、浴缸的顺序，将距离点进行焊接，一方面要确保各层卫生间预先留出的洞大小相同，另一方面要保证混凝土浇灌过程中套管位置不发生变化。

排水、给水立管预留洞：依据立管排序的特征，为之后安装施工进行综合考量，我们与土木建设人员进行商讨，由土木建设部负责留洞，形状为长方形（详情见图4）。如果留出的洞之后需装设三根或者更多的管子，土木施工人员在预留过程中应当在洞周边依照有关规定配置加强筋，还可采用不将长方形洞中钢筋不剪断的方式，在安装管道的过程中把钢筋从中心位置剪断，管道装设完毕后再将其焊接牢固。如图所示：

埋设套管：依据有关规定，管道在从楼板与墙壁位置经过时，需要配置套管。依据项目质量规划的标准，妥善处理卫生间套管过低、墙壁穿过套管与装饰面不能确保表层的平整，为此在安装套管的过程中，应当与土木施工单位商讨，依据土木施工在卫生间做完成的工序进行找平，整体考量卫生间瓷砖施工、防水施工等因素，确定套管的规范化长度。作业期间按照真实的尺寸，加工恰当规格的套管，确保套管与施工要求相一致。

预埋件：鉴于之后管道还要进行安装，在留出的形状为长方形的洞口所对的墙面钢筋上，设置特定规格的钢板，洞要装设最少三根管道的，土建施工过程中应当在洞周边依照有关要求增添加强钢筋。还能够采用不将洞中钢筋剪断的方法（详情见图4）。在装设管子的过程中把管道周边的钢筋剪切，管道装设完毕后将钢筋重新焊接牢固。在对管道支架进行安装的过程中运用在墙内预埋钢板的方式，钢板放置到和合模线间隔2mm之处，以让预埋钢板和墙面呈对齐状态，并且将预埋件的尺寸标注齐全。

3.5

在施工人员完成上述工序后，项目部技术负责人和班组主管一同进行校对，保证不存在错误之后通知土建部门且在混凝土浇筑令上签字，土木建设人员进行下面的施工。

3.6 与土建的协调配合

土建和安装密切配合搞好预埋件，预留孔洞的埋设和预留，关键的预埋件一定要确保不出现任何问题，普通的预埋件一定要确保位置精准，争取不遗漏，土木建设部门在浇灌混凝土的过程中，不可毁坏预埋件。留洞由土木建设人员负责，安装人员协助查验。

4 效果

经过工程主体阶段的、预留，取得了不错的效果，不管在工程的成本，还是观感上比较以往的工程都有了大的改观。首先在成本上：预埋的接线盒与墙面平齐做法降低了工程造价，例如，在一些工程中由于预埋的接线盒最少有三分之一的与墙面不平齐，导致需要在预埋太深的接线盒上加装调整圈，而一栋高层建筑最少需用15000个接线盒，三分之一就是5000个接线盒需要加装调整圈，调整圈单价为：2.2元/个，5000个调整圈就要11000元，而且加装一个调整圈需要0.1个人工，这就要500个人工，500个人工就是10705元，在安装开关、插座时还需要加长自攻螺丝固定。和普通的自攻螺丝比较，加长的售价贵0.2元，每个盒子需要2个自攻螺丝，5000个就要2000元。而在本工程中得到了很好的解决，接线盒与混凝土墙面平齐，根本不需要加装调整圈，也不需要长螺丝，至少在预埋接线盒上就节约了23705元的成本。预埋的水暖预埋件、预留的水暖长方形洞也很好的降低了工效，节约了成本。例如，以前在固定水暖管道时都是采用在混凝土墙面上打眼埋膨胀螺栓的方式，这样不仅劳动量大，还破坏混凝土墙面，还有以前预留洞时都是利用加工的套管预留洞，往往造成预留洞不准或者不规则，需要后期吊洞修理，由于作业人员责任心不强，一栋楼能有20%的洞需要修理，而寒旱所工程有1000多个预留洞，按以前的做法就有200多个洞需要修理。修理一个洞2个人工，200多个就是400多个人工8564元，还有由于预留洞有误差可能导致一些地方多加弯头、多安装一些管道。而在本工程中预埋铁件、预留的水暖长方形洞后这些问题得到了解决。为此抓好预留、预埋施工质量，便能够让成本下降。

[1]《建筑电气工程施工工艺规程》Q/GJZ12-2005,甘肃省建筑总公司

[2]《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2005.

TU723

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1007-6344（2021）01-0202-02