于淼

摘 要：在房地产开发商楼盘销售过程中，售楼处和样板间是地产企业的第一张名片和销售阵地，既能展示企业文化，展现未来住房特征，还能引导消费者的购房决策。而在售楼处和样板间中的软装陈设设计对于空间品质的提升和氛围的营造具有至关重要的作用。

关键词：售楼处;样板间;陈设设计;色彩

中图分类号：TU972文献标识码：A文章编号：2096-0905（2020）11-00-02

一、售楼处空间设计分析

售楼处空间是房地产开发商向购房者提供销售平台和沟通桥梁的地方，更是展示地产商实力和企业文化的一张名片。售楼处空间设计初期，需要了解地产的市场定位、开发商的营业模式及设想，并研究当地的风土人情和人文特征等等，根据项目的不同特点创造出具有独特形象与特色的设计。

此楼盘位于安徽省阜南东城新区，西临老城区、北接城北政务区、东并经济开发区，是阜南发展的引擎及核心。售楼处位于鹿城路与运河东路交叉路口，建筑面积约1800平方米，框架结构，层高八米，建筑分为上下两层，一层设置有接待区、沙盘区、户型展示区、洽谈区、水吧区、企业文化展示区、影音室和办公区;二层主要功能设置为办公区。

二、售楼处陈设设计表达

目前国内售楼处主要设计重点在界面处理上，对于“软装饰”还不够重视。事实上，随着经济水平的提高和人们眼界的拓展，购房者对售楼处的要求已不再满足于基本的功能诉求，除此之外，还对售楼处的洽谈区、商务及艺术氛围等功能与环境要素怀有更高的期望。

售楼处的风格主要通过软装陈设的方法予以表达，家具、灯具、装饰品的选择，色彩的搭配，材料的运用直接体现空间的氛围，故将陈设元素之间的造型、色彩、材质搭配运用、融合统一至关重要，以创造出空间独有的特色。

（一）造型搭配

以洽谈区为例，通过搭配不同造型的沙发和桌椅组合将空间进行了二次划分，分为深度洽谈区和浅度洽谈区，深度洽谈区采用直线造型为主的沙发和茶几，旁边的浅度洽谈区采用圆桌搭配曲线高背椅，简洁的直线条丰富了空间的秩序感，曲线条则柔化了直线条的生硬感。同时空间中运用干花进行了辅助点缀，结合了自然元素，使空间更加平衡和自然。

（二）色彩构成

色彩是体现空间风格和氛围的最有效的表达，售楼处陈设设计色彩的运用通过空间色彩的对比和运用比例来进行陈设。售楼处空间背景色为浅米色墙体色，占空间的百分之七十，其次为木色主体色，占百分之二十，最后是点缀辅助色蓝色和黄色，占百分之十。售楼处中色彩的对比度较高空间背景色和主体色为暖色调，故在点缀色的选择上以冷色调和对比色为主，增加视觉效果上的冲击力，营造出富有感染力的空间。[1]

（三）材质运用

装饰材料一般有天然材料、合成材料、纤维纺织等，在售楼处空间的材料选用与设计方面，吊顶材料选用纸面石膏板，局部增设二次造型吊顶，部分墙面采用布艺硬包，活泼了洽谈区空间。

针对售楼处中不同空间区域，材质的选择要做到不同的考虑。洽谈区作为公共区域，座椅一般选用沙发，材质以皮质和布艺居多，在沙发材质的选择中布艺表达出的柔软触感可以给人舒适放松的感觉，更有利于拉近购房者与销售人员之间的心理距离，皮质沙发则在档次上更胜一筹且便于清洁。而水吧区作为客户放松休闲的地方，则采用深色木质酒柜和皮质吧椅，加之蓝色绒布窗帘和金属水晶吊灯，各种材质之间相互碰撞融合，组成了一个稳重大气的精致空间（见图1）。

三、样板间陈设设计应用

楼盘样板间设计共四套，分别为现代风格、北欧风格、新中式风格与美式风格。不同风格的软装设计，能演绎出不同的美，更能體现出不同的生活态度。

（一）装饰品

装饰品在不同风格样板间陈设设计中扮演着重要的角色，可烘托设计风格，丰富空间效果，但装饰摆件也不宜过多，太过繁复会起到适得其反的效果。

以新中式样板间为例，在装饰品的选择和摆放过程中，软装设计师深入分析了装饰品的颜色、大小和材质，使设计更有层次感和美感，营造出古典优雅的氛围。色彩以清新淡雅的高压色系结合色彩鲜明的高调色系，体现含蓄沉稳而又不失张扬的特点。装饰品的选择主要以陶瓷、绘画、木雕为主，更有效的提高空间格调，渲染静谧气氛。[2]

（二）布艺

布艺拥有柔软灵活的曲线，它可以通过材质的质感和图案来强化风格，起到优化空间的作用。布艺饰品不仅种类较多，且材料品质繁多，其主要运用在窗帘、地毯、抱枕、床品等方面，新中式风格中多使用青花瓷、云纹等具有中式传统特色的纹样图案，材质以丝绸、织棉、刺绣居多，通过布艺的应用可柔化空间线条，营造温馨舒适的空间感受。布艺的选择要根据室内设计风格而定，图案和色调也需要与整体风格相一致（见图2）。

（三）家具

家具在软装设计中所占比重最大，家具的选择和巧妙的摆设对于空间的定位和打造起到重要的作用。

在现代风格样板间中，空间的线条大多简单且装饰元素少，要体现美感就更需要家具与软装的配合，比如沙发配靠垫，餐桌配桌布，床需要床品的陪衬，软装到位是现代简约风格的关键一点。而现代简约风格的家具强调的是以功能性为主，装饰性为辅，造型上多使用简约流畅的线条，对比强烈的色彩，材质上以钢化玻璃、不锈钢等新型材料作为铺材，给人带来前卫、休闲，简约的感觉（见图3）。[3]

（四）灯具

灯具作为照明方式的一种，还兼具空间装饰的功能。以现代风格样板间为例，灯具运用形式包括吊灯、台灯、落地灯以及壁灯，客餐厅以水晶灯为主，整体造型简约大方，与室内空间氛围和色彩相呼应，体现精致和时尚感。[4]

四、结束语

在售楼处及样板间的软装陈设设计中，应注重由功能到细节的整体化思维。选用的家具、灯饰需做工精致、款式新颖，且与空间设计风格、色调相协调，配合具有强烈艺术感染力的装饰品，以求得最佳的售楼处和样板间的整体环境，给购房者带来不一样的视觉体验。[5]

参考文献：

[1]朱芳，方晓慧.新中式风格的室内软装设计与应用分析[J].居舍，2020（04）：12+67.

[2]石洋.陈设艺术在室内环境艺术设计中的应用体会[J].大众文艺，2019（01）：25-26.

[3]史天鹏.住宅样板间陈设设计的魅力[J].建筑与文化，2016（06）：240-243.

[4]李文静.陈设设计对现代主义风格商业售楼中心的室内空间柔化研究[D].西南交通大学，2015.

[5]姜春雨，吴润湟，郑丽莎.泮水而居·汲水而韵——上海JW万豪侯爵酒店装饰性陈设设计（公区及客房部分）[J].住宅与房地产，2019（30）：65-66.