苏长风

（中铁十一局集团第五工程有限公司，重庆 400037）

房建工程的施工质量是否达标对使用者的生命和财产安全有着重要的影响，而房建工程涉及到的影响因素比较多，例如施工环境、天气、施工位置等。因此施工企业一定要高度重视房建工程的整个建设过程，积极采取有效措施不断提升施工质量，使房建工程的建设质量满足设计要求，从而保证使用者的生命和财产安全，也使施工企业的经济效益和核心竞争力得到提高，促进整个建筑行业朝着更加健康的方向迈进。

1 工程简介

该房建工程位于新南大道与迎宾二路的交叉处，建筑面积在7000m2左右，将直升机停机坪建设在34 层的上面，采用桩筏基础，桩径设置为3m，主要的结构类型为框架-核心筒结构，设计使用年限为50 年，抗震等级设计为三级，剪力墙的抗震等级设计为二级。本文深入分析了房建工程的施工特点，全面论述了房建工程的质量管理办法和施工管理措施。

2 房建工程的施工特征

与普通工程相比较，房建工程的安全性要求更高。房建工程具有较强的特殊性，施工特点主要表现为以下两点：

1） 影响因素多。房建工程具有较强的复杂性，施工周期比较长，因此水文、地貌、地质和地形都会对其造成严重的干扰，这些因素会给整个工程的施工质量造成较大的影响；

2） 质量波动比较明显。房建工程不存在流水化作业的情况，没有较固定的生产线，即便施工过程与检测技术严格按照规范进行，但是依然无法与产品生产进行比较，因此房建工程的质量安全存在着较强的偶然性，使得施工质量安全事故时有发生。图1 为我国2016~2017 房建工程施工中发生的事故，虽然从图中能看出2017 年比2016 年施工安全事故发生概率有所降低，但从比值上来看仍然较高。

3 房建工程施工管理和质量管理的影响因素

3.1 施工材料

施工材料在房建工程中占据着核心位置。有些企业为了追逐利益最大化会做出偷工减料的行为，给房建工程的工程质量造成严重的影响。例如在施工过程中使用劣质防水材料，使得建筑物在投入使用以后经常出现漏水的问题；如果粉刷墙面的涂料不合格，会使得建筑物表面出现变色或者脱落的现象。

3.2 房建施工过程质量

不管是从施工范围还是施工时间来说，房建工程的工作量都比较大，因此即使是简单的一个施工项目也可能存在着较多的质量问题。就目前来看，房建施工工程中所采用的基层施工人员大多来自农村，专业知识掌握度不足且安全意识较弱，经常凭借个人经验进行施工。如果施工单位不能对其开展全面的安全和质量内容教育，仅让其凭借工作经验完成施工，那么将会给整个房建工程埋下重大的安全隐患。

3.3 施工安全

房建工程施工现场鱼目混杂且不稳定因素比较多，给施工管理工作造成了很大的困扰，易出现严重的安全事故。例如施工人员没有佩带安全帽进入到施工现场；安全网和安全绳老化破损严重；安全警示标志和警示牌未按照要求制作和摆放；在危险位置没有设置安全警戒等，这些问题都会阻碍安全施工目标的实现，甚至给施工企业造成严重的经济损失。据调查数据显示，影响施工安全的因素中，施工安全管理漏洞占比为42.85%，工程监理不完善占比28.57，而施工材料及工艺勘察各占比14.29%。

3.4 不规范的施工过程

在房建工程施工时，由于施工管理制度不够健全完善，且施工管理人员或监理人员未充分发挥其职能作用，导致对施工人员的约束性有所降低，从而频频出现执行力度弱、施工工序不规范等情况。而部份房建施工企业为了降低施工成本和追赶工期，每道工序的施工时间受到影响，也会降低房建工程的整体质量。

4 强化房建工程施工管理和施工质量的措施

4.1 认真审核施工图纸

房建工程在施工以前，一定要聘请专业的技术人员设计施工图纸，保证施工图纸的可行性和科学性[1]。相关人员也要认真审核图纸，对其不断完善优化最终得到一份较为完美的施工方案。在施工的过程中，施工人员一定要先对施工图纸进行全面的了解，严格按照施工图纸的要求进行施工，同时落实好安全与技术交底工作，积极采取有效措施提升施工质量，从而使房建工程顺利进行。

4.2 完善施工管理制度

要想使房建工程的施工质量得到充分的保证，就要积极完善施工管理机制，为房建工程的顺利开展奠定坚实的基础。在完善的过程中，需要对所有工程技术人员的专业水平、资源储备情况、人员配置情况和项目的具体情况进行全面的了解，认真学习先进的施工经验，施工企业内部要互相配合，创造一个更加和谐、友善的管理氛围。同时，优化配置施工企业内部管理人员，注重对资源的有效利用，依托房建工程施工管理机制提升房建工程的施工水平，使施工效率得到不断地提高。

4.3 提升施工质量管理和控制技术的先进性

提高施工质量的管理和控制水平有助于保证房建工程的整体质量[2]。施工企业一定要认识到工程施工质量管理的重要意义，积极完善施工质量管理体系。在提高施工质量管理和控制技术的先进性时，必须注意以下三点：

1） 严格监督原材料的质量，借助现代化的科学技术手段严格规范管理施工原材料，确保原材料的质量满足设计的要求；2） 不断加强施工现场的安全管理力度，使用现代化的监控系统对施工现场进行24 小时监控，避免安全事故和质量问题的发生；3） 借助“一岗双责”机制，所有施工人员既要履行好自身的在岗职责，也要出一份抓好工作范围内的安全管理工作，使施工质量管理体系的作用得到真正的发挥。

在展开房建工程的施工质量管理工作的过程中，经常使用PDCA 循环技术，通过使用该技术能够使施工质量管理获得较好的成效，其工作流程如图2 所示。借助质量管理控制体系，不断地提高施工人员的工作积极性，从而使房建工程的施工质量满足设计的要求。

4.4 做好施工现场的安全管理工作

通过不断提高房建工程施工管理过程的安全性，使房建工程的施工质量满足设计的标准。在进行施工过程管理的时候，一定要将“安全问题”放在首要位置，所有管理员、技术员以及施工员都要高度重视安全管理问题，真正将安全生产管理工作落实到实处，从而提升整个工程的施工质量。在房建工程施工的过程中，要严格按照技术规范来施工，并借助施工安全管理制度不断强化施工人员的安全意识，创建安全监督管理机制来严格监管整个施工过程，对可能发生的安全问题制定详细的解决措施，一旦发现预期外的问题立即采取针对性效措施处理，促进整个工程顺利开展。

5 结语

综上所述，在房建工程建设过程中，其施工管理水平会对整体施工质量产生较大的影响，同时也制约着施工企业的综合效益。不断优化房建工程的施工管理方法并积极完善施工管理制度，高度关注施工质量和施工安全问题，有助于房建工程的施工管理效果得到提高，从而为施工质量的提升提供坚实的保障。