“产品力”将成为新的主角

进入新时代，在“房住不炒”的政策大背景下，房地产消费回归理性，居住需求正逐渐从满足基本生活到对品质、精神、生态等全面需求转变，房地产竞争也从拼规模进入拼产品阶段， 高品质的“产品力”正成为房企新的立足点。

那么，房地产企业应怎样发力，才能打造出高品质的“产品力”呢？

着力智能化。当前，智能化概念在房地产领域大行其道，在消费升级需求和新兴技术的支撑下，智能家居和智慧社区将更多地应用到房地产开发中。随着90后、00后年轻客群逐步成为购房主力，智能化接受度和认可度必将显著提升;长租公寓、酒店等领域巨大的潜在市场需求也将激发更多的智能化投入、研发与应用;以智能化为手段全面满足人们的需求，已成趋势。

着力精细化、定制化和差异化。住宅产品精细化、定制化和差异化一方面顺应了产品升级发展趋势，另一方面也迎合了消费群体偏好的转变，人们在住房消费和体验上的个性化和多样化，必然要求房地产企业在产品精细化、定制化和差异化上的不懈努力。

着力户型设计的变化。在消费水平和居住观念升级的背景下，購房客户更加强调住宅产品舒适度和功能性的相结合。户型设计上会更注重客户需求的变化，增强户型的适应性、可变性和选择性，空间可变创新户型将备受购房者青睐。

着力住宅社区空间的设计和运营。在对美好生活的追求下，购房者对居住的体验逐步由户型延伸到社区空间，容积率较低的改善产品以及智慧社区将受到越来越高的关注和青睐。良好的空间设计应用一方面可以增强居住体验吸引力，另一方面可以为产品提供附加值，带来新的利润点。

随着时代发展和行业变革，产品力的优势将成为越来越多房企增强竞争力的有力武器。

当房地产市场已走向正常、房价的涨跌已趋于理性的情况下，房地产企业的“产品力”正成为新的主角。