责任编辑 / 陈宇宏

据国家统计局公布，4月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数中，有58个城市房价环比上涨，10个城市房价下降。与3月份相比，涨价城市增加了3个。与以往房子销量增长带动房价上涨不同，最近房价涨势比销量更为超前。今年1-4月份，全国住宅销售面积增长0.4%，销售额却增长了9.5%。而且，各大中城市的价格走势出现了更明显的分化。

统计显示，西安在4月份房价环比上涨1.6%，涨幅排到了70个大中城市的第4位。由于前3个月的涨幅都在1%以内，4月份的环比涨幅也是今年首次突破了1%。同比上涨11.2%，则仅次于哈尔滨排在70个大中城市的第二位。房价又涨了，这恐怕为想卖房的和“有闲钱”来炒房者所乐见，而对还未安家的刚需和挤不上车的人来说，也许最关心的只有：涨到啥时候是个头？

带着这样的困惑和疑问，本期丝路大讲堂我们邀请了几位专家，来谈谈引发房价快速增长的决定性因素和带来的后果。