国内被动房及相关产业的前景分析

2018-03-31滕帅

四川水泥 2018年3期

关键词：战略部署被动建筑

滕帅

(青岛商业网点集团有限公司，山东青岛 266034)

0 前言

伴随时代的不断发展，以及科学技术的不断进步，人们越来越重视环境保护工作的开展与实施。从我国当下实际的建筑工作开展情况角度进行观察，不难发现绿色建筑发展的重要性和市场竞争优势，因此，开展被动房及其相关产业的建设具有重要的意义和价值。

1 国内被动房现状

1.1 基础行业

目前，我国采取多元化的技术满足被动房的建设需求，在集大成者的前提下实现了对再生资源的重新利用，这样的资源消耗方式降低了社会物资的浪费情况，在很大程度上满足了高程度隔音和保温，以及提升房屋密封性的要求，有效的促进和推动了环境保护工作的发展，也实现了再生资源的充分、合理应用需求[1]。被动房在欧美等先进国家开创的起步比较早，实际的研究工作也具有一定的经验基础，在我国社会刚刚实行，但是也具有非常良好的发展潜力。就我国房地产行业实际的经营基础情况来说，全国的房地产开放投资高达 90000亿元，实际施工的面积也在700000万平方米以上，每年都呈现出高速增长的局势。但是，从房屋新开的面积、土地购置面积、房屋竣工面积，以及商品房销售额度等方面进行观察，又呈现出下降的趋势，这就是我国本行业的基础情况[2]。

1.2 行业现状

2010年我国开始兴起被动房的概念，并且在秦皇岛等地开展了相关项目的工作，迄今为止，我国已经设计并建设了30处以上的被动房工程，遍布我国多个省份。住建部门在科学技术的充分支持下编辑拟定了首部标准稿件资料，内容为被动式低能耗居住建筑节能设计标准内容，在收集研究资料过程中了解到，这一标准设计的内容属于第二本具有被动房标准效力的文献[3]。在 2014年期间，我国提出了路线图的雏形要求，根据国家实际的建设需求提升路线图的建筑能效，明确未来工作的标准和内容，在积累多年研究经验的基础上，已经形成了被动房的路线雏形。与此同时，被动房的发展也带动了其他的相关行业，其中节能窗的产业也保持着良好的发展势头，这一项工作已经弥补了当前世界的空白，得到认证标准确认的最高级别[4]。

1.3 考量元素

就目前我国房地产和被动房实际发展的情况进行观察和分析能够发现，与被动房相关联的行业发展也异常的迅猛，有效的推动了我国被动房技术路线、首部标准等细节内容的发展，得到了权威性的信息资料，并且满足了技术升级的目标，实现了被动房以及相关产业的良好发展。考量我国被动房发展的实际情况，掌握四个方面的元素有助于未来前景的考量[5]。首先，从开发空间角度进行分析，我国已经充分的重视到被动房发展的重要性，并且在不断的提升被动房建筑面积，希望能够为社会整体能源的消耗提供节约的方案。面对我国社会实际的发展需求，建设被动房也是必然的选择。其次，关注市场被动房的市场潜力，能够了解到节能建筑工作和行业正逐步走向正规，虽然在农村地区的被动房建筑还呈现出空白的局面，但是仍然不能忽视其良好的发展空间[6]。再者，关注到被动房推广工作中存在的难度，需要了解并掌握建筑的规模、能源消耗，以及建筑节能设计等诸多元素内容。最后，针对存在的问题提出解决的方案，因为此项工作起步较晚，可以适当降低国家标准，给予被动房一定的支持[7]。

2 国内被动房前景分析

2.1 重要趋势

针对我国被动房发展前景进行观察和分析能够发现，被动房建设事关重大，与世界上的发达国家进行比对，在环境和气候方面存在相近性的我国却将建筑面积的消耗量使用到两倍以上。我国建筑并没有采取良好的节能措施，导致实际的保温和隔热效果呈现出低下的情况，在建筑内部使用的设备也呈现出功能效率不足的情况，也会造成制冷和采暖能源消耗的浪费问题[8]。关注到以上我国社会能源、资源消耗的实际情况，建设被动房是未来的主要趋势，这关系着我国社会整体环境保护的工作实施，也关系着我国社会长久、可持续发展的战略部署需求。除此之外，在我国社会推广被动房建设工作也具有非常重要的意义和价值，这是社会发展的必然选择，为了推动我国社会市场经济的发展，应当重视到减轻环境压力，节约能源使用的实际需求性，开展科学战略部署，促进我国社会发展与进步[9]。

2.2 战略部署

被动房的建设工作任重道远，实施科学的战略部署才能够满足未来长久的发展和进步需求。从我国社会实际的经济、民生事业发展情况进行观察和分析，不难发现采取多管齐下的方法，实施总体战略部署，是满足社会长足进步的工作需求。组织建立被动房管理体系，采取完善的工程建设方案，可以满足社会发展的实际需求，进而推动行业发展效率。采取坚实的外部支持措施，争取获得社会、政府的充分支持，避免建设工作实施过程中出现环境和氛围的低迷状态。采取创新的机制，达成实际的建筑工作目标，以互动的方式推动被动房在我国社会中的建设推广工作。从整体角度进行战略部署，首先要认识到统筹兼顾的重要性，实现有效的建筑节能管理。其次，应当将被动房与其相关的行业建立统一的发展体系，满足核心一体化发展的实际需求，提升行业工作质量[10]。

2.3 前景分析

采取节能减排的方式达成效益的预测估算目标，就十三五、十四五，以及十五五的期末节能标准进行计算，可以获得煤资源、电能消耗的实际情况数据，，降低对二氧化硫的排放，可以降低氮氧化物生成，降低二氧化碳排放量，进而节约能源的消耗。从市场经营的风险角度进行分析，能够发现被动房以及其相关的行业在发展和推广工作中存在认知程度上的缺失，导致实际的经营存在市场竞争力不足的问题，需要在技术开展方面不断升级，并且考量到技术风险和投资风险的问题，选择合理的投资模式，把握工程建设安全性，提升工作人员综合素质，才能够达成良好经营的目标。重视政策制约的条件问题处理方案，从财务工作本身入手，完成建设工作细节问题的处理，避免核算中出现误差和错误情况。转变传统建设工作的战略部署，以全新的能源、资源消费理念入手，加速奈何被动房及其相关行业的发展体系，推动我国社会农村地区与城市地区的共同进步速率[11]。