建筑工程中防水防渗施工技术

2018-03-31王国平

四川水泥 2018年3期

王国平

（烟台市红旗置业有限公司，山东烟台 64006）

1 建筑工程防水防渗的重要性

在建筑工程中，渗水漏水是较为普遍的质量通病，若建筑物产生渗水漏水现象，水会对钢筋产生锈蚀，钢筋的刚度与强度会下降，建筑物整体结构的稳定性和安全性会受到严重影响，主体结构的耐久性会下降；建筑物完整性受到破坏后，其内部管道也会受损；若建筑物产生渗水漏水问题，不仅能提高维修成本，还会对使用人的正常生活产生影响。当前我国对防水防渗技术提出了较明确的规定，这就要求防水防渗施工不仅要符合相关设计标准，还要按照防水施工规范进行施工。

2 建筑施工中易出现渗漏的部位及产生原因

2.1 屋面渗漏

因施工材料质量存在问题或未严格按照施工工艺开展施工，如砼浇筑后产生冷缝、漏浆、浇筑面不均匀，在现浇层和屋面设施间的节点易产生漏水渗水问题，钢筋因质量不合格，导致屋面上的防水卷材产生变形，这些都会导致屋面产生渗漏；未按相关规范标准规范要求进行基层处理和防水层收口，未根据图纸进行细部节点施工等；屋面施工不符合规范要求，如施工前没有对砼进行振捣，会引起浇筑不均匀现象发生；防水材料质量不合格及施工质量不合格，其耐久性差，易导致屋面渗漏。

2.2 外墙渗漏

外墙一旦产生渗漏，将影响建筑物的稳定性，通常产生渗漏的部位处于应力较集中的区域。施工不满足规范要求是引起外墙渗漏的主要原因，在穿孔或砌筑施工中，因施工质量不合格，导致外墙产生潜在的漏水点；在砌筑外墙时，因砂浆质量不合格导致砌砖的空隙偏大，在后继施工中也没有对漏洞进行修补，导致外墙产生渗漏的潜在风险；因采用施工工具或操作不规范，导致墙体的孔洞偏多，也会导致发生渗漏事故；外墙近门窗部位，因这些部位应力较集中，也易产生裂缝，日后雨水易顺着裂缝，渗入到室内；在施工中，未按照相关施工规范要求对找平层进行抹灰，使外墙找平层产生空鼓或开裂；因施工质量不合格，引起阳台板及墙体连接部分的抹灰层产生裂缝，导致外墙产生渗漏问题等。

2.3 地下室渗漏

因地下室结构较特殊，存在很多沉降缝、伸缩缝、抗震缝、冷接缝和墙体蜂窝通道，若施工质量控制不当，这些部位都易出现严重的渗漏病害。导致地下室产生渗漏的原因包括：因建筑内管道开裂，水渗漏到地下室墙体，因其受到长期浸泡而产生腐蚀与损坏；砼与管道间因存在缝隙，水顺着墙体下流，进入地下室；砼施工过程中，水灰比大、振捣不合格、砂石内含泥量过高、施工缝处理不当，养护不到位等；钢筋直径偏大或间距超标，砼受到的钢筋的约束作用减弱，引发墙体开裂，出现地下室渗水漏水的病害。

2.4 厕浴间渗漏

在房屋建筑中，通常厕浴间的用水量较大且水管密集，出于装饰美观考虑，把管路隐蔽在墙内，管道经常产生交叉，且未对交叉缝隙进行填充，进而产生空隙。厕浴间内管道压力较大，易产生堵塞，产生管道回流甚至破裂，这些回流从砼楼板与管道的交接处缝隙渗出，从而导致产生渗漏；没有对砼楼板交接处的缝隙进行防渗处理，也是引发渗漏问题产生的原因；水管间的密封质量不合格，竖向立管处掉洞不密实；防水处理不符合规范要求，防水材料质量存在问题，得防水材料的防水年限缩短，甚至无防水效果。

3 建筑施工中防水防渗施工技术

3.1 屋面防水防渗施工技术

首先要保证面板的施工质量，要对面层砼进行科学配比，以防止砼浇筑时钢筋受到约束改变形状，还要保证浇筑是连续进行的，以防止产生冷缝，并滚压、抹光砼表面，并进行科学养护。进行找平层施工时，要对基层进行处理，为保持结构稳定，要保证该层具有一定的刚度，在该层中合理分配分隔缝，并进行压实和养护；在保温层总设置排气缝，要对某些区域如天沟处，要做好防水，可采用涂抹防水物质的方法；目前屋面防水防渗施工中使用结构找坡的方式，通常使用砼导墙方法来对女儿墙底部进行处置，使整个屋面结构具合理性；采用合理的屋面防水防渗材料，并具有相关的检验报告与合格证书，以保证屋面防水工程的施工质量，严格控制防水材料的施工工艺，防止屋面产生缝隙和渗水通道。

3.2 外墙防水防渗施工技术

进行建筑外墙施工时，尽量使用水化热较低的砼，并在其中加入适量的外加剂，以缩小建筑结构伸缩沉降作用，减小其对建筑物产的破坏影响；为强化建筑的刚度和强度，防止墙体在自重的作用下，产生变形或开裂现象，在墙下面设置圈梁或过梁，防止墙体产生渗漏现象；为了尽量减少施工缝，尽量选用一次成型的建筑外围竖向结构形式；通常建筑围墙需要预留许多的孔洞，相邻两个孔洞的高差要大于10mm，要防止在高温或严寒环境下施工；做好门窗和外墙结合处的密封工作，做好外墙连接部位的施工；采用合理的施工方法，修复外墙表面遗留的孔洞，对外墙表面进行清理，对存在的砌筑和砂浆问题开展修复，这样既可增加外墙的美观与性能，还能确保外墙表面的整洁。

3.3 地下室防水防渗施工技术

在对地下室进行防渗处理时，加强管道防水防渗操作是防渗工作的关键，严格根据砼的施工技术规范，开展地下室的施工，防止因砼裂缝引起渗漏事故，为地下室管道的提供良好的运行环境条件；此外，采用先进的细化的套管施工工艺，防止在套管处产生渗漏现象，做好地下室预埋套管的施工，规范预埋套管的施工工艺；采用科学合适的管材，从根本上保证管道的质量，使用优质管道材料进行铺设。

3.4 厕浴间防水防渗施工技术

对卫生间结构进行科学合理设计，注意卫生间连接处的防水防渗工作；合理对卫生间管道进行布置，防止管道产生破裂现象；严格按照管道施工相关规范进行施工，严格验收过程的管理。施工前要严格检测施工材料，只有检测合格的密封及防水材料，才能用于厕浴间的防水施工；进行卫生间的防渗漏施工时，首先把基层的赃物及灰尘清理，使其表面干净，为后继施工打下良好基础；采用素水泥浆和抹灰的方式进行找平层，待其干透后进行清扫；重点对易产生缝隙的部位开展预防渗漏施工，如墙根与地漏位置，必要时铺设玻璃丝布后开展防水涂层工作；在进行现浇板的浇筑时，要对穿板管道的孔洞进行预留，并采用密封材料对管道周围的缝隙进行填充，使其具有足够的密实度；除供热管道外，厕浴间内其它供水管道表面要涂刷优质的防渗漏涂料，并要做好马桶、水池及周围的防水处理；施工结束后要对安装情况进行检查，及时排除隐患，并对管道及时进行堵洞，同时清理现场的杂物。

3.5 采用新型防水防渗材料

随着科技的进步，建筑市场上出现了很多新型防水防渗材料，如复合高分子密封材料、防水卷材及封堵材料，施工单位要根据工程的需要，选取科学合理的防水材料。首先要对材料的品质有深入的掌握，明确各种材料的优缺点，然后结合工程的实际需要，选取恰当的防水防渗材料。为保证所采用的材料发挥其良好的防水防渗作用，要依据不同的设防道数规定，确定防水材料的厚度，并严格根据相关施工规范进行防水层的施工。