郝轻轻

摘要：伴随着我国市场经济的飞速发展，各种工程建设项目也得到了快速的发展这其中房屋建筑工程的发展尤为突出。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的，当出现质量问题。或建设项目不可行时，则不可能重新回到原始状态，最终可能导致工程报废。本文就房屋建筑工程类项目施工质量管理进行了认真分析和研究，详细阐述了房屋建筑工程施工质量控制方法及保证措施提出了以人工作質量来促进施工质量确保工程质量理念。

关键词：房屋建筑工程 施工质量 质量管理

1 房屋建筑工程施工质量管理至关重要

（1）建筑施工的特殊性。建筑的类型以及样式繁多，对于规模的要求也不同。施工作业非常受天气的影响，而在许多复杂的工程如多项技术综合应用，工序搭配等，在这些生产过程中都需要加强管理，从而能保证施工正常有序的进行，用以达到预期的质量要求，以及达到降低建筑成本的目标要求。

（2） 管理工作的重要性。管理工作的好坏，可以说决定了企业经营效益，企业信誉乃至企业存亡等问题。建筑工程施工时，必须具备了优良的技术条件和技术设备，而这些技术条件和技术设备，同时又需要有企业的技术力量和经营管理水平来支撑和发展实施。

2 导致房屋建筑工程出现问题的因素

根据调查统计，我国21.2%的建筑工程都存在各种质量问题，这不仅增加了工程造价成本，也会影响到房屋建筑的使用功能。而对于房屋建筑工程中存在的质量问题分析后，得出导致工程质量不达标的因素是多方面的。参与建设各方责任主体不能按照规定履行职责，对各个各环节的管理不到位是导致工程问题的主要方面。

（1）造价因素。大多单位为了降低工程施工成本而不断抑制成本投资，但过度压低工程造价往往会适得其反。房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，工程造价过少则会给施工方造成很大的作业压力，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料，在管理经营方面的工作无法全面到位。房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例很大，工程投资过小则直接影响了使用材料的质量、性能，这些程序的缺少会对后面的施工带来影响。

（2）设计因素。房屋建筑设计能够为后面的施工操作进行指导，这是保证工程作业有序进行的基础。屋面防水的设计时，常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当，这些都是设计环节出现问题所造成的。此外，部分厨房和卫生间设计采取空心楼板，没有考虑到防水层上下水管道穿越楼板加套管设计，给房屋的渗漏带来隐患。对于楼地面的设计多采用传统的设计方式，预制空心板上先抹找平层而后作面层，在这种情况下施工作业则会给地面和天棚带来裂纹问题。

（3）施工因素。施工是房屋建筑质量影响的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个封面。施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度。多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，这对于房屋建筑施工质量是难以保证的。一旦作业人员操作时不按规程顺序完成任务，则就无法保证施工环节取得良好的质量控制效果。特别是很多没有受到专业训练的农民工参与建筑施工，大大降低而来施工作业队伍的作业水平。

3 房屋建筑工程中的施工质量管理分析

3.1 做好施工前期的质量管理。做好施工前期的质量监控工作是整个房屋建筑工程成功实施的基础，因此施工人员在施工前必须要对该工程展开全面调查，提前做好施工前的质量监控工作，施工人员需要先充分了解施工图纸，对具体操作规程与相关技术規范都有一个大体规划，掌握设计图纸中要求的各项细节；再去熟悉与施工有关的技术文件对于施工顺序、方法、措施及进度等等方面的整体要求，充分了解施工过程当中的各项关键部位。只有这样对整一个施工过程的基本情况进行认真分析之后，才能更好的去实施工程管理，高质高量的去完成整一个工程计划。

（2）完善施工工序的控制。施工者应该充分考虑到会对施工质量造成影响的各类要素，并将它们归纳到自己的管理范围之内，建立起工程质量管理点，对施工单位所提交的质量控制图表与监控分析表进行及时分析与处理，例如会对房屋建筑施工造成影响的天气与防水材料的使用等等都要纳入到施工控制的范围之内。总的来说，一些会对工程施工造成影响的气候因素应进行以下这些处理：由于施工条件对施工质量所造成的影响非常大，而大部分的防水工程又都属于露天，所以气候好坏对它的影响相对较大。假如在施工期内遭遇到霜雾、雨雪等等不良气候，当气温高于35度或者低于5度时都会对防水层施工质量与施工作业人员的施工操作造成极大影响。一般热熔巾卷材必须要在零下10℃以上的气温下施工；沥青、改性沥青及各类高分子聚合物卷材不能够在0℃以下的气温下施工。

（3）全面编制"施工组织"设计。指导性好的施工组织设计文件，对项目施工、保证进度、质量与管理都起到了非常重要的推动作用。但是还是有一部分施工单位在编制施工组织设计时，没有与实际情况相结合，只是照抄照搬一些其他项目的设计内容。有些只有土建施工，没有水电、弱电、消防专业安装的具体内容，有些仅仅只将人员名单列出来却没有明确的职责分工，有些缺少主要操作规程，有些没有交代清楚检测要求、建筑设备型号等等，所有这些都要在编制施工组织时进行充分考虑。还需要在监理提出审查意见以后，再按照具体要求进行补充与修改。

（4）做好竣工验收工作。竣工验收工作作为房屋建筑工程的最后工序，必须要严格把控才能取得良好的效果。房产开发企业要和检测单位一起进行审查工作，制定科学合理的工程验收方案，积极主动发现施工中出现的质量问题，并及时反馈给施T方，才能落实万里长征最后一步。

施工阶段是房屋建筑质量控制的关键，因此必须要提前对施工阶段容易出现的各类质量问题做好全面分析与防范工作。建筑企业必须要把施工质量放在第一位，建立质量控制机制，加强施工质量监理，在确保企业获得利润的同时，也要充分考虑企业的长远发展。

参考文献：

[1]赵志杰.浅谈房屋建筑工程施工管理与措施[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2012（11）

[2]高志强.如何做好工程的施工质量管理与控制[J].科技信息（学术研究）.2007（08）

（作者身份证号：130123198602106925）