李旺民

(珠海市测绘院,广东珠海 519000)

基于规则库的规划技术经济指标计算方法研究

李旺民∗

(珠海市测绘院,广东珠海 519000)

建筑工程规划技术经济指标是城市规划监督管理的重要数据,其计算方法具有区域性和时效性特点,给计算带来了很大的困难。本文以EPS2012作为数据处理平台进行二次开发,结合珠海市规划监督测绘现状制定计算规则库,实现了基于规则库方式的建筑工程规划技术经济指标计算。该方法与传统数据生产处理方式相比,在生产效率、数据质量等方面均有很大程度的提升,经本单位测绘作业部门生产实践,验证了该方法的先进性和实用性。

规划技术经济指标;计算规则库;EPS平台;功能实现;效果分析

1　引 言

建筑工程规划技术经济指标的核算,是规范建设工程规划管理、实现建设工程规划管理的标准化和法制化、保障城乡规划的顺利实施的关键技术环节。目前我国建筑工程规划技术经济指标计算一般是在住房和城乡建设部颁发的技术标准基础上结合地方行政法规,制定适宜地区性的计算规定与准则,这些规定与准则会随着城乡建设发展需要而适时进行调整,因而具有区域性和时效性特点。

2　业务现状

目前珠海建筑工程规划技术经济指标计算主要依据包括:《住宅设计规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》等国家及行业规范,《珠海市城市规划技术标准与准则(2008版)》及其补充规定、《珠海市城市规划技术标准与准则(2015版)》、《横琴新区规划管理创新实施意见》等标准与地方性法规。由于建筑工程规划技术经济指标是城市建设规划实施监管的重点,直接涉及政府规费征收,因此与城市规划建设各时期的管理政策息息相关,导致技术经济指标的计算、核算方法具有明显的时效性与区域性。多年以来,珠海市建立了较为完善的规划监督管理体系,实施了较为有效的规划许可前、规划许可中、规划许可后各个建设阶段的城市规划监督管理。珠海地区的技术经济指标的计算、核算方法,按建设工程报建时间和区域可以分为十几种计算规则,这给规划技术经济指标的计算带来了很大的困难。而且传统作业方式只能输出某一特定规则下的指标数据,不利于数据成果的知识挖掘。

由于计算规则的复杂性,单纯依靠记忆或书面查找去判断某项具体结构的面积计算系数的传统方式,不仅工作量较大,效率低下,可能会因作业员的对规则、条例的理解差异,造成计算结果不正确。为了解决这一系列问题,本文主要探讨基于规则库的方式实现建筑工程规划技术经济指标的计算方法。

3　设计与实现

3．1开发平台分析

EPS地理信息工作站基础平台从测绘与地理信息角度构建数据模型,综合CAD技术与GIS技术,以数据库为核心,将图形和属性融为一体,从数据生产源头支持测绘的信息化转变[1]。本文采用EPS 2012平台,以C++和VB Script作为二次开发语言,开发数据处理模块、数据检验模块、成果输出模块,实现基于规则库方式的建筑工程规划技术经济指标计算。

3．2设计原则

为实现基于规则库方式的建筑工程规划技术经济指标的计算,确保计算正确性,提高生产效率,必须考虑以下原则:

(1)规范性:针对规划技术经济指标计算与测绘成果生产入库的要求,通过模版定制技术,实现数据的规范化[2]。

(2)实用性:操作简便,同一项目可灵活选择不同计算规则,而且支持在不同计算规则间进行整体切换和计算,方便得到不同计算规则下的指标数据,可提供不同计算规则条件下的指标数据供知识挖掘与决策支持。

(3)可靠性:需有系统的数据质量检查方案,确保计算结果的正确性与可靠性。

(4)完备性:规则库需要涵盖建筑工程规划技术经济指标计算的各种功能、结构类型,各规则间保持结构应一致,便于整体切换规则。

(5)可扩展性:可方便的更新、维护及新增规则库,以满足生产和发展需要。

3．3规则库设计

以Microsoft Access为平台,根据珠海建筑工程规划技术经济指标计算的各区域、时期的依据文件,经过对规则的分析、讨论、实验等,按照设计原则建立了MDB格式的计算规则库。规则库中主要建立了6项规则表,如图1所示:

(1)规则名称汇总表:本表示对各个规则的名称进行规范和定义,包括规则编号、规则名称、规则简称及适应的报建时间段,在输出的成果数据中将会备注引用的规则名称。如图2所示:

图1　计算规则库表设计图

(2)根据功能二级分类分配的结构类型汇总表:在面积块定义时为避免冗余项的出现,结构类型的分类自动按此表显示。如图3所示:

(3)特殊计算规定编码对照表:针对面积计算中特殊情况而设计的规则表,可在此表中将特殊计算规定进行注册、增加,方便维护。如图4所示:

图2　规则名称汇总表

图3　根据功能二级分类分配的结构类型汇总表

图4　特殊计算规定编码对照表

(4)需要进行归属处理的结构名称汇总表:面积块属性定义完成后,针对需要归属到主结构的附属结构,单纯从图面判断效率较低,建立此表不仅可以实现附属结构自动归属,亦可对未归属的要素进行检查、定位,供作业员进行修复,保证数据正确性。如图5所示:

图5　需要进行归属处理的结构名称汇总表

(5)不参与K系数计算的结构名称汇总表:对于住宅功能中不参与计算K系数(住宅面积使用系数)的结构名称在此表中列出,程序会获取并在计算时自动过滤,可方便进行维护。如图6所示:

图6　不参与K系数计算的结构名称汇总表

(6)珠海建筑工程规划技术经济指标计算规则汇总表:此表是整个计算规则库的核心,是将规划技术经济指标计算涉及的规范、标准、规定及条例等整理后的明细汇总,此表按珠海实际政策时间和区域分为十项规则,共1 000余条,涵盖了建筑工程规划技术经济指标计算的各种功能及结构类型,各项规则结构一致,支持规则间整体切换。如图7、图8所示:

图7　珠海建筑工程规划技术经济指标计算规则汇总表设计图

图8　珠海建筑工程规划技术经济指标计算规则汇总表

3．4技术流程与功能实现

计算功能的技术流程主要分为面积属性定义、面积汇总与成果输出等:

(1)面积属性定义:程序根据作业员选择或录入的计算规则名称,面积块的结构名称、功能名称、系数条件、层高信息等属性,连接计算规则库并对其执行SQL搜索,如在规则库中未搜索到匹配项,则弹出提示信息检查面积块属性录入的正确性;如搜索到匹配项,则提取规则库中对应项的建筑面积计算系数、计容面积计算系数、计容面积增减计系数、调增基础层高及调增跨度等信息,并写入到面积块属性点的对应扩展属性中,同时在拓扑面中注记和填充颜色,通过自动拓扑构面并求取该面积块的各项面积。

(2)面积汇总与成果输出:通过对各面积块按功能分区进行分类汇总计算、整体切换规则、数据质量检查等流程,可以方便得到该建筑工程基于指定规则条件下的规划技术经济指标,通过成果输出模块输出规划部门要求的数据成果,方便进行同一项目多规则条件下的指标对比、分析与数据挖掘,提供决策支持,优化规划管理。技术流程如图10所示,其中面积定义实现核心代码如下,程序操作界面如图9所示:

图9　基于规则库方式的面积定义程序界面

图10　基于规则库方式的规划技术经济指标技术流程图

3．5效果分析

通过上述的设计和开发,实现了基于规则库方式的建筑工程规划技术经济指标计算,通过实例生产作业,并与传统的作业方法进行数据结果与效率对比分析,验证了此方法的先进性(如表1所示):

两种作业方法效果对照表　表1

(1)建立了涵盖珠海市目前规划技术经济指标计算的技术标准与准则的计算规则库,可通过对规则库的维护来适应新出台的规定和要求,而无需开发计算模型,便于维护与升级,可扩展性强;

(2)实现了同一项目在不同计算规则间进行整体切换和计算,可提供不同计算规则条件下的指标数据供知识挖掘与决策支持;

(3)面积计算的各计算系数均直接调用规则库中的规定,避免了对标准与准则条文的记忆,减小了劳动强度,确保了计算结果的正确性;

(4)相对于传统作业方法,基于规则库的计算方法大大缩减了作业时间,提高了5倍以上的工作效率,而在涉及多种规则条件下的数据生产,则表现得更加突出。

4　结 语

本方法通过计算规则库的建立与调用,实现了计算规则的自由组合与整体切换,达到了自动化计算的目标,在规范性、实用性、可靠性、完备性、可扩展性等方面均满足生产要求,实现了规划技术经济指标数据的快速、标准化生产。该方法与传统数据生产处理方式相比,在数据重复利用、自动化计算、生产效率、数据质量等方面均有很大程度的提升[3]。为形成以数据库为核心的数据管理和决策服务能力提供多样、可靠的数据,进一步提高和完善了规划监督数据成果的服务效能。

[1] 北京清华山维新技术开发有限公司．EPS2008地理信息工作站使用说明书[R]．北京:北京清华山维新技术开发有限公司,2010．

[2] 吴凯华,程相兵,黄昀鹏等．城市规划测绘成果资料自动化生成系统设计与实现[J]．城市勘测,2015(4):126～128．

[3] 程远达．规划监督全过程检测数据处理系统的研究与实现[J]．测绘通报,2015(2):95～97．

[4] 王棋,王帅,赵海洋．基于EPS中VBScript二次开发在地籍处理中的应用[J]．测绘与空间地理信息,2011(6): 191～193．

[5] 纪彦忠．王建文,苏贝．基于城市规划测量要求对EPS进行二次开发的实现[J]．测绘与空间地理信息,2013 (7):165～168．

[6] 张平,刘远凯,朱清海．规划监督测量绘图系统研究与实现[J]．城市勘测,2015(4):63～66．

[7] 陶许．基于AutoCAD的规划测绘辅助检核系统设计与实现[J]．测绘通报,2013(9):121～124．

[8] 珠海市住房和城乡规划建设局．珠海市城市规划技术标准与准则[S]．2008．

[9] 珠海市住房和城乡规划建设局．珠海市城市规划技术标准与准则[S]．2015．

Research of Computational Method for Techno-economic Indicator of Planning Based on Rule Base

Li Wangmin

(Zhuhai Surveying and Mapping Institute,Zhuhai 519000,China)

The techno-economic Indicator of construction planning is an important data for supervision and management of urban planning．The computational method for techno-economic indicator of construction planning has the characteristics of regional and timeliness,which brings difficulties to compute．Combined with present situation of city planning supervision,surveying and mapping in Zhuhai,this paper sets realization of techno-economic Indicator of construction planning based on rule base by secondary development and using EPS2012 as data processing platform．Compared with traditional data production and data processing method,this method has greatly improvement in terms of production efficiency,data quality,and so on．Besides,the advancement and practicality of this method has been verified by surveying and mapping operation department in practice．

techno-economic indicator;computational rule base;EPS platform;function Implementation;effective analysis

1672-8262(2016)01-101-05

P208．1

B

∗2015—12—04

李旺民(1984—),男,硕士,工程师,主要从事工程测量、城市规划监督测量和地理信息系统应用等方面的技术研究工作。

国家自然科学基金(No．91224008)项目资助