张琦（上海建科工程咨询有限公司，上海 200032）



浅谈如何做好建筑工程安装监理的现场工作
--以中国人寿数据中心工程为例

张琦
（上海建科工程咨询有限公司，上海 200032）

【摘要】建筑安装工程主要由建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程和电梯工程组成。工程监理行业在我国已推行了近三十年，安装工程作为建筑工程的重要组成部分，对整个建设工程的质量起到了重要的作用。作为一个安装专业的监理工程师，在现场安装施工中实施有效的监理，可以对整个建筑工程起到积极的推进作用。

【关键词】建筑工程 监理 安装 质量 节能

1 工程简介

中国人寿数据中心工程位于上海市浦东新区来安路753号地块，占地面积约53039平方米，工程概算投资额为人民币184，891.94万元。该项目主要由三幢主楼、能源中心及地下运动场馆组成。三幢主楼为：位于西南侧的A栋管理工作区，位于北侧正中的B栋生产运维监控区，以及位于东南侧的C区后勤保障区，三幢主楼均为8层建筑，最高建筑为40米，平面上呈品字形布置，地上部份由裙房将三栋主楼连为整体，地下局部两层。D、E楼为2层动力能源中心，位于项目西北角及东北角，一层为柴油发电机房，屋面设置冷却塔。地下运动场馆位于南广场地下，为后建的地下二层配套设施。地下车库停车位约为470个，属Ⅰ类汽车库。工程占地面积约53039㎡，建筑面积为128298㎡（含地下部分47961㎡），地下运动场馆为2560㎡。其中，地上部分生产楼38584㎡，管理办公楼13764㎡，专家值宿楼14186㎡，D、E能源中心楼各995㎡，设备用房1958㎡，裙房10552㎡。

整个地块供电总建筑面积为128298㎡。考虑到供电的可靠性，本工程设两个35/10KV变电站，由电业提供两路独立的35KV电源，每路容量1600KVA，分别接入上述变电站。数据中心的变压器配置负荷均按2N设置，即任何一路失电，另一路能带数据中心的全部负荷。变压器总装接容量为32000KVA。单位建筑面积用电安装容量为：249 VA/㎡。非生产区计算冷负荷7169 KW，计算热负荷4379KW。单位建筑面积冷负荷指标75KW/㎡，单位建筑面积热负荷指标46KW/㎡。

2 本项目机电安装的特点及现场监理的重点

机电设备安装主要应用于建筑主体竣工之后与建筑装修之前，具有较短的工期，但由于其处于特殊阶段，因此需要较多种类和数量的施工材料。在这个过程中，监理要清楚审核各种进场材料的数量与质量，防止出现以次充好或者虚报数量的情况。介于建筑成型与装修之间，其施工接口较多，有接口就必然存在变更，因此监理要督促施工单位做好安装变更计划。机电设备安装的最后一个特点就是其多数要进行暗装，也就是将机电设备装载角落或者将管线埋藏。这样不利于监理进行质量验收，容易出现质量问题。因此监理平时要多与施工单位交流沟通，要求施工单位在每次隐蔽验收通过后才能进行下道工序的施工，以免无法进行隐蔽验收。

在现场实际安装施工中，机电安装施工人员包括管理人员的专业程度和道德素质是最为关键的影响因素，因此监理需要在每次施工前检查施工方案的合理性和施工人员的必要资质证件。在机电设备进场开箱后，监理需要重点检查产品设备是否附有出厂合格证明书及安装说明书等技术文件，按装箱单及图纸目录逐一清点核对附件的数量、规格、型号及完整性，以免日后发生缺漏时产生扯皮。

本工程在安装中有一个较为明显的经验教训，就是在设计时未考虑到上海的地下室（局部为二层）潮湿情况的严重性，原设计的通风能力及除湿机数量明显不够，导致地下室较大面积的区域发生了结露现象，并由此发生了一次结露水滴落机电设备导致短路起火的事故，虽然事故被及时发现未造成重大损失，但由此原因业主之后两次增加了地下室除湿机的数量，增加了不少经济开支。监理作为一直在现场工作，了解现场第一手情况，应该及时向设计及施工单位提出建议，避免此次事故的发生。

3 本项目机电安装工程的节能特色

在电气方面，考虑到管理、节能及数据中心的可靠性等要求，整个地块分设7个10KV/0.4KV分变电所，尽可能的靠近负荷中心，以减少低压供电线路，达到节能的目的。具体配置情况如下：六台大容量的冷水机组（785KW）采用10KV设备（四用两备），减少二次变压的损耗，且功率因数大于0.89，既节省设备投资，又节约能源。变压器采用环保节能的SB10型干式变压器，具有低损耗、低噪音的性能。功率因数补偿采用集中补偿的方式，在35KV变电所的10KV侧和各10/0.4KV子变电站的低压侧设置自动消谐无功补偿电容柜，使变电所高压侧功率因数不小于0.9。为UPS配电的变压器侧设置有源滤波器，使UPS电流谐波总畸变率不大于5%，提高电网的电能质量。考虑节能、保护电机及延长机械设备寿命，大容量的风机和水泵负荷采用负荷电磁兼容要求的固态节能电子软启动器。水泵、空调箱等根据控制要求，采用变频控制器。变频器需配置内置式直流电抗器，以满足IEEE519标准，电压总谐波畸变率不大于3%，并设置外置式无电源滤波器，保证电流总谐波畸变率不大于5%。变频器还内置无线电干扰滤波器，以满足EN55011，EMC C1级标准。大楼设一套楼宇自动化管理系统，对空调、给排水、变配电、照明等设备运行情况进行监测和控制，并实现最优化运行，达到集中管理、监控和节能的效果。本工程采用凹凸瓦楞结构的轻质高强、防腐电缆桥架，以达到节能、节材、散热、节电的目的。

在照明方面，为贯彻“绿色照明”原则，光源采用光效高的T5细管径荧光灯、高效节能灯，诱导标志采用高效低能耗LED照明光源，灯具采用高效节能无眩光灯具，荧光灯配有3C标志和安全认证的符合电磁兼容要求的高功率因数电子镇流器，功率因数不小于0.9。室外照明功率大于100W的，其光效不低于601m/W。建筑景观照明设施控制外溢光和杂散光。除水下照明等特殊需要外，采用高效的气体放电灯，气体放电灯附有无功补偿装置。在重要会议室设置先进的智能灯光等控制系统，以达到烘托气氛、灵活控制和节约能源的目的。在休息室、仓库、小型会议室、楼梯间等区域内使用人员感应器，根据人员活动情况控制照明灯具。在大办公管理区域外圈，离外窗约4.6米处设昼光照明系统感应器，根据室外光线的强弱单独控制靠窗部位的室内灯具的开启和明暗。地下车库、公共走道等处照明配电回路设置专用开关量模块，根据不同时段，控制公共部位的照明，以达到节能的目的。户外照明由BA系统控制，按光控及定时的方式，于下半夜减少亮灯的数量。

在给排水及暖通方面，给水用水定额分别为：宿舍（300L/人，天）；餐饮（20L/人，次），给水系统竖向分区的压力均小于0.45Mpa。60℃热水用水定额分别为：宿舍（160L/人，天）；餐饮（10L/人，次）。餐饮厨房的能源为低压天然气，低压天然气的耗量为55.8立方米/小时。水泵选型尽可能使工况点位于水泵—扬程曲线的高效段内。所有用电设备均采用高效节能型设备，换热器采用节能型水—水交换器。室内热水管及附属设备、室外明露管道均采用发泡橡塑保温。发泡橡塑的导热系数为：0.037（w/m.k）。所有的水嘴均采用陶瓷密封水嘴。给水系统的地下一层及底层采用市政管网直接供水。坐便器采用6L/次的节水型坐便器，用水设备及卫生洁具均采用节水型。给水系统根据不同用途单独设置水表计量，空调补充水可单独设置水表计量。采用楼宇自动控制系统来监视和控制能源的使用。本项目设置了雨水收集处理系统供室外绿化用水及景观水池补水。

在通风和空调方面，生产区采用水冷高压离心制冷机组，冷冻水供回水温为11.5/17.5℃的高温水系统，提高了冷水机组的运行效率，也避免数据机房不必要的加湿。冷却水供回水温为32/38℃时其制冷效率COP值＞6.18，综合部分负荷性能系数达8.05。采用6℃大温差，可减小输水管径，减少经常性的输送动力。非生产区采用水冷低压变频离心式制冷机组，冷冻水供回水温为6.5/12.5℃，冷却水供回水温为32/37℃时其制冷效率COP值＞5.58，综合部分负荷性能系数达9.17。非生产区还采用水冷低压螺杆式制冷机组，冷冻水供回水温为6.5/12.5℃，冷却水供回水温为32/37℃时其制冷效率COP值＞5.33，综合部分负荷性能系数达6.45。采用大小机组相结合的配置，能有效地适应负荷变化要求。采用热效率较高的热水锅炉，其额定热效率＞94%。多联式空调机组的制冷综合性能效率＞3.4，单元式空气调节机组能效比不接风管时＞2.8，接风管时＞2.5，房间空气调节器的能效比＞3.2，变频空调的季节能效比＞3.3。空调冷水和热水循环系统采用变流量控制。生产区设置了冬季免费供冷系统，为最大化利用免费供冷系统，每台冷冻机组的冷冻水一次水系统和冷却水系统中串联一组板式换热器。在过渡季节可由免费冷源与冷水机组联合供冷，冬季则完全又免费冷源供冷。采用高效率的水泵，满足节能规范的空调冷、热水系统的输送能效比要求。

合理设置空调及通风系统范围，防止系统过大，管道过长的情况。合理规划变风量空气调节系统的空调内区和外区。全空气变风量空气调节系统，采用变频自动调节风机转速。全空气空调系统，过渡季节或夜间采取实现焓值控制的可调新风比的运行方式，节约过渡季节能耗。人员密集且变化较大的房间如餐厅、过功能厅等采用控制室内CO2浓度的新风需求量控制，避免人员较少时新风能耗的浪费。过渡季节增加新风量，并开启备用排风机。所有管理工作区域设置转轮全热回收装置或板翅式显热回收装置，回收部分排风能量，可使热回收率＞60%。对于热回收机组的新风入口设置旁通回路，在过渡季节时可降低热回收器的流通阻力。A、C楼空间高大的建筑中庭采用了分层空气调节系统。空调通风系统采用了自动控制，既提高了使用的舒适性，又防止了因超湿和不合理运行而造成的浪费。对空气相对湿度要求较低或没有要求的机电用房，冬季和过渡季节尽可能采用室外新鲜空气直接通风降温，以减少系统负荷。地下车库的机械通风系统根据CO浓度控制启动。

设有集中监控系统，对空调通风系统进行监测与控制。对冷热源系统的冷、热量的瞬时值和累计值进行监控，实现冷热源设备必要的安全连锁、报警及供回水温度控制。采用由冷、热量优化的机组群控方式。空气调节冷却水系统实现最低回水温度的控制、风机的运行控制、水质的控制。空调房间设有房间温度控制装置，风机盘管采用电动二通阀，根据室内温度进行开关控制。新风空调箱水量采用电动二通阀，根据送风温度进行比例调节。空调箱水量采用电动二通阀，根据回风温度进行比例调节。定风量全空气调节系统采用过渡季节变新风比控制方式。变风量空调系统设有房间温度和风机的变频调速控制。根据通风房间温度控制变频风机的转速。地下停车库的通风系统根据车库内CO浓度进行自动运行控制。

冷却塔设置在空气流通条件良好的场所，采用漂水率低的冷却塔。在冷却塔补水总管以及冷热水系统的补水管上均设置水流量计量装置。在冷冻水系统、热水系统的支管上设置能量计量装置，以方便管理。油气两用锅炉设有燃油计量表和燃气计量表。