简议建筑工程造价的预算编制及其审核

2016-03-16郭长泉

环球市场 2016年25期

关键词：施工图工程量预算编制

郭长泉

青海众信建筑安装有限公司

简议建筑工程造价的预算编制及其审核

郭长泉

青海众信建筑安装有限公司

建筑工程造价预算一般会受到自然因素、人为因素以及社会因素影响，如果预算差价额较大，会损害建筑企业的经济效益。基于此，本文简述了建筑工程造价预算编制的重要性以及建筑工程造价的预算编制准备，对建筑工程造价预算的编制要点以及建筑工程造价预算编制常用的审核方法进行了论述分析。

建筑工程造价；预算编制；重要性；准备；要点；审核方法；

一、建筑工程造价预算编制的重要性

建筑工程造价预算编制是一门专业性﹑技巧性﹑时效性﹑政策性﹑经验性很强的工作，同时其也是对工程投资进行决策﹑分配﹑控制﹑管理﹑核算和监督的主要依据。因此必须加强对建筑工程造价预算编制进行分析。

二、建筑工程造价的预算编制准备

建筑工程造价的预算编制准备：(1)资料收集准备。比如建筑工程所在地的水电路情况﹑地质状况﹑主要材料设备的价格﹑大宗材料的采购地及其现有已建的类似工程的资料。还要收集对于做经济评价的项目设立地的经济发展前景﹑周围环境﹑同行业的经营等相关资料。在编制前，预算人员应该先到工地现场对工程现场进行考察，熟悉施工工序﹑施工要求﹑技术要求及其新材料﹑新技术﹑新设备﹑新工艺在工程中的应用。(2)造价预算编制说明。建筑工程造价预算编制说明需要把预算编制根据与编制过程中出现的某些问题及处理办法，及其整个工程的主要工作量加以系统地说明。编制说明主要包含编制依据﹑工作性质﹑设计图纸号﹑内容范围﹑编制年份﹑价格水平年份﹑所用预算定额﹑相关部门的调价文号﹑套用单价以及需要说明的其他问题。预算书封面要填写工程编号﹑工程名称﹑工程量﹑预算总造价及单位造价﹑负责人﹑编制单位名称﹑编制日期﹑审查人﹑审查单位名称及审核日期等。

三、建筑工程造价预算的编制要点分析

1﹑合理计算建筑工程量。建筑工程原始数据是建筑工程量造价预算编制的重要组成部分。笔者认为需要做好以下几方面：(1)熟悉施工图纸。只有熟悉施工图纸，才能做到对施工内容一目了然，才能快速计算工程量，减少重算﹑漏项机率。并且需要按图纸会审记录的内容和设计变更通知单的内容修改﹑订正全套施工图。施工图的修正走在前头，可避免事后改变图纸，而改变已计工程量计算数据等大量的重复劳动。(2)合理安排预算工程量计算程序。合理安排预算工程量计算程序，是准确快速计算工程量的关键之一。因基础工程先施工，在结构施工图中排在前面，根据工程量计算要少翻图纸﹑资料以求快的原则，适宜排在首位。接着计算混凝土分部及门窗分部工程量，主要是考虑为墙体和装饰抹灰工程量计算提供某些现成计算数据。而墙体分部工程量计算完后又能为装饰抹灰的工程量计算提供某些计算数据。各分部内的分项工程量计算顺序，应该基本与施工顺序一致。例如，柔性屋面工程量计算，要自基层开始，自下而上，按预算定额单价要求逐层进行，既有利于价值表的工程量列项排列，又便于凭施工经验审核是否有漏﹑重项。

2﹑了解建筑工程造价预算的计算规则。建筑工程量计算约占全部预算编制工作量的60%以上，所以建筑工程量的快速计算对于造价预算非常重要。而“少看”﹑“少算”(避免重复计算)是工程计算快速的基本方法之一。要实现工程量的快速计算，预算编制人员必须熟悉本地区预算工程量的计算规则和定额单价说明；掌握当地施工图预算中有关施工管理费﹑各项独立费﹑法定利润等费用﹑费率的计算规定，以及有关贯彻定额的解释和更正附件；熟悉一般施工操作规程和建筑物构造等。

3﹑工程量计算数据的合理应用。比如(1)建筑楼地面面积巧用。楼面面层﹑顶棚抹灰﹑涂料腻子的工程量与楼地面面积相同，可直接引用；地面面积也可以计算房心土工程量，这里要注意设计室外正负零以下为回填土，以上为房心土，定额子目不能用错。(2)三线巧利用。在计算工程量之前，首先计算出“三线一面”四个基数，外墙净长线可以用于计算外装修﹑散水和平整场地；内墙净长线可用于计算内墙砌体工程量﹑抹灰﹑腻子及涂料工程量；外墙中心线可用于计算外墙工程量及基础工程。

4﹑工程量计算手册和计算表格的科学应用。建筑工程造价预算过程中，各地区为了方便预算编制，大都编制了适合本地区的工程量计算手册，这就使该部分的工程量计算由手算变成查表，从而大大加快了计算速度，如建筑安装建筑工程造价预算工作手册﹑五金手册等，造价人员一定要充分运用起来。预算编制过程中，接触的施工图和预算资料很多，并且内容繁杂。设法迅速减少和随时清理施工图，是保证预算工程量快速﹑准确计算的重要内容之一。

四、建筑工程造价预算编制常用的审核方法

建筑工程造价预算过程中，为确保造价预算编制文件的准确性，在建筑工程造价预算编制完成后，应进行全面审核。常用的审核方法主要有：(1)综合指标对比审核。工程层高﹑墙厚﹑装修方法等，一般都在一定的范围内变化。对于同一类型的工程，单位建筑面积的造价﹑材料消耗﹑人工消耗等指标，一般悬殊不会很大。根据这个规律，可编制单位建筑面积的工程量综合指标。即以平均法将多个类似工程的同项工程量之和除于总建筑面积。(2)材料消耗量综合指标对比审核。通过材料分析﹑汇总后，将其中的主要材料单位消耗量，与同性质工程单位材料消耗综合指标对比，然后根据出入大小，分析原因和确定所计算材料量是否准确。如钢材﹑木材﹑水泥﹑中砂﹑碎石﹑机砖﹑人工等主要工料的单方消耗指标，它是衡量该工程造价是否准确的一个重要指标。(3)分部工程比例。其是有效快速的核查是哪个分部出现错误的手段之一。不过要有类似工程经验资料才能实现。另外，主要检查个别项工程合价是否过高或过低，或者检查单价是否过高或过低，有经验的造价人员，一看就能明白是哪个子目出问题了。