徐 巍

河北建筑设计研究院有限公司

在新时代下的商业综合体建筑设计

徐 巍

河北建筑设计研究院有限公司

当前我国社会发展越来越快，人们也更加关注城市的建设问题。在城市发展中商业综合体建筑成为了一股强大的驱动力，为城市商业活动创造理想的操作平台。商业综合体建筑的功能较多，是集娱乐、购物、餐饮及办公为一体的综合建筑，能够显著增加当地商业的经济效益。因为大量商业活动多在城市商业综合体建筑内进行，该类商业活动涉及面广且活动关联性大，所以在设计上要求较高。本文主要分析了商业综合体的发展现状，根据新时代特点，提出了优化商业综合体建筑的设计方案，加快城市商业发展。

新时代商业综合体建筑设计

前言

城市商业综合体的设计是合理利用城市空间、实现城市可持续发展战略的重要内容，在发展时间方面我国城市商业综合体在发展时间上与发达国家相比，虽然相对落后，但在某些项目设计、实践中积累了大量宝贵的经验，并且通过不断的总结与学习，也逐渐形成了具有自身风格的设计。在今后的发展过程中需要进一步进行研究与实践，加强城市商业综合体的设计工作，设计出具有独特风格且满足城市发展需求的建设方案，营造开放空间的可持续发展之路。

1、商业综合体建筑简介

1.1商业综合体建筑的定义

在人们传统的理念中，建筑是一个单一功能的事物，或用于住宅，或用于商业，而商业综合体建筑则打破了传统建筑的常规，将多个单一功能组合在了一起，并使之互相之间产生了紧密的联系，成为相互依存的关系。具体来说，商业综合体建筑就是将城市中的商业、居住、办公、会议、餐饮、旅店、展览及文娱等活动空间进行了组合，形成了一个多功能、高效率的综合体。因此，商业综合体建筑既是复杂的，同时又是统一的。

2、商业综合体建筑的特征

2.1存在超大空间尺度

商业综合体建筑是整个社会及城市经济发展的基础，设计方案中建筑的空间尺度要符合城市发展规模，并与城市发展的主干道系统进行结合，进一步扩大城市发展空间。商业综合体建筑的外部体量需要和内部空间一致，最大程度扩大其空间尺度，实现商业综合体建筑商业价值的最大化。

2.2具有通道树形交通体系

通道树形交通系统是商业综合体建筑的典型特征，主要是通过树形交通网络对建筑内各层结构进行合理科学的规划，实现商业综合体建筑的交通系统与公共空间的有机结合，该树形交通体系实现了交通空间的多元化，避免了传统交通体系中一元化问题的发生。

2.3具有购物与娱乐相结合的特征

购物与娱乐作为商业综合体建筑的主要商业功能，将二者进行有有机结合，能够打破传统商业广场空间上的限制，在商业综合体建筑中将娱乐和购物统一，保证消费者有满意的消费体验，加了城市经济的快速发展。

3、我国城市商业综合体发展现状

近几年，越来越多城市提出城市升级这一概念，要想实现城市升级，第一阶段需要将打造商务和改造城区作为主旋律，第二阶段就是要不断打造新区、新城。目前我国城市化发展越来越快，已经进入了“钻石时期”，进城人员每年可达到1300万人。相关数字资料显示，我国社会商品零售总额为13万亿人民币，明显落后于美国10万亿美元的社会商品零售总额。国内一线城市、二线城市的商业综合体较多，尤其是二线城市，北京、上海、广州、成都、重庆及沈阳城市综合体的存量领先，北京、沈阳、重庆三市总存量在1000万m2以上；上海、广州、成都的综合体存量也在500万～1000万m2范围内。

4、新时代下商业综合体建筑的设计

4.1设计理念

建筑设计的思想核心及灵魂在于设计理念，在商业综合体建筑设计方案制定过程中，需要有先进且符合社会发展需求的设计理念，保证商业综合体建筑设计合理化。新时代背景下，在进行商业综合体建筑设计时要将设计质感充分体现出来，并通过建筑实体将其反映出来，让人们能够充分体会到该商业综合体建筑的文化内涵。

4.2设计选址

多元化商业功能是现代商业综合体建筑的重要特点之一，主要依赖于城市交通，所以其选址时要将当地交通环境作为重点考虑对象，保证该建筑周围环境有便利的交通。另外，其选址要定于交通枢纽周边，保证其商业价值的最大化，也可一定程度促进商业活动的开展，扩展与外界的联系范围。

4.3交通系统设计

商业综合体建筑内客流量较大，在设计时需要重视其交通的便捷性，保证在较大客流量的状态下还能使人员到达目的地。商业综合体建筑和其他建筑可选择与天桥或者地下通道相连，加强交通便捷性； 建筑内部也可利用中庭天桥的设计来确保其横向交通系统的完整性，利用扶梯、电梯来保证纵向交通系统的完整性。

4.4空间设计

商业综合体建筑的空间功能的多样性特点明显，不同的空间也要保持良好联系性，这就需要不断提高商业综合体建筑各功能体之间的协调性，继而提高其空间整合功能。商业综合体建筑整体设计的重要部分之一就是公共空间设计，其良好的设计效果可以增加客流量，增加该建筑体的商业价值。在商业综合体建筑开发期间，要充分确定不同功能的空间搭配比例，保证整体设计效果最优，保证各商业功能的协调统一。商业综合体建筑的空间设计中，要对防火要求的安全因素进行重点考虑，保证各项设施均满足国家相关标准。

4.5后勤部门的设计

建筑的第一层是具有最高商业价值的空间，可展示该商业建筑的整体经济面貌，但后期部门也非常重要，是商业展示面的背面，卸货场、机电用房是主要活动开展地。因此该设计要将其货运输的便利性作为重点考虑因素，使其尽量与商业货梯邻近，保证货运交通的便捷。另外，也要充分后勤部门外部形象的展示效果，保证其具有一定隐蔽性，还要保证其覆盖范围合理，便于管理，进一步提高商业综合体建筑的管控质量。

5、结束语

新时代背景下，优化商业综合体建筑的设计是推动城市发展、提高当地商业价值的重要手段之一，因此，商业综合体建筑的设计人员在进行方案设计时，需要从交通、选址方面对其进行整体规划、设计，保证建筑体可以发挥最大的商业价值，促进我国城市经济发展。现阶段，我国社会主义发展水平及城市化建设水平不断提高，商业综合体建筑的设计也将不断进行完善，为城市经济可持续发展作出贡献。

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