建筑工程造价预结算审核工作要点分析

2015-04-16黄守旺

建材与装饰 2015年12期

关键词：精准度工程量图纸

黄守旺

（柳州市鑫润建设项目管理有限公司　广西　柳州　545000）

建筑工程造价预结算审核工作要点分析

黄守旺

（柳州市鑫润建设项目管理有限公司广西柳州545000）

随着我国经济的迅速发展以及城市化进程的不断加快，建筑工程的造价管理也逐步受到重视。本文就建筑工程造价的内容，建筑工程造价预结算审核工作的基本原则及常见审核办法进行了分析，对建筑工程造价预结算审核的工作要点进行了总结，以及对提高建筑工程造价预结算审核工作效率提出了相关建议，以提高企业的经济利益。

建筑工程造价；预结算审核；审核工作要点

引言

建筑工程造价是否合理关系到各个投资主体、建筑工程造价管理部门以及施工企业的相关利益，如果任何一方出现偏差就会造成相互对立主体之间的矛盾。因此，加强对建筑工程造价预结算的审核工作就显得非常重要了。然而，在目前的建筑工程造价预结算工作中还存在着很多问题，所以想要提高建筑工程的质量首先就要解决这些问题。

1　工程造价预结算审核工作简介

建筑工程造价预结算审核工作就是在实施工程之前对建筑工程原材料的采购、对工期的控制以及对人力资源的审核等，所以只有对这些工作进行严格审核才能够减小建筑工程造价，从而为企业创造最大的经济效益。另外，审核施工图纸是否合理以及办理相关的拨款手续的重要依据就是建筑工程造价预结算。同时，它也是签订施工及材料订购合同的重要依据。因此，做好建筑工程造价预结算审核工作，对建筑单位保管好建设自检、提高建筑投资的经济效益有着重要的影响。

2　建筑工程造价预结算审核工作的内容

2.1工程范围

工程范围方面的审核工作就是基于工程合同和招投标文件的内容，对实际施工范围进行审核，从而使施工范围合理化。并且也包括对于总包方与分包方的施工界面划分是否合理等内容，这样就能够有效避免施工企业多报的现象。

2.2定额套用

定额套用方面审核工作的内容就是审核套用定额，审核使用项目的名称是否与图纸设计标准一致，然后还要审核换算的内容和方法是否正确以及人工和机械单价的合理性和编制的依据和方法是否准确。其目的就是为了避免出现具体项目与设计图纸出现不一致的情况。

2.3工程量的审核工作

工程量审核工作的内容就是审核建筑工程的工程量，这是开展工程预算的前提条件。但是，工程量的审核需要大量的计算，过程非常复杂，所以在满足有关规定的前提之下允许出现一定的误差。但这种误差必须符合图纸和计算的规则下工程量，然后再按照相应的工程实况做出相应的调整。

①要确定好工程量的计量范围，同时要做好对地基基础、墙身以及梁与柱之间的划分工作，确定具体的工作范围；②确定限制范围的划分工作，加强对这项工作的重视程度；③在建筑工程施工的过程中，要认真核对施工现场的建筑尺寸和图纸设计的尺寸，避免出现不必要的计算误差。若发现问题，则要及时进行纠正，确保审核的有效性和合理性。

2.4费用计取

费用计取审核的内容主要是按照工程所在地的工程造价管理机构的有关文件及招标文件确定工程的取费，在计费的过程中必须要考虑费率计算的正确与否。尤其是要考虑工程的费率下浮或总价下浮的情况，必须要在审核的时候进行检查。

3　建筑工程造价预结算审核工作的原则和方法

3.1审核原则

在开展建筑工程造价预结算审核工作的时候，首先要做好准备工作，这是进行审核的基本前提。要全面了解建筑工程的设计图纸，检查相关资料的准确性和完整性。还有就是要确保审核方法的合理性，根据施工企业的具体情况选择相应的审核方法。

3.2审核方法的选择

3.2.1全面审核

顾名思义，该方法就是对建筑工程造价预结算进行全面审核，其特点是审核面广、具有较大的工作量和工作内容。并且这种审核方法产生的审核结果具有较高的精准度，较为广泛地使用与建筑工程造价预结算审核工作当中。

3.2.2重点审核

这种审核方法根据全面审核的方法，对重要的预结算部分进行针对性地审核。该审核方法的优点是工作量较全面审核低，工作效率较高，主要适用于需要进行复审的建筑工程之中。这是由于需要复审的建筑工程大都通过全面审核的方法，若复审的时候再采用全面审核的方法就会造成人力物力和财力的浪费。

3.2.3对比审核

运用该种方法的前提就是建筑工程要在同一地区以及建筑结构和标准相同的情况下。通过分析和对比建筑工程预结算的造价指标，然后发现与造价不相符的地方，从而开展具有针对性的审核工作。这种方法的优点是速度快和精准度高，主要用于审核与以前完工并且基本相似或相同的建筑工程。

3.2.4联合会审

这种方法需要让专业的专家进行联合会审，并提出审核过程中的问题，再由设计方的专家提出有关的问题，然后进行分析提出相关的解决方略。如果发现会审结果与原预算出现不相符的现象，则需要具体针对该问题进行分析。该方法主要适用于专业性较强的建筑工程。

3.2.5对比分析

对比分析的方法主要是将建筑工程的建筑规模和标准语立项的批文进行对比，然后将工程量与建筑工程设计的图纸进行对比，找出预算过程中出现的问题，从而确定预算的精准度。对预算精准度要求较低的建筑工程可以使用这种方法。

4　建筑工程造价预结算审核中出现的问题

4.1建筑工程设计图纸混乱

建筑工程设计图纸混乱会给建筑工程造价预结算审核工作产生不良的影响。尤其是施工的设计图与竣工后的设计图如果没有很好地区分开来，就会给建筑工程的预结算工作造成不良的后果。施工设计图主要是施工前对整个工程招标与工程施工步骤进行规划的设计图，然而竣工设计图是在工程完成之后对数据进行记录的图纸，所以两者是完全不相同的。但是，就目前而言，我国很多建筑公司在进行建筑工程造价预结算的时候讲两者混淆，甚至很多企业将取消的施工设计图加入到预算当中，从而降低了工程造价预结算的精准度。

4.2缺乏完善的管理制度

建筑工程材料的价格影响着工程总造价，也影响着建筑工程造价预结算审核结果的精准性。然而，很多建筑公司的管理者会滥用职权篡改相关的数据，或者施工的时候采取比实际成本较低的材料，上报的时候却上报成本比较高的材料，从而谋取私利。很多现象就是工程项目减少而价格却没有变化，这就导致工程造价的增加。建筑工程中的很多建筑材料的价格是按照定额制定的，但实际的工作中由于市场的变化存在着一定的浮动，所以材料的差价也是工程造价预结算审核中的主要内容之一。但是，如果一些该报的项目没有报而不该报的项目却报了，就很有可能导致建筑工程造价预结算审核结果的不精准。

4.3相关联系单位变更

相关联系单位的变更会对建筑工程造价预结算的核算工作产生一定的影响。在具体建筑施工的时候，如果相关的施工设计图纸资料出现变更而没有及时进行处理，则会导致相关联系单位的施工设计资料的不足，影响到建筑工程造价预结算的精确度。另外，很多企业在施工的过程中，一些相关人员滥用职权篡改联系单位的数据等，以谋取私利，这种情况也会对建筑工程造价预结算带来一定的影响。

5　建筑工程造价预结算审核工作要点

①相关的工作人员要严格按照有关部门的规定以及相关的法律法规进行审核工作，同时也要对材料的差价进行相应的调整，这样才能够确保审核费用的准确性和真实性。②在审核建筑工程套用单价的时候，要对单件物品的价格以及建筑工程整体的实施步骤与计划是否一致进行着重审核。同时，还要对机械与人工的价格进行相关审核，确保预算价格的合理性。③在对工程量进行审核的时候，要运用相关的工程规划方案以及预算制度进行反复审核，如果出现问题则需要根据具体的情况进行纠正。这是因为审核工程量是一个非常复杂的过程，具体操作起来也有一定的难度，因此要进行反复审核才能够确保建筑工程造价预结算结果的准确性。④要不断提高相关审核工作人员的职业素养。建筑工程造价预结算的审核工作是由工作人员完成的，工作人员的职业素养和专业技能影响着工作完成的质量。因此，在审核工作当中就要不断提高相关工作人员的专业素养，从而保证审核工作的准确性，提高审核工作的效率和质量。⑤在结算审核的时候要进行总结和分析。要注意审核工程的结算和工程施工合同是否与招投标文件相符，注意检查递送材料和资料是否完整和真实，注意原图纸中未做的项目是否全部扣除以及施工现场发生的配合费用是否按照规定计算等。