房建施工技术及常见问题之研究

2015-04-16李诗琦赵建涛

建材与装饰 2015年9期

关键词：桩基工程施工作业

李诗琦　赵建涛

（周口市房地产交易管理处）

房建施工技术及常见问题之研究

李诗琦赵建涛

（周口市房地产交易管理处）

我们也应该清醒的看到我国房建工程施工技术和实践中还存在很多问题，房建工程施工技术不达标，局部渗漏、墙体歪斜和部分塌方等质量问题频发，严重影响了房建工程的质量和寿命，更影响了房建工程施工单位的经济效益和社会效益。有鉴于此，笔者结合自己多年房建工程施工经验，对我国房建工程施工技术进行了详细的梳理，并对房建工程施工中常见的质量问题提出了有针对的解决办法，希望能够对建筑同行有所帮助。

房建工程；施工技术；常见问题

房建工程的质量指的是房建工程的实体能够较好的满足房建工程设计所提出的各项要求指标，如较好的稳固性、良好的通风采光能力和防水防潮功能等等。因此，加强房建工程施工过程中施工技术的研究和施工的监管能够有效提高房建工程的施工质量，确保房建工程的功能和质量安全。因此，房建工程施工单位要不断总结房建工程施工过程中的经验和教训，开拓创新，努力实现房建工程施工技术和施工工艺的升级和提高，同时也要下大力气加强房建工程施工质量的监管。

1　房建工程施工技术的主要内容及其要点

房建工程施工技术的内容主要包括地基工程施工技术和混凝土房建工程施工技术，下面笔者结合自己多年的房建工程施工经验对着两点进行详细的论述和分析：

1.1房建工程地基工程施工技术主要技术要点

一般来说，房屋建筑地基工程施工的内容主要包括桩基工程施工技术和深基坑支护施工技术。在桩基工程施工技术作业过程中，首先我们要对施工现场的土层进行鉴定，确保目标土层具有较高的承重的能力。并且，随着房建工程施工技术的不断提高，桩基工程混凝土灌桩技术对于环境的要求也越来越低。目前，我国地基工程施工技术主要采用的是混凝土灌桩施工技术。这一工程施工技术要求施工作业人员通过设备用较大的压力把水泥泥浆压入混凝土柱底部和四周，通过水泥泥浆来保证柱子桩基底部和四周的泥皮和桩身的胶结和较强的稳固性。桩基工程混凝土灌注桩技术是对桩基工程施工技术的创新发展，这种技术的合理运用能够极大的减轻混凝土桩基的体积，并有效的降低混凝土桩基工程施工的成本和施工量。

1.2房建工程混凝土施工技术的主要技术要点

一般来说，混凝土施工技术运用的可以作为评价一个建筑单位施工技术水平的重要参考指标。目前，我国建筑行业普遍采用的预拌混凝土施工技术能够通过专用设备把混凝土输送到预定的位置，提高工程施工效率并进一步降低工程施工成本。这一工程施工技术的科学合理的运用要求工程施工人员解决好混凝土原料的选用和混凝土的配比问题。具体来说，工程施工人员应该重点考察砂石料和低碱水泥等工程施工材料，并根据情况选用高质量的膨胀剂等，并要严格按照有关施工技术规范科学的配置混凝土砂石料的比重。在混凝土砂石料的配比作业过程中，工程施工人员应该选用高品质的低碱水泥，并加入适量的矿粉混合物等。如果我们在工程中需要处理大体积的混凝土工程施工作业，我们可以采取以下措施来有效的提高混凝土工程的质量和安全系数：

①混凝土施工作业人员要根据有关工程施工规范合理确定本次作业的混凝土配比的比例。②混凝土施工作业人员要根据本次工程施工进度和混凝土的具体使用量来合理确定混凝土的配比工作和配比进度，确保混凝土供应量恰好满足工程建设的需要，同时也要对工程施工现场的混凝土搅拌机和备用电源等工程机械进行合理布局和安排，提高工程现场的施工效率。③混凝土的搅拌作业一定要做好混凝土搅拌温度的测量和控温工作，确保水泥搅拌中产生的大量热能能够有效的释放出去，避免对混凝土结构产生不利影响。因此，我们应该选用高性能的混凝土温度测量仪器，并对混凝土搅拌的全过程进行温度的检测控制，确保混凝土搅拌作业过程中混凝土的温度在一个合理的区间范围之内。

2　房建工程施工过程中常见问题及应对策略

2.1房建工程施工问题产生的原因

根据笔者多年的房建工程施工经验和总结，我国房建工程施工中产生的问题主要有以下几个原因：

（1）缺乏前期系统的勘查工作。房建工程施工人员在工程施工之前没有对施工现场进行详细的勘察并认真撰写勘察报告，往往习惯于直接借鉴周围建筑物的工程设计基础资料。这种行为会忽视本房建工程施工工作的特殊性，从而对后续的施工作业工作的开展和房建工程后期的维护和运营带来难以预料的安全隐患。因此，房屋建筑工程施工人员要下大力气做好施工场地的地形地质勘查工作，并用得到的基础数据对工程设计图纸进行合理的修正，确保工程设计图纸和施工现场实际情况相吻合。

（2）根据地基施工技术。工程施工人员一定要根据施工工地地基的实际情况来科学的选择工程施工技术，确保工程施工技术的具体性和可操作性，努力降低因工程施工技术和地基不适应而带来的施工安全隐患。施工人员一定要按照相关技术标准来选择合理的施工技术，切忌主观随意性和单凭经验。举个例子，如果施工工地的地表为淤泥并且土层比较薄，我们就可以把颗粒度良好的建筑废料运来增强地基的稳固性和应力，解决淤泥的不稳固特性可能对工程地基稳固性带来的损害。

2.2房建工程的渗水问题

渗水问题是房建工程施工过程中遇到的最为常见的问题。一般来说，房建工程渗水问题的原因主要有防水材料质量不过关、工程施工技术不规范、后期管理维护工作缺位等。因此，解决房建工程施工的渗水问题需要多管齐下，采取综合性系统性的措施来解决。①工程材料采购人员要选用高质量的工程施工防水材料，并对房建工程容易漏水的部位采用特种防水材料，从而有效确保防水工程的防水能力有效发挥。②工程施工人员要严格检查诸如墙顶和两墙夹角等容易漏水的重点部位，并对发现的问题及时采取措施予以解决。③工程施工人员要采用较高品质的管道和管道防水材料，防止排水管道出现渗漏现象。

2.3房建工程的墙体裂缝问题

房建工程的裂缝问题也是房建工程最为常见的质量问题。虽然这种问题对房建工程的稳固性和安全性不构成较大的威胁，但是长此以往也会对房建工程的整体结构和稳固性带来难以忽视的严重威胁。具体来说，房建工程的墙体裂缝主要有以下几个原因：

①混凝土沉降裂缝。部分施工人员没有在混凝土沉降作业中采取正确的操作，因此混凝土沉降的塌落运动会造成混凝土的裂缝。②模板绑扎和移动。混凝土作业完成之后，混凝土表面的水分蒸发速度大于内部水分蒸发的速度，从而使得混凝土内外收缩速率不一致，从而导致混凝土表面产生裂缝。③温度产生的裂缝。众所周知，水泥搅拌过程中会散发出大量的热能。因此，如果混凝土工程施工人员在水泥搅拌过程中没有散发水泥产生的大量热能，就会导致混凝土的内部温度较高，从而加大混凝土的内外散热不均，从而使得混凝土固结之后表面因应力大于混凝土的抗拉限度，混凝土表面会因此产生裂缝。

2.4房建工程的变形问题

一些房建工程经过一段时间的使用之后，门窗等的部位会出现严重的变形现象，这会对门窗的关开造成一定的阻碍，并会影响房屋建筑居住者的舒适性。对于这种问题产生的原因，主要有以下三个方面：①部分采购人员偷工减料，没有使用合格的建材。劣质的建材经过一段时间的使用就会出现变形等的质量问题。②施工人员的门窗墙体和地面不垂直，墙壁干了之后就会出现倾斜。③门窗规格不合适，受潮之后也会产生变形。