河南省信息管理学校 杨 磊

采暖工程作为整个建筑安装工程的重要组成部分，其安装质量直接影响后期用户的使用效果。随着生活水平的提高，人们对房屋装修标准的要求也逐渐升高。一旦发生采暖渗漏水事故，不仅影响供暖效果，造成能源的浪费；还会严重损害室内装修，造成严重的财产损失。本文，笔者根据实践经验，结合相关理论，分析了采暖工程中渗漏水的产生原因，并提出了相应的防治措施。

一、采暖管道渗漏水的预防和产生原因

在采暖工程中对于采暖管道、散热器及相关设备的选用应符合国家相关质量标准和图纸的设计要求。材料进场时应进行严格的外观检验，采暖管道应无裂纹、砂眼、明显划痕，散热器表面应平整光滑，阀门的规格、型号、性能等各项指标应符合规范和图纸设计要求。对于楼梯间等容易形成“死水”并冻结的局部管道，在安装时应将管道内部清理干净，保证管道畅通。在散热器组对系统全部安装完毕后。应按规定分别进行水压试验，对于散热器而言，要求其在试验压力、工作压力的状态下，不渗不漏为合格。在采暖工程全部结束后，整个系统的水压试验是对整个管道和设备密封性进行验证的必要手段，在试验压力的状态下恒压5 min，若压力无下降或下降＜0.02 MPa时，再降至工作压力，进行全面检查。

目前钢制散热器在采暖工程中使用较多，但许多用户在实际使用过程中发现钢质散热器抗腐蚀性、耐用性较差。钢制散热器焊点多、易氧化、水质要求高，适用于水质酸碱度值为5～8的地区；在非采暖季节要满水保养，否则极易发生渗漏水事故。钢制散热器适用于独立户式供暖或水质酸碱度值在5～8的闭式循环二次水供暖系统。

目前国家正在大力推广分户热计量和室温控制装置，原有的单管上供下回和双管上供下回式系统，由于不能满足要求，而被双管上供上回和下供下回式系统替代。现阶段无规共聚聚丙烯管（PP-R管）在采暖工程中已被广泛采用，PP-R管重量轻、耐腐蚀、使用寿命长、导热系数低（约为钢管的1/200），应用于采暖系统可以大大减少热量的损失，虽然材料的优点很多，但是在安装过程中，由于施工人员操作不当，使PP-R 管材连接时热熔的时间不够或者超过允许加热的时间；热熔连接时管材与管件发生转动或插入深度不符合要求等原因，影响了管材的连接强度。同时在采暖工程中所需的管材在安装过程前或过程中发生损坏或弯折，并且在水压试验时并未发现细微的渗漏，而将管道隐蔽或是在采暖管道调试安装完成后，采暖管道未按规范要求保持带压状态，使后续的面层施工造成管道损伤而未发觉等，都将为日后发生的渗漏埋下隐患。

二、采暖管道渗漏水的防治措施

在发生渗漏水事故后，如何在第一时间快速而精确地找到漏水点的前提是能够确切地找到埋地采暖管道的具体位置。这就对施工单位在工程完工后向业主方交付的施工图纸的精度提出了很高的要求，在图纸上要准确标明采暖管道的具体位置，以便日后维修。目前施工单位对采暖工程的保修期是两个采暖季，如果是由于业主对房屋进行二次装修而引起的质量事故，施工单位将不负责任，这就要求业主在装修时尽可能不要对暗装的管道进行更改。

在通过图纸确定了埋地管道的具体位置后，结合管道的渗漏水点就可以大致判断出渗漏水管道的位置。在采暖管道敷设完毕、系统试压完成后，施工人员会用水泥将埋于面层下方的管道沟槽按一定距离分割，然后才会进行面层的施工，这样维修人员就可以根据隔离带内是否有水判断出渗漏点的位置。

找到了渗漏水点后，需要根据采暖管道敷设的形式进行处理。如果采暖管道采用的是沟槽形式，则只需要将地板面层掀起，将结合层破坏，拿出沟槽中的保温材料对该段采暖管道进行处理。对于未采用沟槽的敷设形式，可直接将采暖管道敷设在楼地板面层内，其后期的处理要相对复杂一些。在对渗漏点的管道进行处理时需要分析发生渗漏的原因，如果仅仅是由于所采用的管材质量不过关而发生渗漏，则不仅要将渗漏点管材进行更换，还需要将整个房间内的采暖管材全部拆除更换，但这种情况极少发生。如果管材采用的是PP-R 管或其他热熔连接的管材，只要将发生渗漏的管段拆除，然后用新管材进行热熔连接即可。在维修完成后，需要在图纸上标示出记号，以备以后维修。

郑州市金水区某新建商品住宅楼采用的是双管下供下回式的采暖系统，安装完毕后试压合格，但供暖运行后数十户居民连续发生散热器接头处漏水事故，而且温度越高漏水越严重。打开散热器接头发现其采用的垫片为白色胶垫，并且一侧受挤压严重，对该胶垫进行冷热水浸泡实验，胶垫在开水浸泡后缩小发软，而在冷水中并无异常，随即将浸泡后的胶垫套在散热器接头上进行加力实验，结果发现在热水中浸泡胶垫与管道受力不同心，胶垫发生侧滑，导致漏水。根据维修技术人员要求，将散热器接头处的胶垫全部更换为石棉垫，并且对散热器支管设角钢支架并用抱箍卡紧，经维修处理后一切使用正常。由于采暖系统的水压试验是在冷水状态下进行，而采暖正常运行时整个系统处于热循环状态，因此需要严格按照图纸施工，否则运行后出现问题，将会严重影响用户的使用效果。