温家宝：已建成保障房要尽快入市

8月31日，国务院总理温家宝在天津考察保障房建设时强调，衡量安居工程进展好坏、水平高低，不能只看开工数，也不能只看竣工数，而要看是否及时投入市场，解决群众的迫切需求，质量和服务群众是否满意。

温家宝来到天津市北辰区双青新家园建设工地。这里是天津目前在建的、规模最大的保障性住房项目。温家宝说，做好保障房工作是稳定房价、巩固房地产市场调控成果的重要支撑。本轮房地产调控已经持续两年，取得了明显的成效，房价过快上涨势头总体上得到遏制。

他说，房地产市场调控仍处于关键时期，巩固房地产市场调控成果，需要坚决遏制投资投机性购房需求，更重要的是增加住房有效供应。已建成的保障房要尽快投入市场。

李克强在北京考察保障房建设

8月21日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在北京市考察保障性安居工程建设情况，并召开保障房分配和运行现场会。他强调，要在保质按期完成今年保障房建设任务的同时，严格管理确保公平分配，完善配套形成有效供应，创新机制实现持续运行，切实把保障性住房建设成果转化为惠民成果。

李克强说，住房问题是世界性难题，也是我国人民群众解决温饱问题后关心的焦点问题。保障性安居工程是重大民生工程和民心工程，也是重大发展工程。通过近几年的集中推进，全国已有近亿居民从中受益。同时应当看到，目前中低收入住房困难家庭和棚户区居民仍然较多，改善居住条件的期盼和需求十分强烈，必须继续有力推进保障房建设和棚户区改造，这也有利于抑制房价过快上涨，降低城镇化进程中人口合理转移的门槛。同时，保障房产业链长、带动性强，建设和使用过程中能够形成巨大的投资和消费需求，有力拉动经济增长。在当前形势下，更应充分发挥好保障房建设惠民生、稳增长、调结构一举多得的作用。

国务院通报督查最新结果 将深入完善调控政策

中国政府网8月18日通报了最新一次房地产市场调控督查结果，总体上肯定各地落实相关政策措施的工作，同时提出一些地方房价环比上涨，个别地方放松限购条件、发放购房补贴，市场监管力度不足等需要特别关注的问题。

通报称，国务院各有关部门将在此次督查的基础上，深入研究并完善房地产市场调控政策，切实巩固房地产市场调控成果。

7月下旬至8月上旬，国务院派出八个督查组对16个省（市）贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行督促检查。“总的看，国务院关于房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落实，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制。”通报这样认为。

通报特别提到，督查中发现一些需要特别关注的问题：一是近期一些城市房价环比出现上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。三是部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%；一些地方的市场监管力度需要加大，部分城市尚未建立预售资金监管制度，一些楼盘的价格公示不够规范。

房地产“十二五”规划拟征房产税

住房和城乡建设部日前发布《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》，标志着“十二五”期间住房建设层面顶层设计正在积极推进。目前透露出的消息显示，房地产“十二五”规划初稿，已上报至住房和城乡建设部。参与制订房地产“十二五”规划初稿的中房协副会长朱中一公开表示，房地产“十二五”规划中明确赞同开征房产持有环节税。此外，相关房地产调控的长期思路也将在该规划中明确。目前还无法看到房地产“十二五”规划初稿的具体内容，我们希望通过对“十一五”期间房地产的发展情况进行回顾，来展望“十二五”房地产市场的发展。

两部门规范城市棚改补助资金管理

财政部、住房和城乡建设部近日联合修订了《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》（以下简称《办法》），旨在加强中央补助城市棚户区改造专项资金管理，提高财政资金使用效益，以更好地支持地方做好城市棚户区改造工作。

《办法》充分考虑了城市棚户区改造工作进展的新情况、新要求。《办法》明确城市棚改补助资金的补助范围为城市规划区内已纳入省级人民政府批准的棚户区改造规划和年度改造计划的城市棚户区改造项目，不包括城市规划区内的煤矿、垦区和林区棚户区改造项目。

根据《办法》，城市棚改补助资金按照公开、公平、公正、透明的原则分配给实施城市棚户区改造的省、自治区、直辖市、计划单列市，专项用于纳入补助范围的城市棚户区改造项目征收（收购）、安置、建设以及相关的基础设施配套建设等开支，不得用于城市棚户区改造中回迁安置之外的住房开发、配套建设的商业和服务业等经营性设施建设支出。

在补助资金分配方面，《办法》指出，城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。按照各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积、征收（收购）户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。如遇发生重大自然灾害等特殊情况，城市棚改补助资金分配时可以适当向受灾地区倾斜。

住房和城乡建设部、共青团中央联合下发通知要求评选住房城乡建设系统全国青年文明号

日前，住房和城乡建设部、共青团中央联合下发通知要求，于今年年底前，评选2011～2012年度住房和城乡建设系统全国青年文明号。

通知明确，此次表彰住房城乡建设系统青年集体90个。申报集体须同时满足以下条件：符合《青年文明号活动管理办法》有关规定、已按要求于2012年2月底前完成前期创建报备工作、往届全国青年文明号或2011年12月31日前命名的最新届次省级青年文明号。

通知要求，各省（区、市）住房和城乡建设行政主管部门会同团省（区、市）委组织评选推荐工作，按照评选标准及分配名额，坚持“好中选好、优中选优”的原则，采取自下而上、逐级申报考核的方式做好评选推荐工作。

通知强调，各省（区、市）住房和城乡建设主管部门按推荐程序和分配名额组织推荐和申报工作。同等条件优先推荐与群众生活密切相关的窗口服务行业，推荐的青年文明号集体要体现先进性、示范性和行业代表性，往届全国青年文明号应占分配名额的60%左右。

国土资源部：严控土地使用标准

日前，国土资源部向全国各省市国土资源厅（局）下发了《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》，要求各地严格执行各类土地使用标准，加大审查力度，加强对标准执行的监管和评价。

近年来，各省市关于社会经济活动受制于土地供给的声音不绝于耳，2011年全国各省区市申请建设用地需求总计1616万亩，国家下达建设用地计划为670万亩，缺口率达58.5%。另外，一些城市工业园区为了招商引资，低价甚至免费向企业出让大面积土地，而企业在开发过程中延续了粗放式土地利用方式，造成土地浪费，在城市建设中也出现了很多形象工程。对此，《通知》规定，对依法必须“招拍挂”出让的经营性用地，要明确土地使用标准的控制要求，落实国家规定并向社会公示；公路、铁路、民用航空运输机场等项目建设用地要坚决贯彻执行国家的控制指标。