石建功

近几年,住宅楼板已由现浇楼板取代了预制空心板。而屋面和厨房、卫生间现浇混凝土楼板的渗漏现象却时有发生,且处理难度较大,已成为建筑工程质量久治不愈的通病。因此采取有效的防渗漏措施,提高工程质量具有极其重要的意义。

根据现行建筑设计和施工规范,结合笔者自身多年的施工实践经验,我认为,在设计、施工和使用上注意以下几个方面,渗漏问题则完全可以避免。

1 设计方面的原因

1)设计人员为了简便、省事,将双向连续混凝土楼板简化为双向简支板计算配筋,凭经验布置支座负筋。这样配置的支座负筋往往不能满足抵抗支座负弯矩的要求,在支座边产生塑性铰而导致裂缝,从而引起渗漏。

2)一些屋面未设防水层,屋面板一旦产生裂缝,就会渗漏;一些屋面采用无天沟排水,且排水坡度较小,由屋面汇集直接流入雨水管,若出现屋面平整度不够、雨水口反坡等情况造成排水不畅,就会在坑槽及雨水口附近出现长期积水,导致屋面渗漏。

防治措施:

1)设计时严格按双向连续板进行计算,使配置的支座负筋能抵抗支座负弯矩,避免支座塑性铰的产生。2)设计时屋面应增设防水层,适当增大屋面排水坡度,对不上人屋面建议取2%,并注意施工质量和细部处理。建议设计时尽量设置排水天沟,使得屋面雨水及时进入天沟,减少屋面积水现象。3)为了能够有效地防止防水不当带来的屋面渗漏,建议设计成刚性防水层。刚性防水层使用强度不低于C20,厚度不小于40 mm的细石混凝土,并应配置直径为4 mm～6 mm,间距为100 mm～200 mm的双向钢筋网片。细石混凝土宜掺膨胀剂、减水剂、防水剂等。

2 施工方面的原因

1)有的施工人员认为分布筋不受力,任意减少设计的分布筋数量,增大其间距,造成楼板受力不均匀,局部裂缝引起渗漏。

2)楼板施工时未设足够的厚度控制点,负弯矩筋的支撑马凳设置少,保护措施不到位,致使板厚减少及板支座负筋保护层过厚,造成受弯承载力下降而引起裂缝,导致楼面渗漏。

3)上下水管线预埋不准,事后凿洞,导致穿楼板管线与楼板间产生裂缝引起渗漏。

4)混凝土浇筑后养护不当,表面水分散失过快,体积收缩较大,而内部收缩较小,使表面的收缩受到约束,出现拉应力而引起开裂渗漏。

5)冬季施工时,由于保温措施不到位,使混凝土早期膨胀;解冻后,钢筋部位的混凝土仍不能恢复,导致裂缝剥落。表现在板表面沿主筋、箍筋的方向出现宽窄不一的裂缝,深度可到主筋。

6)防水层选用小厂材料,质量难以保证;未严格遵照规范施工,从而使卷材的搭接和流体防水材料的涂刷遍数及厚度不能保证;女儿墙、挑檐、管根、雨水口等部位处理不细致等情况致使屋面渗漏。

防治措施:

1)施工时严格按图纸的钢筋位置布设,可以有效地防治裂缝的产生;按设计规范设置伸缩缝,减小屋面板的伸缩应力。如有困难,应在屋面上增设保温层,减少温度变化对屋面的影响;屋面设置间距不大于20 cm的分布筋等技术措施,使屋面板受力均匀,增强屋面板抵抗温度变化和伸缩变形的能力。

2)在施工中加强管理,钢筋绑扎好严禁踩踏,以控制钢筋高度;现浇混凝土时发现支座负筋有被压低的现象时应及时上提复位,并设足够的板厚标准控制点,派专人看护;旁站监理应加大监督力度,这样就能较好地保证板的厚度及均匀程度。

3)上下水管线预埋施工时,严格按图纸的位置布设,要有可靠的固定,并在混凝土浇筑时派专人看护,确保预埋位置的准确,避免事后凿洞。

4)严格控制混凝土的水泥用量,使水灰比和砂率不要过大;严格控制砂石的含泥量,避免使用过量的粉砂;混凝土应振捣密实,并注意对板面进行二次抹压,提高抗拉强度,减小收缩量;加强混凝土早期养护并适当延长养护时间。对于表面干缩裂缝,可将裂缝加以清洗,干燥后涂刷两遍环氧胶泥或加贴环氧玻璃布进行表面封闭;较深的或贯穿的裂缝,应用环氧砂浆灌缝或在表面加刷环氧胶泥封闭。

5)施工人员应提高责任心,严格按设计要求和施工规范设置防水层,使其真正起到防水作用,即使在屋面板出现裂缝的情况下也具有良好的防水效果。

3 交工后使用原因

1)非上人屋面随意上人,破坏防水层。2)由于管理不善,经常出现在屋面上安装太阳能热水器、堆积废弃物,破坏防水层。3)工程交工后,住户更换厨、卫间的座便器、洗面盆等,安装时破坏防水层。4)屋面日久后,垃圾堵塞雨水口,物业人员不能及时清理等情况,这些都会使屋面渗漏。

防治措施:1)工程交工后,要加强物业管理,封闭非上人屋面口。2)施工单位在竣工时,应编制房屋使用说明书,对屋面和厨房、卫生间防水注意事项要有详细的说明,完工时交给建设单位,建设单位在委托物业公司和售房给住户时,应同时移交房屋使用说明书,物业管理公司要严格按使用要求办事。只有这样现浇混凝土楼面的渗漏问题才能得到彻底的解决。

[1] 石建功.浅谈混凝土楼板裂缝的产生和防治措施[J].山西 建筑,2008,34(27):172-173.