杨阳

（山西四建集团有限公司，山西 太原 030012）

0 引言

在建筑经济中，招投标阶段的建筑造价控制策略至关重要。这一阶段决定了工程的施工方案、材料和人力的选择、工期的安排以及预算的控制等重要环节。为此，需要从多方面进一步探究招投标阶段应采取的建筑造价控制策略，做到深入分析、多次沟通，并将管理意识体现在招标方案的设计中，确保工程施工可持续发展。

1 工程概况

某工程为一项住宅小区建设项目，拟在城市郊区占地约100 亩，总建筑面积约10 万m2。工程包括10 栋高层住宅楼、1 栋商业综合体及相应的基础设施建设，标准层面积约110m2，总户数约1000 户。招标方式为公开招标，由委托方进行。施工期限约为3 年。在招投标阶段，施工单位为了既保证施工质量，又能够做到成本最大限度节约，从多角度制定了造价控制的策略，并最终中标，顺利完成了建设。

2 建筑经济中招投标造价控制策略

2.1 市场环境分析

市场环境的变化，竞标对手数量和质量和前期投标者的情况会对建筑工程的成本和项目成功率产生影响。因此，建筑工程的施工方需要全面了解市场环境，作出相应策略选择，以确保项目的成功和盈利。对建筑工程行业本身进行整体性分析，其是一个经济波动较为频繁的行业，市场环境也在不停变化。

（1）可以通过对市场业务进行梳理和精细化分析，以及透彻地了解市场需求的变化来对这种变化做出回应。例如，当市场对于绿色建筑和可持续发展的要求日益增强时，建筑工程施工方就可以在设计和建造过程中更注重环境保护和可持续性方面的考虑，以满足市场需求。……