姚中兰

费县城乡建设综合服务中心 山东 临沂 273400

引言

水分的渗透会导致混凝土结构腐蚀和钢筋锈蚀，损害建筑物的承重能力，最终可能引发结构崩溃。由渗漏问题导致的湿气和霉菌滋生现象会让室内空气被污染，对居住者的健康产生危害，尤其是容易引发人们出现过敏反应和呼吸道疾病。重视防水防渗技术可以保护建筑物的结构安全、居住者的健康安全，并降低维修和维护成本。建筑工程中的渗漏问题不容忽视，防水防渗技术是确保建筑物质量的关键因素，应受到高度重视。

1 建筑工程施工过程中渗漏问题的主要成因

1.1 防水材料质量不一

防水材料的质量直接影响着建筑物的防水性能，在施工过程中，如果选用的防水材料质量不达标，就会出现建筑物渗漏问题。一方面，一些低质量的防水材料不具备足够的耐久性，容易出现老化、开裂或脱落的情况，其防水效果达不到相关要求。另一方面，防水材料的施工质量也会受到影响，如果施工人员不按照正确的方法和标准来安装防水材料，就会出现施工缺陷，增加了水分渗透到建筑物不同结构的机会[1]。

1.2 防水设计不科学

在我国的房屋建筑设计中，普遍存在建筑结构的刚度较低的问题，并且不同部位之间的刚度差异较大，这容易导致房屋工程发生变形引发建筑出现裂缝和渗漏等缺陷。防水设计不科学还表现在设计阶段未充分考虑建筑物的地理环境和气候条件，以及周围地下水位的变化。这样的设计不仅无法充分预见潜在的水压力和渗透风险，且防水层布局也不太符合实际情况，部分关键区域的防水措施不能满足建筑物的防渗漏需求。在建筑物的平面布局、坡度设计以及排水系统规划等方面出现不合理或者疏漏，都会导致雨水或地下水在建筑物内部滞留，增加渗漏的风险。此外，建筑物的结构缝隙和接缝处理也是潜在的渗漏源。如果在施工中未能妥善处理这些结构缝隙和接缝，水分就有可能通过这些漏洞渗入建筑物内部。

1.3 防水施工过程中的固有漏洞

防水工程面临的一个常见问题就是施工队伍的专业水平不高且缺乏丰富的施工经验，这些施工队伍在各个阶段的防水工程中存在许多不足之处，包括施工流程、质量控制和项目管理方面。这种情况引发了一系列问题的频繁出现，如平整层施工质量不达标、防水材料接缝处理不当、搭接宽度不足，以及关键节点的处理存在明显缺陷。防水施工需要严格按照施工规范和要求进行，包括底层处理、防水材料的涂布、铺设、熟化等各个环节。如果在施工过程中存在操作不当、施工速度过快或者施工工人技术不过硬等情况，就容易出现漏洞，导致防水层无法完全密封。

1.4 施工管理及维护工作不到位

若施工管理不到位则很大情况下会出现工程施工质量不符合标准的情况，使房屋的防水结构存在缺陷。例如，如果施工监督不严格，工人会疏忽施工细节，如未能正确安装防水层或未按规范进行材料选择和施工方法的审查[2]。这些管理不善的情况可能导致渗漏问题的产生。一旦建筑完工，如果不进行定期维护和检查，就很容易出现潜在问题的漏检。例如，屋顶、墙体和地下室的密封层可能会随着时间的推移受到自然因素的侵蚀，如紫外线辐射、风雨侵蚀以及地下水位的波动。如果建筑物的维护不到位，未能及时修复这些问题，就会导致出现渗漏问题。

2 建筑工程施工中的防水防渗施工技术要点

2.1 外墙防水防渗

施工开始之前，必须仔细检查墙面的材质和结构，确保其符合防水防渗的要求。同时，要清除墙面上的任何杂物和污垢，确保基面干净、平整、无裂缝。根据墙体材料和具体需求，选择适当的防水涂料、防水膜或其他防水材料，让所选材料具有良好的耐候性和抗渗透性能，能够长期有效地保护墙体。在施工之前，必须对基层进行处理。这包括填充裂缝、平整不平整表面，并确保基层无松散的部分[3]。只有这样，防水材料才能够有效地附着在基层上。施工过程中，一定要严格按照施工规范和要求操作，先在墙体表面涂刷底漆，以增强防水层与墙体的黏结力。然后，均匀涂刷防水材料，确保覆盖整个墙面，并注意防水材料的厚度和涂刷的均匀性，要确保防水层的边缘、角落和连接处都得到充分的涂覆，以防止建筑结构出现渗透点。

2.2 屋面防水防渗

不同类型的屋面防水材料适用于不同的情况，如沥青卷材、聚合物改性卷材、液体防水材料等。在选择材料时，必须考虑屋面的使用环境、气候条件和预算等因素。一旦选择了合适的材料，就需要确保施工过程中的质量。材料的铺设必须均匀，没有气泡、皱褶或裂缝，以确保防水层的连续性。屋面必须要有科学合理的设计方案，这样雨水才能够迅速排到给排水系统中，而不会积聚在屋面上。屋面坡度和排水槽的设置必须合理，排水口和排水管道必须畅通无阻。定期检查和维护排水系统也是非常重要的，以防止堵塞或损坏导致水渗透。屋面与墙体、天窗、通风口等部位的连接必须严密，采用专门的细节防水材料和施工技术进行处理。这些细节部位常常是水渗透的薄弱点，因此需要特别注意确保其防水性能[4]。

2.3 厨卫防水防渗

厨卫区域的防水防渗技术至关重要，它直接影响到建筑物的使用寿命和居住者的生活质量。厨卫的地面必须经过充分的找平和防潮处理，以确保没有明显的凹凸和裂缝。墙面也需要进行充分的防潮处理，墙面瓷砖或墙漆应保持完整且牢固，不得出现开裂和脱落的情况。

厨卫区域存在许多连接部位，如墙地交界、水龙头、排水口等，这些地方是水渗透的高风险区域。因此，需要使用高质量的密封材料，例如硅胶或聚合物密封胶，来确保这些关键接缝和过渡部位完全密封，以防止水分渗透。在厨卫区域，常用的防水材料包括防水膜、防水涂料和防水胶。选择适合具体情况的防水材料非常重要。例如，在淋浴区域，应使用防水膜或防水涂料，而在地面与墙面交界处可以使用防水胶进行额外的密封。排水系统也是厨卫防水防渗的重要组成部分，必须确保排水口的位置正确，且水平倾斜适当，以便实现快速排水。

2.4 地下室防水防渗

在地下室墙壁和地板的施工中，应选用高质量聚乙烯膜、防水涂料和防水膜等防水材料，这些材料应经过严格的品质检验和认证，可以保证其耐久性和可靠性。采取正确的施工方法是保障防水成功的关键，在地下室施工过程中，应确保墙壁和地板的结构牢固且无裂缝。任何裂缝或缝隙都可能成为水渗透的通道，因此应及时修复。同时，施工过程中应注意细节，如管道和电缆的穿越点，应采取专门的防水措施，以防止水从这些点位进入地下室。要建立一个完善的排水系统，包括排水沟、排水管道和泵站等，让地下室内的积水可以迅速排出，排水系统应设计合理，能够应对各种降雨情况，确保地下室始终保持干燥。适当的隔热材料和隔湿层可以防止地下室内的潮湿和温度波动，提高舒适度，并减少霉菌和腐蚀的风险。这些措施应与防水系统协调一致，以实现全面的地下室防护[5]。地下室的防水系统应定期进行检查和维护，确保没有磨损或损坏的部件，并及时修复巡检中发现的问题，以防止结构体出现进一步的损害，还要定期清理排水系统确保地下室排水通畅，这也是维护工作的一部分。

2.5 门窗防水防渗

在安装门窗前，应仔细选择高质量的密封材料，如硅胶密封条或聚氨酯密封胶。这些材料应具有优异的耐候性和耐水性，以确保长期的防水防渗效果。门窗的安装位置应符合设计要求，确保门窗与墙体的结合紧密。在安装门窗时，要注意使用合适的固定件，如膨胀螺栓或铆钉，以确保门窗稳固可靠地固定在位。在门窗的周边，需要进行密封处理，以防止雨水和空气渗透。这包括在门窗框架和墙体之间使用密封胶进行填充，确保无缝连接。同时，门窗框架的接缝处也需要进行密封处理，以避免水分渗透。在安装玻璃前，应检查玻璃是否完整，没有裂纹或缺陷。在安装时，使用高质量的密封胶将玻璃牢固固定在位，确保不会出现渗漏问题。湿度过高的环境会影响密封材料的黏合效果，因此在施工前要确保墙体和门窗框架的表面干燥清洁。如果有必要，可以使用风扇或除湿机来降低湿度。检查门窗的各个部位是否安装牢固，密封材料是否均匀、完整，没有空隙或气泡。同时，进行水压测试以验证门窗的防水性能。如果发现任何问题，应及时进行修复和调整，确保施工质量达到标准要求。

3 提升建筑工程施工中防水防渗技术的重要措施

3.1 严格控制防水材料的质量

在采购防水材料时，应确保防水卷材、密封胶、防水涂料等各种材料符合国家和地方标准，并具有相关的质量认证。要仔细查看材料的生产厂家和产品型号，以确保其正规生产并具有可靠的性能数据。在储存和运输防水材料时，需要注意避免材料被损坏或受到污染。防水材料通常对光线、湿度和温度等环境因素比较敏感，因此在储存过程中要避免暴晒、受潮或过热。在运输过程中，要防止材料受到挤压或碰撞，以免影响其质量和性能。温度、湿度和风速等环境因素都会影响防水材料的固化和干燥过程，因此需要根据材料的要求进行调控。特别是在恶劣天气条件下施工时，需要采取额外的防护措施，以确保建筑物的防水层不会受到影响。

3.2 对排水系统进行合理的安排

合理的排水系统应从建筑物的基础开始进行合理设计，在地基工程中，必须确保基础能够得到均匀沉降，以防止地基不均匀下沉引发裂缝或渗水问题。在此基础上合理设置排水坡度，让地面附近的积水能够顺畅排出，这涉及地坪、台阶、屋顶等各个部位的排水坡度设计，确保雨水迅速流入排水系统而不积聚。合适的材料和设备能够提供可靠的排水效果，同时需要严格按照规范进行安装。排水管道应具备耐腐蚀、耐压力和耐磨损的特性，以确保长期使用不会发生漏水或损坏。管道的连接部分需要进行严密的密封，以防止渗水问题的发生。屋顶是建筑物的第一道防线，应设计合理的屋面坡度，确保雨水顺畅流向排水口。屋顶排水系统的排水管道和排水口也需要经常清理和维护，以确保畅通无阻，避免积水导致屋面渗漏。

3.3 要设置分隔缝以及支撑架的节点

分隔缝是指在建筑结构中设置的一种缝隙，其主要作用是减小因温度变化和结构变形引起的应力，防止结构发生裂缝和渗漏。分隔缝通常设置在建筑物的墙体、地板和天花板等关键部位，以减轻由于结构变形引起的内应力。在分隔缝的设置中，关键是要确保分隔缝的位置、宽度和深度符合设计要求，以确保其防水防渗效果。支撑架是建筑结构的重要组成部分，负责承受和传递荷载。为了确保防水防渗系统的有效性，必须在支撑架的节点处采取适当的措施。节点是支撑架的关键连接部位，容易受到应力集中的影响，因此需要特别关注。在节点处，需要采用防水密封材料和技术，确保节点不会成为渗水的弱点。还需要考虑支撑架的排水设计，以防止水在节点处滞留引发渗漏问题。

4 结束语

在建筑工程施工中，防水防渗施工技术的不断发展与改进至关重要。通过严格控制材料质量、合理设计排水系统、设置分隔缝和节点，能够有效预防建筑渗漏问题的发生，提高建筑的结构稳定性和使用寿命。