邓力浩，杨学康，吴少松

（中国建筑第二工程局有限公司华南分公司，广东深圳 518048）

1 工程概况

本项目位于广州市中新知识城南起步区花莞高速以西ZSCN-E3 地块，知识城凤凰湖开发项目，项目占地面积63 816 m2，总建筑面积131 424 m2（含地下室），其中：地下室总建筑面积53 022 m2，地上建筑面积78 402 m2，主要由16 栋7 层叠拼别墅，20 栋8/10 层创新平层住宅，1 栋17 层自持平层（Z1 号楼），2 栋16/17 层竞配建住宅（J1 号楼，J2 号楼）；公建配套（公共厕所、垃圾收集站及再生资源回收站）组成，建筑最高高度为54 m（见图1），所有住宅交楼标准为精装交付。

图1 项目效果图

2 施工重难点分析

2.1 山地地形

项目位于流沙河公园三面环山，北侧临河，依山而建，项目设计根据原始地貌特点，形成阶梯布局，项目总体形成三级台阶，两两相邻高差为4 m；项目东、西、南三侧均为原始山林，北侧为流沙河，用地红线紧邻山体与流沙河公园绿道，建筑边线紧邻用地红线，施工道路无法形成有效的完整环场施工道路，对施工场内各原材料运输车辆通行，原材料加工场布置具有较大挑战。

2.2 多层成片住宅

项目总楼栋数为39 栋，有且仅有3 栋为小高层，建筑高度为51.7 m 与54 m，其余为16 栋7 层叠墅，建筑高度为22.8 m。20 栋8 层/10 层大平层，建筑高度为26 m/32.3 m，楼栋多，建筑密度大，且项目为装配式建筑，预制构件较多，塔吊压力较大。

2.3 材料周转

项目特点建筑密度大，层数不多，建筑高度不高，从材料周转方面来讲，该项目特点成了难点。如何将现场进度与材料成本控制，提高材料周转率是项目重中之重。

3 应对……

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