李生

中铁十一局集团第二工程有限公司 湖北 十堰 442013

引言

房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施，是确保房屋外墙在面对恶劣气候和水分侵害时能够有效保护墙体的关键步骤。外墙防渗漏工程是建筑施工中不可忽视的一环，涉及材料的选择、施工步骤的合理安排和质量的控制等方面。只有采取合适的技术措施，才能够确保外墙具有良好的防水性能，从而保护房屋的结构安全和使用寿命。本文将探讨一些常用的房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施，为确保房屋外墙的防水性能提供实用的建议。

1 外墙防渗漏施工技术的分类及现状

1.1 外墙防渗漏的施工技术分类

外墙防渗漏的施工技术可以按照不同的分类标准进行分类。一种可能的分类方式包括：防渗漏涂料施工技术，使用聚合物乳液、沥青乳液、丙烯酸乳液等涂料，通过刷涂、喷涂、辊涂等方式施工形成涂膜；防渗漏卷材施工技术，使用预制的防渗漏卷材，通过自粘型、热熔型、冷熔型等方式施工形成连续的防水层；防渗漏砂浆施工技术，使用特殊的防渗漏砂浆，通过抹灰、喷涂、砂浆抹面等方式施工形成防渗漏层；防渗漏粘贴材料施工技术，通过粘贴防渗漏胶带、粘贴膜等材料形成防渗漏层；防渗漏喷涂技术，通过喷涂设备喷洒聚合物防渗漏、水泥防渗漏等材料形成防渗漏层。这些技术在施工过程中具有不同的特点和适用场景，可以根据具体需求和工程情况选择合适的施工技术。

1.2 外墙防渗漏施工技术的现状

目前，外墙防渗漏施工技术在建筑行业中得到广泛应用。防渗漏涂料施工技术是最常用的一种方法，涂料种类丰富，包括聚合物乳液、沥青乳液、丙烯酸乳液等，施工方式多样，如刷涂、喷涂、辊涂等，具有防水、防潮、防雨渗漏的作用。防渗漏卷材施工技术也在外墙防渗漏中得到广泛应用，卷材采用自粘型、热熔型、冷熔型等不同的施工方式，通过将卷材铺设于外墙表面，形成连续的、具有防水防渗漏功能的层面，具有较好的耐候性能。防渗漏砂浆施工技术作为一种特殊的建筑砂浆，通过抹灰、喷涂、砂浆抹面等方式施工于外墙表面，形成一层致密、耐候性好的防渗漏层，广泛应用于外墙防渗漏领域。防渗漏粘贴材料施工技术，如防渗漏胶带、防渗漏粘贴膜等也在一些特定情况下得到应用，通过粘贴于外墙表面形成连续的防渗漏层。此外，喷涂技术也在外墙防渗漏中得到广泛应用，如聚合物防渗漏喷涂、水泥防渗漏喷涂等，具有施工速度快、涂层均匀、可覆盖复杂表面的优点[1]。

2 外墙防渗漏施工技术措施

2.1 施工前期准备工作

2.1.1 基础处理。在进行外墙防渗漏施工前，需要进行基础处理。基础处理包括清理基础表面，检查基础状况，处理基础裂缝和渗漏点，墙面处理以及底漆处理。清理基础表面可以采用高压水清洗或其他方式，确保基础表面干净、平整；检查基础状况，修复存在的裂缝、空鼓等问题；处理基础渗漏点，加装防渗漏挡水板或使用密封胶等；墙面处理，修复凹凸不平、麻面、疏松等问题；底漆处理，提升后续防渗漏材料的附着力。这些基础处理措施可以确保外墙防渗漏施工质量和效果。

2.1.2 材料选择和预处理。在外墙防渗漏施工前期准备工作中，材料的选择和预处理是关键的一步。合适的材料选择和预处理可以确保施工效果和防渗漏性能的持久性。材料选择时应考虑外墙结构、渗漏原因和施工要求，并选择耐候性、附着力、抗老化性能等符合施工要求的防渗漏材料，如涂料、卷材、胶粘剂、密封材料等。材料预处理措施包括搅拌均匀、筛选过滤、稀释调配和温度控制，以确保材料成分均匀混合、纯净光滑、黏度流动性符合施工要求，并在特定温度条件下施工。此外，基面处理也是预处理的一部分，包括底漆处理、墙面平整修补等，以保证材料的附着力和施工效果。

2.1.3 施工方案设计。合理的施工方案设计包括渗漏原因分析、施工工艺选择、施工顺序规划、施工工具和设备准备以及施工现场准备。渗漏原因分析可以确保解决渗漏问题的根本。施工工艺的选择应考虑施工难度、施工周期和施工成本等因素。施工顺序规划要合理安排施工顺序，确保施工过程中各项工作的顺利进行。施工工具和设备的准备要保证其质量和性能符合施工要求。施工现场的准备包括现场清理、防护措施和辅助材料、设备的准备，确保施工现场整洁、安全，并满足施工工艺和要求。

2.2 施工过程控制

2.2.1 外墙施工方法选择。常见的外墙施工方法包括涂层施工、卷材铺贴和裂缝修补。涂层施工可以采用喷涂、刷涂等方式进行施工，需要控制涂层的厚度、涂布面积和涂料的质量，确保涂层的均匀性和密实性，避免漏涂和涂层开裂等问题。卷材铺贴是一种采用卷状材料进行铺贴施工的方式，需要注意卷材之间的重叠和粘接处理，确保卷材的密实性和防渗漏性能。裂缝修补则针对外墙裂缝引起的渗漏问题，选择合适的修补材料，严格按照修补工艺和施工顺序进行施工，确保裂缝修补的牢固性和密封性。在实际施工中，还可以根据外墙的情况和渗漏原因，采用多种施工方法的组合施工，以充分发挥不同施工方法的优点，提高防渗漏效果[2]。

2.2.2 施工质量控制。外墙防渗漏施工的质量控制是确保施工效果合格的关键。施工前，要做好墙面清洁和处理，确保平整、干燥、无杂物和污渍，进行必要的墙体防水处理。施工材料要选用符合国家标准的防渗漏材料，并检查材料的质量合格证明。施工过程中，要控制涂层或卷材的施工厚度、涂布面积、重叠和粘接处理等工艺参数，合理控制涂料或胶粘剂的用量。施工环境要保持整洁和干燥，避免雨水、灰尘、杂物等对施工质量产生不良影响。施工顺序要按照施工图纸和技术要求进行，确保各道工序的衔接和协调。施工人员要具备专业的技术知识和经验，严格按照施工要求进行操作。施工过程要进行记录，包括施工的日期、施工人员、使用的材料和工艺参数等。施工完成后要进行必要的检查和测试，确保施工质量合格。

2.2.3 施工现场管理。外墙防渗漏施工的施工现场管理是确保施工过程顺利进行、施工质量合格的关键。在施工现场管理中，需要进行合理的施工组织管理，包括施工流程规划、施工计划和方案制定，明确施工任务和责任，合理调配施工人员和设备。同时，施工现场安全管理也是重要的一环，包括设立安全警示标志、制定安全操作规程、提供安全防护设施和进行安全教育培训，以保障施工人员的人身安全。此外，施工现场环境管理也要做好，保持现场整洁、干净，定期清理垃圾和杂物，防止污染。对施工材料进行管理，包括材料验收、入库、出库和使用登记，确保材料符合国家标准和施工要求。施工工艺管理也要做好监督和检查，确保按要求施工，避免错误和不合规范的情况发生。对施工人员进行培训和考核，确保其具备足够的技术知识和经验，严格按照施工要求操作，避免人为失误。同时，施工过程需要做好记录，包括施工日期、施工人员、使用的材料和工艺参数等，便于后期检查和验收。最后，施工质量检查与控制也是重要的一环，包括定期进行质量检查，及时纠正问题并记录整改情况，确保施工质量合格。

2.2.4 施工过程监控。施工过程控制包括施工工艺控制，施工现场管理，施工人员管理和施工材料管理等方面。其中，施工工艺控制包括合理选择和使用防渗漏材料，并控制施工工艺参数。施工现场管理包括施工组织管理、施工计划和方案制定、施工现场整洁和垃圾清理。施工人员管理包括培训和考核施工人员，确保其按照要求操作。施工材料管理包括材料验收、入库、出库和使用登记，保证材料符合标准和要求[3]。

施工过程监控包括施工质量检查、施工记录管理、施工现场监测和施工质量抽检等方面。施工质量检查包括定期对施工工艺、施工材料、施工现场等进行检查和整改。施工记录管理包括记录施工过程的日期、人员、材料和工艺参数等信息。施工现场监测通过仪器和设备对施工过程中关键参数进行监测。施工质量抽检则定期抽取样本进行质量检测，确保施工质量合格。

2.3 施工后期验收和维护

2.3.1 验收标准和方法。外墙防渗漏施工后期验收和维护是确保施工质量和防渗漏效果的重要环节。验收标准应符合相关国家、地区或行业的标准和规范，包括施工工艺、施工质量、防渗漏性能等方面的要求。验收应由专业技术人员进行，包括目视检查、测量和检测等方法，并按照施工图纸、设计要求和验收标准进行全面检查。验收内容应包括施工材料的合格证明、涂料涂布厚度的检测、涂层附着力的检测、漏水测试等。对于涂料施工，还应检查漆膜表面的平整度、色泽、光泽等。验收过程应详细记录，包括验收日期、验收人员、验收结果、存在的问题及整改情况等，以便后期维护和追溯。验收合格后，应制定合理的维护措施，包括定期检查、清洗、修复涂层破损、处理渗漏等，按照防渗漏材料的使用说明和施工设计要求执行，以保障防渗漏系统的长期有效性。

2.3.2 维护和保养措施。外墙防渗漏施工后期的维护和保养是确保防渗漏系统长期有效性的重要环节。主要包括定期检查涂层、密封胶、膨胀带、接缝等部位，清洗保洁并修复涂层破损，处理渗漏，防止外力损伤，按照使用说明执行施工材料，以及定期保养记录，以便后期跟踪和追溯维护情况[4]。

2.3.3 防渗漏施工质量保证。防渗漏施工质量保证包括施工验收，施工记录，材料质量保证，施工工艺控制，施工人员培训，现场监控和第三方检测等措施。施工验收应全面检查涂层、密封胶、膨胀带、接缝等部位的质量，确保符合设计和规范要求。施工记录应详细记录操作步骤、使用材料、施工人员等信息，以备后期维护和追溯使用。材料应使用符合国家标准和规范要求的防渗漏材料，避免使用劣质或过期材料。施工工艺应严格按照设计要求和施工规范进行，包括涂层涂布厚度、涂布均匀性、密封胶施工密度、膨胀带设置等，确保施工工艺符合要求。施工人员应具备相关经验和资质，并接受培训，掌握施工技术和质量控制要点。现场监控应进行施工过程中的现场检查，及时发现并纠正不合格现象。可以委托第三方专业机构对施工质量进行检测和评估，确保施工质量符合要求，并提供权威的评估报告。

3 外墙防渗漏施工技术应用案例

外墙防渗漏施工技术的应用案例包括聚氨酯防渗漏涂料、密封胶、膨胀带和硅藻泥。聚氨酯防渗漏涂料具有弹性、耐候性和抗渗透性能，施工时需清洁墙面、修复裂缝并涂刷形成连续、密封的防渗漏层。密封胶用于填补墙体接缝、裂缝和缝隙，形成柔性的防渗漏层，施工时需清洁墙面、修复裂缝并确保密封胶与墙体紧密贴合。膨胀带在水接触时膨胀成胶状物质，用于接缝处理，需嵌入墙体接缝并涂刷密封胶，形成可膨胀的防渗漏层。硅藻泥是一种环保的外墙涂料，具有呼吸性良好的特性，施工时需清洁墙面、修复裂缝并涂刷形成呼吸性的防渗漏层，有效阻止水分渗透[5]。

4 结束语

在外墙防渗漏施工中，选择合适的材料和技术至关重要。聚氨酯防渗漏涂料、密封胶、膨胀带和硅藻泥都是常用且有效的防渗漏材料，能够在施工中形成连续、密封、柔性或呼吸性的防渗漏层，防止雨水渗透墙体。合理的施工步骤包括清洁墙面、修复裂缝和确保材料与墙体紧密贴合。正确应用这些技术，可以保护建筑物外墙免受水分侵害，延长建筑物的使用寿命，确保墙体结构的健康和安全。