外立面已完工近九成

“如果8月底还不全面复工，我们业主就集体停贷。”8月1日，上海内环内“滨江一品苑”业主联合发布“停贷告知书”公开信，将这个千万豪宅的纠纷推到大众面前。

就在今年3月5日，开发商上海东樱房地产有限公司携手总包单位上海建工七建集团有限公司举行了该楼盘“奋战百日、力保交付”的宣誓活动，“滨江一品苑”官方微信号至今仍保留了记录当时热闹场面的报道。文中称“百日冲刺，只为第一时间兑付承诺”，而今已过去5个月，“保交楼”为何还未“全面复工”？《中国经济周刊》记者展开了调查。

现场：记者只看到两个保安

滨江一品苑位于浦东浦逸路浦阳路路口，处于浦东内环内塘桥板块。

根据公开资料显示，该楼盘户型为137～349平方米，交付时应为全装修的“江景豪宅”。该项目包括A、B两栋住宅楼宇，共计352户。A栋于2019年11月取得预售许可证开盘销售，合同约定交房日期为2022年3月12日；B栋于2021年11月开盘销售，合同约定交房日期为2022年12月10日。

然而，该项目在长达两年半的建造期后，2022年3月A栋未能如约交付。2022年11月23日，开发商向B栋业主发出延期交房通知。

楼盘局部

业主提供的内部近期图片显示，有装修材料堆积在施工工地，局部发霉。《中国经济周刊》记者 宋杰I 摄

8月17日，《中国经济周刊》记者来到该楼盘现场看到，A、B栋外立面已完工近9成，远处看，内部远未达到“精装”标准，北面的B栋室内大多还处于毛坯状态，工地外的“施工铭牌”上，“开工日期”和“竣工日期”均为空白。

据业主何凯提供给记者的内部近期图片显示，有装修材料堆积在施工工地局部发霉，仅有少量工人在装修。……