杨建

摘 要：防水施工是房屋建设工程中的重要施工环节，避免建筑施工及建筑物发生渗漏情况以防御浸水，是确保建筑物能够充分的延长使用寿命和发挥使用功能的一个重要环节。从建筑工程防水的概念及其施工要求出发，分析建筑发生渗漏的原因，并针对此进行施工技术的分析，详细介绍其施工技术和操作要求，以达到防水目的，以期为今后建设项目提供参考价值。

关键词：建筑工程；防水施工技术；技术分析；技术保障

中图分类号：TU87                                      文献标识码：A                             文章编号：2096-6903（2023）05-0022-03

0 引言

随着社会的发展和人民生活质量的提高，对生活质量的需求也在日益提高。然而，由于工程项目管理中的细节问题，使得工程项目的工程质量无法得到有效保证，比如工程项目的防水工程。在建筑工地上，为了提高房屋的安全性和稳定性，必须对其进行有效的防水处理，以保证其在建筑中的安全性和稳定性。

1 建筑工程防水的概述

1.1 建筑工程防水的概念

建筑工程防水是指在建筑物的设计、施工和维护过程中，采用各种措施，防止水的渗透、渗漏和积聚，保证建筑物的结构安全、使用寿命和舒适性。防水工程通常包括地下室、水池、游泳池、屋顶、阳台、厨房和卫生间等区域的防水处理。

1.2 建筑工程防水施工的要求

防水工程共分4个级别，其中，第一级对特别重要或对防水有特殊要求的建筑防水层使用年限为25年，包括高分子合成防水卷材、高聚合物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等防水工程，需修建三道或三道防水。第二级对非永久性建筑防水层使用年限为15年，至少要修建两道防水防设。第三级对一般建筑防水层使用年限为10年，建筑一道防水防设。第四级对非永久性建筑防水层使用年限为5年，建设一道防水防设。

2 建筑工程渗漏的原因

2.1 屋面漏水的主要原因分析

施工屋面漏水的主要因素包括：混凝土结构不紧密，产生裂缝、屋面变形缝；垂直出入口等处未进行干燥，产生裂缝；承口杯与基体结合不严实；穿屋面板的立管和套管未斷开，结构变形时卷材被拉开；穿屋面管道包括排烟（气）道、透气管、落水管及地漏等穿屋面处易与混凝土脱落等，如图1所示。

2.2 建筑外墙

当前一些建筑物的外墙都是用砖块砌筑，但因其线长率不一样，在同一温度下，弹性较大，从而造成了墙的裂缝。外墙若出现麻面、蜂窝、孔隙等缺陷，未进行处理或处理不当，将会造成裂缝。在砌体墙体的建造过程中，会留下脚手架孔和穿墙孔等裂缝，从而造成漏水，如图2所示。

2.3 地下室

当地下室渗漏主要是地下室周围的土壤对地下室的墙体施加着一定的压力，如果地下室墙体不够坚固或者设计不合理，土壤压力就会使得地下室渗漏。地下室中的管道如果发生泄漏或者破裂，就会导致地下室渗漏。地下室的施工不规范也可能导致地下室渗漏，可能有墙体砖缝不够密闭、防水层施工不到位等一系列因素，如图3所示。

3 建筑防水施工技术要点分析

3.1 防水设计要点分析

在施工中要做好防水施工，必须从工程施工的角度进行综合分析，包括环境因素、结构因素、施工工艺因素、施工质量因素、材料因素等。着重于易发生漏水的地段，针对可能发生漏水的地段，采用有针对性的防水技术，以改善工程的防水施工。

3.2 防水选材要点分析

在选用合适的材质时要注意与施工有关的参数，选用达到防水级别的建材，同时要确保材质合格。比如高分子合成防水卷材、高聚合物改性沥青防水卷材、金属板材，合成高分子防水涂料、细石混凝土等具有优良防水特性的建材，平瓦、油毡瓦等具有良好的防水性能，在综合考虑到造价的影响下，选用合适的防水卷材是保证建筑防水工程的质量的关键。

3.3 建筑结构要点分析

在建筑工程中，对工程的设计和建造、材料的选择和制作以及防水层的施工和建设，都要注意对工程的防水层进行防水。比如，预应力混凝土结构具有良好的抗裂性、良好的结构整体性和较高的经济效益，是一种新型结构，在节后进行预应力钢筋的加固，可以保证结构的抗裂性和防渗性能。

4 建筑工程防水关键部位技术分析

4.1 建筑屋面防水工程

建筑屋面防水工程中，当墙壁为砖砌筑时，可将卷料卷起，直接置于其上，并对其进行防水。砖砌墙体通常要留有凹口，其距离屋顶找平层至少250 mm以上。沟槽上方应进行防水，立面卷材收口应剪短，压进预定的沟道，并用压条或衬垫将其紧固，间距≤900 mm。木砖、木条应经过防腐，并牢固且不松散。然后用1∶2或1：2.5的胶粘剂或柏油浆等密封材料，将沟道层层嵌入，并均匀地涂覆，使其表面平滑。

4.2 建筑外墙防水工程

在外墙上，尤其要注意门窗洞口、脚手架眼、预留洞口、挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管、管道穿墙的洞口、外墙立管的紧固、外墙立管紧固的防水、密封件等细节，必须按照设计和施工规程来进行。外墙涂料的防水设计，必须在全墙上构成一种完全不透的防水层，并在一定程度上构成一种具有一定的弹性涂层。这样既可以确保涂料的防水效果，又可以适应基层的细微缝隙。

4.3 地下室防水工程

在浇注混凝土之前，应在穿墙管外侧预先埋入止水环，然后用水泥进行加固，并保证其定位，不可移动。止水环四周的水泥要进行振动，以避免渗漏，并根据设计的规定，用防水胶将主管与套管进行密封，如表1所示。自防水混凝土建造的地下室需注意以下两个要素。

4.3.1 构造层的厚度

按《工程规范》规定，地下室的防水构造应达到250 mm以上。地基的厚度是调控其防水体系的一个重要因素。

4.3.2 混凝土结构强度

实践证明，在地基基础施工初期，由于对混凝土的抗压强度不高，且施工周期比较长，给了施工的充分的准备和充分的施工周期，所以目前大部分的地基基础采用C30～C45的混凝土。

5 建筑工程防水施工的技术保障

5.1 做好防水材料的准备工作

防水材质的评定是一种对建筑材料进行检测的方法，是对建筑防水产品进行验收和检测的依据。在防水材质的规范中，必须包含有关的概念、技术特性、测试方式等。其产品的质量标准主要有企业标准，行业标准，当地标准和国家标准。表2中整理出了一些国家和行业当前的防水材料国家标准。

通过对各种测试手段所获得的资料与材质规范进行对比，从而得出其可靠度。检测的方法有书面材料检测、外观检测、力学性能检测、化学成分检测以及非破坏性检测。物料的品质检查包括普通检查和其他检查。详情见物料检查条款。另外，对物料的检验取样要有一定的代表性。

5.2 质量监督管理水平对工民建质量的影响

加强质量检验，可以对现有的工业及民用建设项目进行质量监测，并进行相应的分析、归纳，并形成各个阶段的动态品质报表。要对员工进行严密的检查，确认其接受过正规的训练，有相关的资质证明。对施工过程中所用到的各种材料进行严格的审查，材料一旦发生问题，就会严重地影响到施工的品质。

5.3 设置控制点全面跟进工民建施工

所有的建筑项目，都有相应的品质标准。建筑项目的品质决定项目的好坏。所以，在设定质量控制的前提下，要对施工项目进行全方位的剖析，以便对质量的控制点进行判断。针对品质控制区的设备，其设计涉及的领域很广，必须根据项目的特点，对其复杂程度、重要程度等进行综合考虑，这可能与建筑的复杂程度有关，也可能与实际施工有关。因而，施工作业、材料、设备、施工顺序、施工环境等都是保证施工过程中控制施工质量的关键。

6 结束语

在建筑工程中，建筑防水是一项非常有意义的工作。正确选用合适的防渗材质，防止工程建设中出现的漏水现象，是保证建筑物的正常使用的重要环节。对工程技术人员而言，要想解决工程中出现的问题，必须要采取行之有效的防渗方法，才能保证工程的順利进行。只有在建筑工程中做得好，做好防水工作，才能为居住和用楼的人们提供更加安全、可靠、舒适的生活。

参考文献

[1] 王桐原.建筑施工中防水防渗施工技术探讨[J].智能城市应用，2020，3（5）：45-47.

[2] 詹志伟.水利工程建筑施工技术要点分析[J].城市建筑，2019 （11）：124-125.

[3] 陶桂华，陈钧颐.岩质超深基坑地下室外墙防排水综合施工技术[J].建筑技术，2012（9）：800-803.