记者 亦安冉

地处古城核心地带，正不断推陈出新，成为撬动区域发展的关键节点。

苏州城里故事多，粉墙黛瓦、街巷幽深，2500多年来，文人墨客流连，富商贵胄退隐，好多巷子里都有属于自己的历史故事。但就在姑苏子城里，居然还有一处海派建筑群，让子城多几分民国风情。

以前苏州日报社还在十梓街的时候，常常往返报社边上的五卅路，一开始并没有太注意五卅路边上的小巷，直到《都挺好》开播之后，突然就发现五卅路上多出了很多画着精致妆容来打卡的年轻人。他们涌向同德里、同益里这两条小巷，摆出各种表情，凹出各种造型，表示曾经“到此一游”。

海派石库门风格的建筑

因为这超高的人气，突然就想多看几眼这两条小巷。巷子清浅，很容易就能走到尽头，但建筑是真的有看头、有内涵。

海派建筑群，曾经的高端住宅

与苏式的粉墙黛瓦不同，同德里和同益里的建筑均是海派石库门建筑，两层砖木结构里弄。一路走过去，建筑数得过来，共有19幢西式洋房，21座石库门，是苏州城少有的海派建筑群。

小巷不长，但来头不小。

同德里是20世纪30年代杜月笙投资兴建用来出租的，同益里则是当时的国民党政府财政部次长贾士毅出资兴建的。两巷平行互通，宽1.5米，前者有“共沐德泽”之意，后者有“共同受益”之意。不得不说，黑白两道人，投资眼光都相当老道。把一块曾经是废弃鱼塘的土地愣是建成了城市中心地带的高档住宅群。你能想象将近百年前的房子已经有厨房，有卫生间，还有先进的排水系统、自来水设施吗？这些配置放在那个年代，绝对算得上是“高级”了，租金估计也价格不菲。

五卅路两端，同德里、同益里以及信孚里一带的建筑其实都是海派的石库门风格。石库门是最具上海特色的民居，娄承浩在《老上海石库门》写：“石库门住宅是上海民居的特色，它鲜明地反映了建筑的时代性和地域性。走进石库门里弄，绝不会误会到了北京棋盘街坊的四合院，或者是苏州的小巷民居，迎面扑来的是二三十年代浓厚的上海味。”

巷子不长，却有看头、有内涵

同德里的海派民居

信孚里的民国风建筑

石库门的兴起源于太平天国运动之后蜂拥涌入上海的富商贵胄，有人涌入就需要住的地方，于是外国的房地产商瞄准了时机，发了一波地产财，修建的住宅也结合了东西方的住宅特点，石头做框围箍大门的建筑，实心厚木做门扇，因此叫“石箍门”，后来谐音成了“石库门”。

说起来，20世纪30年代，石库门已经开始衰败。因为新式的洋房开始兴起，石库门渐渐沦为下层人聚集区。而同时期的苏州，杜月笙和贾士毅的两处石库门建筑却成了苏州城里的高端住宅。

浓郁烟火气，恍然如时光交错

隆冬时节，到同德里、同益里走一走。穿过雕花的拱券门，走近清水砖墙的民居，轻扣朱红色石库门上的铜制门环，仰望两层带着西式感觉的洋房。有的人家门扉半掩，让人得以一窥石库门里带有烟火气的生活，门上的信报箱看起来很别致，路灯也是带着年代感的，巷子尽头的山茶花开得正浓艳。正是傍晚时分，一位老住户接送孩子们放学归来，小巷子里顿时多了几分喧嚣，为幽静的巷子增添几分鲜活。

古人常说，有井水处便有人家。同德里巷子里一共有三口井，让这条巷子的生活气息愈加浓厚。在这样的巷子里徘徊，会让人有种时光交错的感觉。像是回到了民国时期，又像是穿越到了上海滩。巷外是五卅路车水马龙、人来人往，不远处的观前街熙熙攘攘，这里却显得清净优雅，既有民国的气韵，又有现代的活力。

2007年，同德里、同益里进行过一次修复性的改造，青砖墙、雕花门、石库门以及室内的结构都尽量保持原来的样貌。2019年8月，随着《都挺好》大热的同德里、同益里成为苏州市第八批文物保护单位和第五批控制保护建筑。

处在十梓街与五卅路相交处的信孚里也是20世纪30年代的里弄式石库门公共住宅群，面积相当可观，占地7553平方米。清水砖墙，石库门面，精细的雕塑，罗马式拱券门。只可惜因为疫情原因，出入的一处小门锁住了，不能一探其中的风貌。

子城的民国建筑可以成为子城业态非常重要的引爆点相秉军认为，

民国生活圈，子城业态引爆点

能让杜月笙、贾士毅这样的大亨们喜欢，这一带的魅力何在？师从过我国著名历史文化名城保护专家阮仪三教授的相秉军，是北京清华同衡规划设计研究院总工程师兼长三角分院院长，在他看来，这一带之所以叫子城，是因为苏州在以前是一座府城，子城就是过去苏州古城的核心地区。不过明代以后朱元璋灭了张士诚，这里变成了一片废墟，从此子城不再是城市中心。这样一片土地基本上保持了过去的形态，没有发生过根本性的变化。

相秉军认为，作为城市的核心区域，这里是和人们的生活紧密联系在一起的。从经济文化繁荣角度来说，在这样一个特殊的区域里，一定要找到一个新的可以不断推陈出新的出口。而要使得这样一个核心区域充满繁荣的活力，就必须要把业态策划好，要把“苏式生活”融入进去，把这一区域变成一个能够吸引年轻人、充满活力的地方。

“也就是说，这一带建筑保护的目的不仅仅是为了留下物质遗存，核心是要使得物质遗存能够充满活力，能够与现代人、尤其是年轻人的生活密切相关，这才是真正的保护，才是可持续发展。”

子城里，除了传统的建筑以外，像同德里、同益里这样特色的民国时期的物质遗存非常醒目，如何利用好现这些民国时期的建筑就成了一个非常重要的议题。在相秉军看来，同德里、同益里，包括金城新村，都有很多可以挖掘的文章，这个区域本身就是民国时期比较热门的地方，比如说张家四姐妹居住的九如巷，比如乐益女中等等。所以可以把同德里、同益里包括金城新村，作为撬动区域发展的关键节点。

“民国时期的建筑和我们现代生活之间的距离，相比明清时期要近得多，在现代人生活中接受度更高，用这些建筑策划一些和青年人生活相关的业态，也许会非常受欢迎，民国时期的建筑本身的形象、色彩和构建，都不需要过多的干预，无非就是使它更整洁。”

相秉军表示，时至今日，同德里、同益里仍在发挥着民居的功能，其中的民居可以做成时尚的宾馆，面向年轻的游客，游客和居民在一条巷弄里和谐共处，这边儿在晾晒衣服，那边儿在旅游观光。外来的游客与最地道的苏州人的生活产生交集，这一定是年轻人非常追捧的休闲旅游方式。这里的宾馆，也可以与周边规划的酒吧、咖啡、餐饮结合起来融为一体，让这一带民国建筑真正成为子城非常重要的引爆点。