朱小峰

（江苏城乡建设职业学院 江苏 常州 213147）

常州历史文化街区众多，如前后北岸历史文化街区、青果巷历史文化街区等，这些历史文化街区多处于城市中心位置，具有商业贸易和文化传承等功能；市政府对一些历史文化街区进行了改造升级，如青果巷历史文化街区被改造成为了商业街区，修缮了一些古建筑，新增了一些商业设施，并开发成为了旅游景区。

1 常州历史文化街区概况

1.1 常州历史文化街区的文化特色。青果巷历史文化街区拥有众多名人资源，如周有光、赵元任、史良等，这些名人故居成为青果巷历史文化街区的一大特色景点[1]。舣舟亭历史文化街区拥有东坡公园、舣舟亭等建筑遗存，这些都是具有鲜明地域文化特色的建筑，其中天宁寺是舣舟亭历史文化街区的宗教建筑，被誉为东南第一丛林，具有重要的建筑和艺术价值。前后北岸历史文化街区拥有赵翼、苏东坡等名人，他们的故居也是市级文保单位，目前政府对前后北岸历史文化街区进行了修缮保护，依托文化宫商圈，着力打造具有常州地域文化特色的商业文化街区。赵翼故居被改造成为纪念馆，展出赵翼的诗歌作品和史学作品，设置展示区陈列赵翼的生平事迹；苏东坡终老地藤花旧馆得到了修缮，将其开辟成为博物馆，供游客参观。

1.2 常州历史文化街区的分布。常州的历史文化街区大多分布在延陵路上，处于城市的中心位置。邻近市区的地理位置凸显了历史文化街区的集聚效应，不同的地理位置决定着历史文化街区在城市发展中的不同作用，体现着街区的历史文化特色。常州城市中心集聚着众多文化景点，如瞿秋白纪念馆、人民公园、大运河、西瀛里明城墙、篦箕巷等，这些旅游资源形成了常州的文化特色，一些景点集聚在历史文化街区内，成为历史文化街区不可替代的象征。

2 常州历史文化街区活化利用模式

常州历史文化街区活化利用模式是对其保护开发的重要体现，是一种可以直接应用的开发模式。根据常州历史文化街区现状和特点，将从开发主体和开发形态两方面对其利用模式进行划分。由于常州历史文化街区没有全部开放，只对街区内部的部分地段进行开放，所以这些模式对其开发利用具有重要意义。

2.1 整体保留模式。在历史文化街区开发过程中，注重对街区建筑的功能和设计等进行全方位的保护，同时对其周边环境也有一定要求，以保证不破坏历史文化街区的整体协调感。在活化利用时强调保持建筑形态的原真性，遵循修旧如旧的原则，对传统建筑进行最大限度的保存。目前常州历史文化街区中，采用原真整体保留模式的有舣舟亭历史文化街区，该街区不仅保留了原有的街巷肌理，还保留着老常州的生活状态。一些建筑如红梅阁、天宁寺、乾隆御碑、太平兴国石经幢、文笔塔等，成为原真整体性保护的代表建筑。天宁寺作为舣舟亭街区的代表性建筑，具有一定的宗教功能，在街区中发挥着独特的作用。

2.2 博物馆模式。这种模式是对历史建筑保护的重要方式，利用名人故居对现有建筑形态进行改造，将其改造成为博物馆或者纪念馆等，用来展示名人生平用过的物品，表现名人生活的痕迹，叙述名人生平事迹，这种博物馆具有展示和收藏的功能，一般是在名人故居较多的历史街区实行。前后北岸历史文化街区自古以来都是文人墨客聚集地，名人故居众多，如汤润之故居、道台府、赵熊诏故居、赵翼故居、吕宫宰相府等，还有文庙大成殿、意园等文物古迹。通过修缮和保护，前后北岸历史文化街区焕发了生机，一些名人故居被改造成为博物馆，还有的被改造成为方志馆，展示常州两千多年的城池发展史；还利用一些光电声等现代技术，通过一些动态的影像资料充分展示老常州人的市井百态。

2.3 创意园模式。这种模式是依托原有的制造业和服务业，对原有的工业建筑进行改造升级，发展现代文化创意产业，形成设计研发、建筑创意、文化传媒等产业区域，为开展文化创意的企业和个人提供交流和展示作品的空间。三堡街—西直街历史文化街区位于大运河两侧，拥有众多文物古迹和工业遗存，主要以展示传统店铺及老字号、民俗文化、传统市井生活、工业遗产为特色。运河五号创意街区以常州第五毛纺厂为基础，厂房建筑被改造成为文化创意空间，设置一些创意工作坊，吸引创意公司和艺术鉴赏公司等入驻，实行以展品陈列、文化创意、演出设计、工业展览等为一体的保护模式。街区充分利用厂房建筑和仓库大楼等，为企业提供孵化空间，丰富城市文化内涵。

2.4 特色商业街区模式。这种模式是将历史文化街区改造成为商业文化街区，引进大型商业综合体，将商业管理模式植入到街区运营中，形成独具特色的商业街区。一般以店铺经营为主，经营特色产品，如古玩商店、艺术品商店等。还有的是为特定人群提供消费需求的商业街，如婴儿街、时尚文化街等。青果巷历史文化街区将文物建筑、商业文化、民俗风情等融为一体，一方面通过挖掘名人故居和传统建筑的文化价值，建设一些名人展览馆；另一方面引进一些商业品牌进行经营，如片仔癀等，丰富商业街的内涵。整条街区集聚了多家商铺，以经营地方特产、民俗文化特色商品为主，还将常州地方特色文化植入其中，比如常州梳篦、乱针绣等，开设专门的店铺进行展示和销售，吸引了外地游客，成为带动常州老城厢复兴的引擎。

3 常州历史文化街区活化利用对策建议

3.1 制定历史文化街区活化利用相关政策。①常州市目前已制定出台了《常州历史文化名城保护条例》，但是专门针对历史文化街区的相关政策却没有。建议尽快制定出台《常州历史文化街区保护办法》，将这些历史文化街区纳入到法律保护范围，制定一定的保护措施。②完善社区参与机制，发挥社区居民的主动性，建立社区参与保护历史文化街区的保障机制，鼓励社区居民积极参与保护历史文化街区，对于一些在保护过程中发挥重要作用的单位或个人予以奖励。

3.2 科学统筹，合理规划布局。①根据常州历史文化街区发展现状进行科学统筹和合理规划布局，编制常州历史文化街区活化利用规划，对土地、建筑、环境进行科学规划。建立常州历史文化街区的监控管理机制，多个部门协同共享信息，实现动态化、数据化保护，提高对历史文化街区保护的科学准确性。②运用现代技术手段加强对常州历史文化街区的保护，将数字化技术引入到历史文化街区保护中，结合街区内建筑现状，建立信息化监控平台，全方位的对历史文化街区进行监控，实现对常州历史文化街区的实时保护。

3.3 加大资金投入，建立多样化的投资机制。①政府部门要加大资金投入，对历史文化街区进行保护，并设置专门的扶持资金。如对文物保护单位给予一些修缮经费支持，让其对一些传统建筑进行指导维修，确保街区的传统建筑保存状态完好[2]。②建立多样化的投资机制，吸引外来资金投入到历史文化街区的活化利用中。创新投资模式，让外来企业可以参与到历史文化街区的活化利用中，在不破坏原有的建筑形态的基础上，将其改造成为书店和茶座等。