文｜《小康》·中国小康网记者 郭煦

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住宅市场“停贷浪潮”此前席卷全国，引起社会各界的关注。尤其是一些购买到延期交付楼盘的业主们，在看到业主强制停贷后，仿佛抓住了救命稻草，不得已提出用停贷的方式来保证自己的利益。

“保交楼、保民生、保稳定”，银保监会对“停贷事件”的明确回应给购买烂尾楼的业主吃下了一颗“定心丸”。在这场波及全国的业主事件中，所牵涉的烂尾楼之所以烂尾，与开发商挪用预售监管资金密切相关。

这两年，开发商频频爆雷，连头部房企也无法幸免。自从有了恒大违约，目前各地违约的开发商随处可见。实际上，房企债务违约是风险暴露的第一步，越来越多的房企出现债务违约，无疑是一个行业陷入危机的最显著特征。

《小康》杂志、中国小康网记者近日从住房和城乡建设部获悉，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门日前出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

上述措施要求，房地产企业作为保交楼的责任主体，积极处置资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。地方政府为了防范房地产企业风险外溢，切实承担“保交楼、稳民生”的属地责任，帮助企业做好保交楼工作。目前，在各方共同努力下，各地保交楼工作取得积极进展，但仍然存在资金压力。

都是预售资金被挪用惹的祸

自6月30日江西景德镇的强制停贷告知书刷屏社交媒体后，多地陆续出现了业主欲“停贷”现象，不少烂尾楼业主开始联合起来：“不交楼就不还钱。……