王俊莹

摘 要：房地产企业的获利途径是对房地产项目进行开发以及经营，而在这个过程当中，由于一个项目的开发周期比较长，而且其中需要投入大量的资金，为了减少企业的资金风险，获得更大的利润，就必须要做好会计核算工作，但是当前我国房地产企业的会计核算难以满足市场的实际需要，使房地产企业的经济效益受到了极大的限制。针对于当前房地产开发项目存在的会计核算问题，必须要有针对性的进行分析，以此提高房地产项目会计核算水平。

关键词：房地产开发;会计核算;问题;策略

房地产可以说是人类生存发展的基础，它是建立在土地上的建筑物，因为房地产项目的位置具有不可移动性的特点，所以房地产又被称为不动产。而房地产项目开发是企業出于盈利目的进行的一系列经营开发活动，一般而言，房地产业务具有规模庞大，资金投入量巨大的特点，因此，其会计核算工作意义重大，因而必须要引起极高的重视。

一、房地产企业会计核算概念及其特殊性

房地产会计是针对房地产相关经济业务进行管理的一种行业会计，房地产会计核算运用专业的理论与方法，将货币作为基本计量单位，而对房地产经济业务展开全面化、连续化以及系统化的核算和监督。借助于房地产会计核算，能够对房地产开发经营全过程的经济业务经营状况进行有效管理，对各个项目开发的成本进行准确计算，以促进相关决策的科学性，降低项目开发成本，帮助企业获取更大的经济效益。……