APP下载

基于资本资产定价模型的折现率的测度方案

2022-06-15刘绘娟

大众投资指南 2022年11期
关键词:算数置信区间收益率

刘绘娟

(中国人民大学财政金融学院高级课程研修班,北京 100081)

资本资产定价模型(CAPM)是目前国内外应用比较广泛的一种估算权益资本成本的方法,它由威廉夏普于1964年提出。CAPM的开创性研究取得了相当大的认可,并在资产选择、价格预测、市场有效性检验以及公司财务决策中有着广泛的应用。

其计算公式如下。

如CAPM模型公式所示,使用该模型估算折现率时需要确定三个参数,他们分别是:无风险收益率、待估企业的β系数和市场期望收益率。

一、市场平均收益率

在考虑市场整体收益率时,许多研究都以上证指数作为市场整体收益的代表,不可否认,上证指数是目前国内最具影响力的股票价格指数,但是是否具有代表性,值得商榷,原因有两点:第一,上证指数的权重分配中存在着一股独大的现象;第二,上证指数的样本覆盖范围不够全面,其样本仅包括上海证券交易所挂牌的股票交易,对深圳证券交易所挂牌交易的股票,不在其样本范围内。

本次研究选用了沪深300股票指数,该指数从上海和深圳两个证券市场中,选取300只A股作为样本编制而成的成份股指数,覆盖范围大致涵盖了沪深六成左右的市值,并且个股权重分配更加合理,可认为它具有更好的市场代表性。

选取2002年到2018年的收盘价数据,以沪深300指数近十六年每年年末收益率作为mR 。

市场整体收益率公式:

下图1为17年来沪深300指数波动情况,可以看出沪深300的波动与我国在特殊时期特殊背景下出台的政策息息相关。

图1

2006-2007年,在经济高速发展,股权分置改革,人民币升值等利好的烘托下,沪深指数持续上扬,不断创出历史新高。2007年10月-2018年11月,在基金暂停发行,美国次贷危机和大小减持等利空影响下,引发了第七次熊市。随后中国政府宣布4万亿投资计划,伴随着投资计划和十大产业振兴规划,A股市场掀起了新一轮牛市。之后几年IPO重启、美国量化宽松政策、深化体制改革、熔断机制都对市场产生了一定影响,但是对于正在逐步完善我国股票市场来说,冲击力度相比早期会较小一些,因此,这里我们剔除历史比较久,数据变动幅度过大的数据,得出了市场算数平均收益率9.99%,均方根平均收益率为8.52%,取两者平均这9.52%为市场平均收益率,此数值与近5年的市场波动率相近,具有一定代表性。

二、无风险收益率

无风险收益率主要取决于投资的无风险机会成本,它是指评估基准日无风险资产的当期投资收益。在现实经济生活中,完全无风险的收益性资产是不存在的,因为所有的投资都不同程度地存在违约风险和市场波动风险。与无风险资产最为接近的是政府发行的国债,评估界普遍认同国债是相对安全的证券。因为它的收益率和偿还期已经提前确定,并且由政府作为还款人,不存在任何违约风险,符合无风险收益的安全性、流动性、期限结构合理性、市场性和收益性要求。

选取最近的三年期国债利率作为计算基础,得出无风险收益率为3.66%。

表1

三、β系数及折现率计算

(一)β系数的计算

β系数反映了单项资产收益对市场组合收益变动的敏感程度。β系数计算的正确与否于折现率的确定具有至关重要的作用。B系数的统计学含义为:,通过wind平台计算查找到2014年7月到2018年7月以沪深300为标的指数的β值,取算数平均数可以得到各房地产企业β值,部分列示如下表2。

表2

通过上述房地产行业上市公司的β系数,可以得到整体的算数平均为1.118,几何平均为1.081,因此本次研究房地产行业整体β值选择1.0995,进而得到房地产整体折现率为9.806%。

(二)置信区间的计算

为了提高折现率结果的普适性,本次研究对β系数计算了其置信区间,进而得到折现率区间值,置信度选取90%,根据置信度90%查正态分布概率表,取得概率度Z值1.29,置信区间的计算公式为:

其中,σ 为上市公司β系数的标准差

利用置信区间公式得到的房地产行业折现率上下限,部分列示如下表3所示。

表3

(三)偏离系数调整

为了保证准确性,还需进行β系数偏离度的调整,本次研究选取保利地产(600048.SH)、金地集团(600383.SH)、绿地控股(600606.SH)、新城控股(601155.SH)四家上市企业进行分析。

计算偏离系数,这里抽样公司最近五年的资产规模和资产负债算数平均后作为行业平均的传导要素的度量指标。

表4

由上表可知行业平均的传导要素,平均总资产为3602.1087亿元,平均资产负债率为78.55%。

其中D为行业平均资产负债;d为企业资产负债;A为行业平均总资产;a为企业总资产。

结合上述公式,可以得到调整后的β系数以及他们的折现率(见表5)。

表5

四、结束语

房地产行业整体折现率为9.806%,如果是上市公司可以参考给出的折现率区间,并且进行适当的折现率偏离系数的调整。折现率具体在使用中还需使用者综合考虑业务金额、影响范围、宏观政策等因素,适当调整模型中得到折现率参考值,选取恰当数值进行房地产抵押物价值评估。

猜你喜欢

算数置信区间收益率
定数截尾场合三参数pareto分布参数的最优置信区间
p-范分布中参数的置信区间
多个偏正态总体共同位置参数的Bootstrap置信区间
一屋三室
说话要算数
秋天不会算数
列车定位中置信区间的确定方法
人生没有白走的路,每一步都算数