2022年全球城市房地产价格指数

房子是兼具居住和资产功能的“大件”，但高昂的房价一直是大城市居民面临的共同难题。8月，专注于城市消费水平的数据网站numbeo发布了2022年全球城市房地产价格指数排行。以下指数反映：城市居民家庭需要工作多少年，才能在当地购买一套90平方米的住房。

01.叙利亚|大马士革

房價收入比值：136.48

叙利亚矿产资源丰富，曾为中等发达国家，但持续11年的内战使得国家经济遭受重创。相对而言，首都大马士革城内受战火波及较小，房价上行。

02.中国|北京

房价收入比值：49.00

北京是中国的首都与政治中心，也是互联网公司总部的集聚地，每年吸引大量人才涌入。据统计局数据，2022年1月至8月，北京新房价格每月环比涨幅0.4%至7%。

03.中国|上海

房价收入比值：48.31

上海是中国的经济金融中心，居民人均可支配收入常年在中国31个省市中领跑，楼市购买力旺盛。8月，上海新房价格环比涨幅0.6%，在中国70个大中城市中领跑。

04.斯里兰卡|科伦坡

房价收入比值：45.78

斯里兰卡是南亚唯一人类发展指数评价为高的国家，蓬勃发展的旅游经济吸引诸多海外投资者在当地购买住房。但受新冠疫情和供应链冲击，2021年第四季度起，首都科伦坡房价同比大幅下跌。7月，斯里兰卡政府对外宣布破产。

05.中国|香港

房价收入比值：42.59

香港是全球房价最高的城市之一，在2019年5月到达历史高位，后因社会事件、疫情影响、股市动荡等因素，房价缓慢下调，但仍然高企。

06.中国|深圳

房价收入比值：41.24

深圳由于优质就业机会富集、土地供给不足，楼价屡创新高。2021年2月，深圳在中国率先实施二手房参考价机制，楼市成交量急转直下。

07.中国|广州

房价收入比值：41.24

广州作为中国四大一线城市，房价在中国位居前列。2021年4月起，广州楼市进入密集的调控期，加之房企暴雷等影响，楼市随之下行。

08.菲律宾|马尼拉

房价收入比值：36.52

得益于近十几年来菲律宾经济的平稳增长，曾被誉为“亚洲纽约”的马尼拉房价飞涨。虽然疫情令海外买家减少，但增长趋势保持平稳。

09.印度|孟买

房价收入比值：36.42

孟买是全球第五大经济体印度的商业和金融中心，是许多跨国公司总部和宝莱坞的所在地。受制于高房价，上百万人口只能聚居于贫民窟。

10.越南|胡志明市

房价收入比值：35.40

不断开放的对外政策、稳定的宏观经济以及相对较低的价格水平，令越南楼市异军突起，成为外国买家热衷的投资地。截至2022年第二季度的一年中，该地房价上涨近两成。