薛岩 席梦珂

作者简介：薛岩（1988-），男，硕士，蓝城房产建设集团管理有限公司中级工程师，部门经理，主要研究方向为建筑与土木工程;席梦珂（1997-），女，西北工业大学硕士研究生，研究方向：建筑经济管理。

摘 要：我国正极力推广装配式建筑，提高建筑的装配率，装配式装修实现了装修环节提高建筑装配率。装配式装修引起的成本增量成为制约装配式装修推广的重要原因。为有效控制装配式装修的成本增量，通过分析装配式装修成本的影响因素，构建装配式装修成本影响因素指标体系，通过物元可拓理论建立装配式装修成本影响因素指标的物元可拓评价模型，对各项指标进行评价，得到影响装配式装修成本的主要影响因素，并根据结果提出相应的建议。

关键词：装配式装修;影响因素评价;指标体系;物元可拓

中图分类号：F23 文献标识码：A doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2022.11.043

0 引言

建筑业作为我国经济的支柱性产业，它的发展不仅直接关系着我国的经济动脉，同时房地产建筑耗能高、排放量大，建筑业发展带来的环境污染不容忽视。面对传统建筑业日益突出的环境不友好、质量品质欠佳、人力物力财力浪费严重等问题，住建部等九个部门联合提出希望通过发展信息技术、推广装配式建筑、提高装配率等，实现高效益、高质量、低消耗、低排放的新型建筑工业化。为提高建筑装配率，装配式构件的应用被广泛研究，近期装配式装修成为又一研究热点。同装配式构件理相似，装配式装修即为根据装修设计图，在工厂预制生产装修构件，运送至现场组合安装。装配式装修理论上对节能环保有显著的优势，但是与装配式建筑一样，装配式装修的成本增量是制约其发展的重要因素。为促进装配式装修的推广，本文拟分析影响装配式装修成本的重要因素，为降低装配式装修成本增量，提高装配式建筑的应用率提供意见建议。

1 装配式装修优点及成本问题

1.1 传统的房建装修存在的问题

传统的房建装修是将材料运送至现场后，根据设计图纸现场作业，完成装修施工。传统的房建装修存在资源浪费、达不到设计要求、施工现场混乱、环保健康较差等问题。资源浪费体现在现场施工需要完备的施工材料，所以不可避免会存在材料未使用完的现象，最终多余的材料将被丢弃，造成严重的资源浪费。达不到设计要求体现在现场施工是根据图纸套相应的模板，对于一些设计较独特的部件，很可能现场无法做出，考虑成本与工期因素，进行方案更改，达不到最初设计的要求。现场施工混乱是指现场作业，建筑材料、垃圾、机械、人员等都在现场，施工现场较为混乱，管理困难。环保健康较差是指现场作业不可避免会产生排放问题，污染环境且对人体健康不友好。

1.2 装配式装修的优势

装配式建筑以其标准化设计、工业化生产、装配化施工及信息化协同为主要特征在近几年成为热点，应用装配式装修可以较好地解决传统装修存在的相关问题，其应用优势体现在以下五个方面。

（1）装配式装修采用工厂生产，即将现场作业的部件在工厂中提前预制，未使用完材料可以用于其他部件制造，有效解决现场装修造成的资源浪费问题，节约了资源。

（2）装配式装修可以进行标准化设计，实现按照图纸的标准制造，首先较现场施工作业有一定精度的提高，另外由于工厂提前预制，不会由于工期及现场材料存储问题造成更换设计方案，装配式装修更能满足设计要求。

（3）装配式装修由工厂生产、现场装配化施工，工廠化管理提高了施工管理水平，有效解决传统现场施工造成的管理混乱问题，施工作业质量有效提高。

（4）装配式装修更加环保健康，由于提前工厂预制，一些装修气体可以在工厂通过特殊工艺过滤，使得预制构件更环保健康，甚至达到装完即可入住的效果。

（5）装配式装修可以节省工期。同装配式构件一样，装修部件通过工厂提前预制，可以有效节省施工工期。

1.3 装配式装修的成本问题

装配式装修必然是目前建筑装修的趋势，但是同装配式建筑发展的制约问题一样，装配式装修的成本问题同样是制约装配式装修推广的主要因素。王幼松等明确指出装配式建筑的成本问题是阻碍其发展的重要因素。吴颖等学者对装配式装修系统进行分析，指出装配式装修由于工艺的普及度不足，导致现场安装成本较传统安装增加了20%-30%的成本。研究影响装配式装修成本的因素非常重要，可以构建装配式装修成本影响因素指标体系，并通过问卷调查得到影响装配式装修成本的重要因素，从分析得到的重要因素出发，得到可以降低装配式装修成本的措施建议，促进装配式装修的应用推广。

2 装配式装修成本影响因素指标体系构建

装配式装修的成本增量是制约装配式装修推广的重要因素，装配式装修不仅环保节能，而且还可以缩短工期，若装配式装修成本能有效控制，必然可以有效促进装配式装修的推广，提高建筑的装配率。为有效控制装配式装修成本，就需要分析其成本的影响因素，通过构建装配式装修成本影响因素指标体系，科学地得到影响装配式装修成本问题的主要因素。

装配式装修的成本影响因素有与生产相关的因素、与管理相关的因素、与行业发展情况相关的因素和与社会引导相关的因素等，同时与生产相关的因素、与管理相关的因素为成本的直接影响因素，与行业发展情况相关的因素和与社会引导相关的因素为间接影响因素。在大量阅读文献的基础上，构建装配式装修成本影响因素指标体系，见表1。

3 物元可拓理论下的装配式装修成本影响因素指标评价

物元可拓理论可以为多层次、多阶段的复杂问题寻找最佳决策目标，是一种较好的决策方法，可用于评价模型中。装配式装修成本影响因素的评价要素较多、指标广泛，用物元可拓法进行评价较为适用。通过提取装配式装修成本的影响因素指标并通过专家打分获得各指标的对应权重，再基于物元可拓理论，定义物元及量值范围，由项目专业人员进行客观评分，最终得到装配式装修成本的各项影响因素的综合评价等级。

3.1 定义评价物元和关联度计算

定义三元组R=N，C，V为基本物元R，即R代表影响装配式装修成本的各项因素，N代表装配式装修成本因素评价的四个等级“非常重要、比较重要、一般重要、比较不重要”，C分别代表影响装配式装修成本的各项因素指标“C11-C52”，V代表各指标的分值值域（a，b），设定四个等级“非常重要、比较重要、一般重要、比较不重要”各区间对应分值值域分别为[9，10]、[8，9）、[6，8）、[0，6），则节域即[0，10]。则装配式装修成本影响因素的评价物元模型见式（1），其中Ci表示装配式装修成本影响因素评价各项指标;f代表评价的等级;Vpi为节域。

式（2）为关联函数和综合关联度函数的计算公式，关联函数计算结果Kf（Vi）为指标i与评价等级f之间的关联度，再将计算的指标隶属权重与计算的关联度进行加权，最终可计算得评价项目与各指标的综合关联度Kf（Ng）。

3.2 基于隶属函数法的权重分配

隶属函数是模糊数学的一种常用算法，将不容易描述或计量的对象进行定量化描述，实现准确描述模糊概念，只要函数的意义符合，即可作为定权公式，计算权重系数。本文采用隶属函数法进行指标权重分配，运用专家打分法，邀请相关领域专家对装配式装修成本影响因素指标体系中的各指标重要度进行打分，将打分结果运用隶属函数法进行分析定权，将同一指标不同专家的打分隶属函数值求和取平均，得到最终各指标的权重ωi，计算结果见表2。

3.3 关联度计算

西安市作为陕西省的省会城市，积极开展装配式建筑与装配式装修的推广，本文通过访谈及专家打分进行数据收集，专家覆盖地产开发公司、预制构件生产厂及施工单位相关管理人员。为保证评价结果客观性及准确性，上述不同类型公司各访谈5位管理人员，采用专家打分的形式对装配式装修成本影响因素各指标进行评价，最终对每个指标的评价采用打分的形式，打分区间为[0，10]，分数越高，说明该项因素对装配式装修成本影响越大。

根据式（2）计算指标Ci与各等级的关联度和综合关联度，最终各指标的综合关联度计算结果见表3。

4 结论与建议

本文通过构建装配式装修成本影响因素指标体系及物元可拓评级模型，对影响装配式装修成本的各因素进行评价，根据研究结果可以看出C12指标设备购置费因素和C32安装费因素对装配式装修成本的影响非常重要，其次为C11、C22和C41指标，即原材料费用、存储费和市场成熟度对装配式装修成本的影响较为重要，C13、C15、C21、C31、C42、C51和C52七项指标一般重要，C14指标生产的其他费用和C33指标施工的其他费用比较不重要。

根据评价研究结果可以为装配式装修的发展提出一些建议，在一定程度上降低装配式装修的成本，促进装配式装修的应用推广。

（1）政府可以给予更多的政策激励，促进装配式装修的成本降低。首先需要加大财政支持力度，包括对技术创新的资金扶持、对生产企业的贷款扶持等;其次可以加大税收优惠力度，降低预制装修构件的税率，有效降低装配式装修的成本;另外可以通过装配式装修的奖励政策，激励开发商选择装配式装修，有效促进装配式装修的应用推广。

（2）推进标准化建设。同装配式建筑其他预制构件相同，装配式装修也需要推进标准化建设，提供给建立标准化构件标准，同时推进标准化技术体系的规范与完善，生产企业实现批量生产，可以极大程度降低裝配式装修预制构件的技术难度与生产成本。

（3）加大BIM技术的应用与相关人才培养。BIM技术可以有效提高装修预制构件的设计质量，使用BIM技术可以模拟预制构件与其他专业模型的模型碰撞，避免现场施工时构件与建筑不匹配的问题，有效节省项目成本。BIM技术的引入需要BIM人才的培养，所以还需要建筑业各单位充分认识BIM技术的重要性，促进BIM技术人才的培训学习。

（4）装修预制构件生产企业要综合考虑各生产环节降低企业的生产成本与管理费用。生产企业要有效控制建厂成本、原材料及设备购买成本、模具摊销成本、人员管理成本及运输成本。原材料购买可以批量购买，降低购买成本;提高模具的周转次数可以降低模具的摊销成本;合理配置流水线人员，灵活管理企业人员可以有效降低人员管理成本;企业在运输前制定安全高效的运输方案可以有效降低装卸运输成本。

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