吴志君

摘要：随着城市化建设的持续推进，城市地面空间变得更加拥挤，为了满足城市商用建筑的空间需求，商用地下建筑数量和规模逐渐扩大，虽然在很大程度上解决了城市用地紧张的问题，但由于商用地下建筑的特殊性，再加上容易产生消防安全隐患问题，使其逐渐成为消防安全监督管理的重要场所。做好商用地下建筑的消防监督管理工作，可以消除商用地下建筑的消防隐患，减少火灾发生，避免出现重特大消防安全事故，最大限度保证地下建筑安全。基于此，分析了商用地下建筑存在的消防隐患，并提出相应的消防监督管理工作思路，以供参考。

关键词：商用地下建筑；消防隐患；消防监督管理

中图分类号：D035.36       文献标识码：A       文章编号：2096-1227（2022）12-0052-03

商用地下建筑与地面建筑存在较大差异，由于内部空间复杂、火灾隐患较多，需要在消防安全监督检查方面投入较多精力。商用地下建筑一旦发生消防安全事故，往往会造成严重的人员伤亡与财产损失，因此，必须要加大日常消防监督检查工作力度，不断提高消防监督管理工作成效。当前，我国已经针对商用地下建筑的消防安全管理制定了一整套完善的消防监督检查业务流程，但若想彻底消除安全隐患，做好消防安全事故的预防，仍然有比较漫长的前进道路。

1 商用地下建筑存在的消防隐患

1.1  人员密集，聚集性较强

商用地下建筑大多位于城市中心区域，人员流动量较大，尤其在节假日期间，人员会变得更加密集，不仅有商户的营业人员，还有大量消费者，人员结构也比较复杂，某些大型城市的商用地下建筑每日接待的客流量甚至高达数十万人次。商用地下建筑虽然在一定程度上带来了较为理想的经济效益，但由于人员分布密集、人员流动性和聚集性较强，也使得商用地下建筑的消防安全事故发生率陡增。一旦发生火灾事故，受困人员的转移疏散难度极高，再加上人们的消防安全知识与技能储备量不足，极易在应急逃生通道出现拥堵情况，严重影响人员转移疏散速度与成功率。

1.2  内部格局复杂，占地面积较大

很多大型商用地下建筑内部空间庞大，占地面积有可能高达数万平方米。由于建筑空间大，需要配备完善的消防应急通道以及功能强大的防排烟系统，但从实际情况来看，很多商用地下建筑都存在防排烟系统功能性不强的问题，一旦发生火灾事故，高温浓烟很难快速排出。而且由于占地面积较大，地下深度较深，人员疏散逃生难度较高，个别不熟悉环境的人员甚至会出现迷路情况。此外，很多商用地下建筑内部格局比较复杂，小型商户较多，而场所经营单位为了满足小型商户的商业需求，会将地下建筑分割为多个小型区域，每个商户之间的防火间距明显不足，在发生火灾事故后，往往会出现“火烧连营”情况，过火面积较大。商用地下建筑结构类型如图1所示。

1.3  商品种类繁杂，易燃物质较多，容易产生消防安全问题

商用地下建筑的商品种类繁杂、数量庞大，很多商品均属于易燃易爆物质，比如，服装、家电、家居装饰品、塑料制品、木制家具、化学制品等，一旦遭遇明火侵袭，火势通常比较迅猛，消防灭火处置难度较高，极易发展成为重特大消防安全事故。而且很多商户经营者会将店铺后面作为仓库进行使用，商品堆积问题突出，如果发生火灾事故，明火和高温浓烟会快速蔓延到邻近商铺。

1.4  消防管理易疏忽，起火原因较繁杂

商用地下建筑的个别商户以及建筑运营主体单位的消防安全管理意识缺失，消防监督检查落实不到位。除此之外，商用地下建筑的起火原因比较复杂，监督管理难度较大，也是比较突出的问题。商用地下建筑电路系统分布复杂，电气设备数量众多，很多供电电路全天候运行，长期处于高载荷运行状态，极易出现电气火灾事故。而且，很多商户会违规使用插电板，甚至会在易燃物较多的储物间做饭，这也是消防安全事故的重要诱因之一。另外，很多商户会将易燃物违规存放在防火卷帘下、消防应急通道，个别商户经营者和流动人群违规吸烟，这些也是比较典型的消防安全问题[1]。

2 商用地下建筑消防监督管理工作思路

2.1  加强消防监管责任的完善与落实

为了能够切实提高商用地下建筑的消防安全水平，必须制定详细完善的消防监督管理工作制度、责任制度，提高消防安全监督管理责任的规范性。消防安全管理部门必须承担起上地下建筑的消防监督管理工作职责，定期下沉到辖区内各个商用地下建筑经营场所，对其可能出现的消防安全隐患、消防安全责任事故进行排查。

商用地下建筑的经营主体单位同样需要承担起消防监督管理责任。经营单位需要组建消防安全监察小组，确定消防安全监督管理工作第一责任人，主要负责商用地下建筑全部的消防安全管理工作，每个小组都需要配备多名组员，每个组员负责相应区域消防监督管理工作，并且直接向第一责任人进行汇报。在商用地下建筑消防监督管理工作中，必须要落实“谁经营、谁负责”“谁岗位、谁负责”的工作制度，将具体的工作责任落实到相关单位和个人，确保消防监督管理工作能夠落到实处，并且在出现消防安全事故时，能够将具体的责任追究到个人，以便提高消防安全管理人员的工作责任意识，有效降低消防安全事故发生概率。

2.2  做好消防设施设备的日常监管

消防部门需要定期到辖区内各个商用地下建筑场所，对场所内所有消防设施设备进行监督检查。主要检查灭火器数量是否充足、灭火器设置位置是否正确、灭火器是否在有效期内；消火栓的消防安全检查则需要对消火栓的供水量、供水水压进行检查，如果发现消火栓供水系统被用于日常生活用水，则需要对相关人员进行处罚；检查防火门、防火卷帘是否可以正常启闭，尤其要确保商户门前的防火卷帘下方区域净空，不允许摆放任何物品；检查消防应急逃生通道是否被占用，消防应急指示灯是否可以正常点亮且亮度符合标准[2]。

而商用地下建筑的经营主体单位，则需要完成消防设施设备的运行维护工作，及时补充丢失的灭火器以及消火栓配套装置；及时更换即将超期的灭火器；做好消火栓的水压稳定性检测，尤其要对商户是否存在私自动用消防用水的行为进行监督检查；检查消防自动报警系统、自动喷淋装置运行情况是否正常；检查防排烟系统是否可以正常启动并正常工作。建筑经营主体单位要做好台账记录，将每一项消防设施设备的监督管理工作情况详细记录在案，积极配合消防安全管理部门的监督检查业务。此外，还需要对防火分区情况进行监督管理，避免防火分区被破坏。商用地下建筑的防火分区示意图如图2所示。

2.3  加大消防安全知识与技能宣传

消防监督检查部门要与商用地下建筑的运营主体单位积极沟通，联合开展消防安全知识与消防技能的教育宣传工作。首先，要通过积极主动地消防安全知识培训，提高各个商户的消防安全管理意识，严格规范各个商户的个人行为，使其认识到火灾事故的危险性和强大破坏性。在进行消防安全知识与技能宣传工作时，消防部门需要指导商用地下建筑消防安全管理人员以及场所从业人员如何正确使用灭火器、消火栓等常规消防设施设备，以便在火灾发生初期通过积极有效的处置措施扑灭明火，避免火势进一步扩大。而且还需要讲解如何在发生火灾事故时尽快完成人员的转移疏散逃生，提高场所从业人员以及消防安全管理人员的自救和他救能力。另外，开展消防安全知识教育培训时，还需要重点考虑对商用地下建筑中流动人员的教育，例如，可以在商用地下建筑比较明显的区域悬挂禁烟、禁火指示牌，也可以在过道两侧悬挂消防安全警示标语或者一些常用的消防安全知识与技能技巧海报。

2.4  完善消防安全监督与管理预案

商用地下建筑必须要制定详细完善的消防安全管理预案，这是提高消防安全管理水平以及更加科学处置火灾事故的重要基础。商用地下建筑应当定期组织消防安全疏散演习，将商用地下建筑消防安全管理人员、场所从业人员以及流动人员全都纳入消防安全疏散演习活动中。通过积极有效的消防安全疏散演习，一方面可以提高相关人员的安全疏散能力，避免突发火灾事故时出现茫然失措的情况；另一方面，还可以对消防安全管理制度以及消防安全疏散预案的合理性进行验证，及时调整管理制度以及应急预案中存在的缺陷和不足[3]。

2.5  构建消防安全监管信息化体系

为了进一步提升商用地下建筑的消防安全监督管理能力，必须要将商用地下建筑消防网络信息化水平提升到新的高度，主动迎合城市内的“智慧消防”体系。为此，需要将物联网、大数据、云计算、人工智能等先进的数字技术应用到消防监督管理工作中。比如，利用物联网远程监控系统实现对商用地下建筑全部区域的24h不间断监控，在不留监控死角的同时，提高消防安全管理能力，尤其做到尽早发现和有效处置初期火灾。通过大数据技术可以对商用地下建筑消防安全事故的高发区域进行针对性分析，找出哪些区域、哪些环节经常发生火灾事故，进而通过积极有效的预防措施降低这些区域以及相关环节发生火灾事故的概率，构建更加安全的商用地下建筑环境。智慧消防远程监管系统如图3所示。

3 结语

为了构建安全、和谐的城市社会环境，必须加强商用地下建筑的消防安全监督管理，减少或消除商用地下建筑消防隐患。在开展消防监督管理工作时，需要做好消防监督管理责任的完善与落实，明确消防安全管理责任主体，做好消防设施设备的日常监管，加大消防安全知识与技能宣传力度，不断完善消防安全监督与管理预案，定期开展消防演练，并且积极构建消防安全监管信息化体系，提升商用地下建筑的消防監督管理数字化、智慧化、规范化水平。

参考文献：

[1]陈思思，王帅.商用地下建筑消防监督管理工作要点分析[J].住宅与房地产，2021（28）：171-172.

[2]李娜.现代化技术运用于建筑消防监督管理中的对策探讨[J].今日消防，2021，6（10）：34-36.

[3]张义伟.现代化技术运用于建筑消防监督管理中的对策分析[J].今日消防，2021，6（3）：20-21.

Research on fire supervision and

management of commercial underground buildings

Wu Zhijun

（Ningbo Municipal Fire and Rescue Brigade， Zhejiang Ningbo 315099）

Abstract：With the continuous advancement of urbanization construction， the urban ground space has become more crowded. In order to meet the space demand of urban commercial buildings， the number and scale of commercial underground buildings are gradually expanding. Although the problem of urban land shortage has been solved to a large extent， due to the particularity of commercial underground buildings， coupled with the problem of fire hazards， it has gradually become an important place for fire supervision and management. Doing a good job in the fire supervision and management of commercial underground buildings can eliminate fire hazards of commercial underground buildings， reduce the occurrence of fires， avoid serious fire safety accidents， and ensure the safety of underground buildings to the greatest extent. Based on this， fire hazards in commercial underground buildings are analyzed， and the corresponding fire supervision and management ideas are put forward for reference.

Keywords：commercial underground building; fire hazard; fire supervision and management