王晓霞

近日，恒大在海南海花岛39栋建筑被责令拆除的消息，引发舆论关注。

媒体发现，2021年12月30日，海南省儋州市综合行政执法局发布了一份对儋州信恒旅游开发有限公司行政处罚决定书，该决定书判定，前述公司“位于儋州市白马井镇海花岛2号岛2-14-1地块建设的2号岛三（六）期项目共建设39栋楼，总建筑面积434941.46平方米，因该项目违法取得的规划许可证已被撤销、项目存在违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定情形，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，现责令该公司在10日内自行拆除上述违法建（构）筑物。如逾期不拆除，儋州市综合行政执法局将依法组织拆除”。

被处罚的儋州信恒旅游开发有限公司是恒大旗下公司，而上述被责令限期拆除的39栋楼正是恒大海花岛项目中的部分楼盘。

2022年1月3日，港股首个交易日，中国恒大突然发布紧急停牌公告，宣布其股票于9时起短暂暂停交易。当日晚间，恒大海花岛旅游度假区官方微信发布“致海花岛业主的一封信”称，前述行政处罚决定书“仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其他地块，也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇”。海花岛项目是恒大集团在海南投资开发的重大项目，“经过六年多的建设，海花岛已累计投入约810亿元”。该公司“将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理”。

（资料图片）海花岛一角。图/IC

海花岛号称世界最大的人工岛。资料显示，其位于海南省儋州市海湾区域，由恒大斥资1600亿打造，规划面积约8平方公里，由1号、2号和3号3个独立的离岸式岛屿组成，因其规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故取名为“海花岛”。

此前，海花岛项目就曾多次被中央环保督察组点名，2018年也曾被儋州市生态环境保护局开出罚单。

2017年8月～9月、2019年7月～8月，中央生态环境保护督察组两次对海花岛项目提出督察意见，分别指出“儋州市政府及海洋部门化整为零违规审批海花岛填海项目，项目施工造成大面积珊瑚礁和白蝶贝受损”“海花岛违法违规项目未整改到位，恒大海花岛公司继续建设4条涵管桥，形成违法围海面积约369公顷”。

2020年，根据中央生态环境保护督察整改任务要求，海南省责令儋州市2020年底前落实海花岛2-14-1地块39栋住宅建筑整改。在责令39栋住宅建筑全面停工、收回预售许可证、撤销《建设项目环境影响登记表》备案的基础上，提出39栋住宅建筑妥善处置方案。而前一年的4月，海南省对海花岛存在的违法违规行为处以了约2.15亿元罚款。

2022年1月1日，恒大董事局主席许家印发布新年致辞时透露，目前恒大全国项目复工率已达91.7%，复工人数8.9万人，四季度累计交楼超过5.3万套，提振员工信心。他还称，恒大要永不放弃，毫不动摇地把保交樓进行到底，要恢复销售、恢复经营、还清各方面的债务，创造一个涅槃重生的美好未来。

海花岛39栋建筑被责令限期拆除的处罚，对于因债务缠身处于风雨飘摇中的恒大而言无疑是雪上加霜。一家知名的房屋中介网站显示，目前海花岛房子售价在每平方米1.8万元左右，按此粗略估算，责令拆除楼盘的总价值超78亿元人民币。

网友戏称这次恒大再度被处罚，是2022年的“新年第一炸”。事实上，海花岛项目在未办理环评文件的情况下，就擅自在2017年提前开工建设，其后引来的麻烦和问责不断，此前的胡作非为终致大势将去时的清算。欠债早晚要还的，谁又能躲得过？