摘要：随着时代的发展，税务筹划逐渐引起人们的重视，这不仅关乎房地产行业的发展，也是降低投资风险的重要方面。但是整体来看，房地产行业和税务筹划风险情况仍然面临很大风险，如果不能有效控制，将来会产生更多的问题，不利于自身的可持续发展。我国经济不断向前发展，房地产行业逐渐出现了新的发展机遇。本文对房地产税务种类进行研究，对房地产现状进行分析之后，提出针对性的风险控制措施。对房地产税务风险进行分析，并提出相对的解决措施，有利于了解当前房地产税务的发展情况，对今后房产税务预估风险提供理论依据。

关键词：税务筹划;风险控制;税收;措施

1 房地产面临的税务筹划风险

1.1政策风险

房地产行业目前面临着许多风险，尤其在税务筹划方面。政策风险是众多风险当中的一个[1]。政策风险是税务筹划人员在计划过程中会遇到一些困难因素，其中包含两种风险，一是政策选择风险，二是政策变化风险。政策选择风险是由于筹划人员自身判斷错误导致自身面临一些风险。如果想要避免风险的发生，应该正确理解国家政策，并严格按照相关条例进行预判并及时处理。政策变化风险主要是指国家变化带来的风险，之所以会形成风险是由于我国经济环境一直在变化当中，相对的政策也会发生变化，如果房地产行业没有跟紧政策，那就会面临一定的政策风险。

1.2 经验风险

经验风险是指市场环境和生产经营的变化给房地产行业带来的一定风险，包括静态风险和动态风险等。……