王 昊，马 宁，周薇南（上海中建东孚投资发展有限公司, 上海 200125）

防水失效造成的渗漏是各类建筑中的通病或顽疾，尤其是地下车库渗漏。因为地下车库所处的特殊环境，大多只能采取后期补漏的措施以改善效果，使得地库顶面、墙面等位置充斥着大量的补丁，严重影响地库的观感。通过对某企业大量地库渗漏问题的分析，总结出地库防水和防水材料选用的成果，希望对今后地库防水做法的改善能起到正面的积极作用。

1 地下车库防水分类

地下车库防水主要分为刚性防水、柔性防水及各类建筑密封材料。

（1）刚性防水指钢筋混凝土结构主体和相关技术措施组成的防水综合防治体系。因结构的变形/温差的影响或是地基不均匀沉降和材料的热胀冷缩及其他因素，使得钢筋混凝土结构不可避免产生裂缝。这些裂缝的产生是地下车库渗漏最主要的原因。随着裂缝扩大或渗水严重，可能会造成混凝土剥落、钢筋锈蚀，亦会导致承载力降低和使用寿命缩短等问题出现。因此，对地下室结构裂缝的控制显得尤为重要。

（2）柔性防水是相对刚性防水如防水砂浆、防水混凝土、防水添加剂等而言的一种防水材料。柔性防水通过柔性防水材料（如卷材防水、涂膜防水）隔断水的流经道路，从而达到建筑防水或增加抗渗漏能力。刚性防水中所提的结构裂缝大多裂缝宽度较大，无法避免或填充时就需要柔性防水在裂缝表面进行遮蔽，且大多需要柔性防水与结构表面之间形成满沾，才能避免窜水现象。……