经历了长时间“勒紧裤腰带”的日子后，12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作，会议表示，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。另外，中国人民银行宣布，12月15日将启动新一轮降准，预计可释放长期资金约1.2万亿元。市场再次沸腾，关于楼市变化的讨论亦甚嚣尘上。

从个人住房按揭贷款领域看，额度松动的情况此前已经有所显现。媒体记者在采访中了解到，多地银行房贷放款速度明显提升，尤其是北、上、广等地，个人住房按揭贷款放款周期已经从此前的3到6个月放款，缩减到了一个月；在利率方面从具体城市来看，前期利率上涨“过猛”的城市，也出现下调。

业内人士认为，在降准大背景下，银行信贷配置能力增强，将进一步满足房地产行业合理合规的一、二手房认购。

但在开发贷领域，银行普遍给出的策略仍比较谨慎。某国有银行风险部人士告诉记者，一方面是楼市风险的负面影响还没有消除，另一方面现在是年底收官，额度受控，前期有部分开发贷可能还是要收回。

12月6日，对于房地产从业者来说是一个值得欢庆的日子。

当天，中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。会议提到，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

“这句表述非常重要，是对房地产给予明确支持的信号。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，“支持”一词已经有非常强的信号了，方向性很明确，是房地产市场的重大利好，后续各类政策，包括土地政策、金融政策、购房政策、税费政策都应该会给予支持，所以是一次全方位的有放松性质的政策表述。……