□文/ 李晨瑶

（西南民族大学公共管理学院 四川·成都）

［提要］ 我国社会经济的发展得益于大力发展工业。城市规模不断扩大的同时，还留在城市中心区域的老旧工业阻碍新型城镇化建设，城市更新就在这样的背景下被提上日程。本文以旧工业建筑的改造再利用为出发点，结合成都东郊记忆改造更新的实例进行研究。总结旧工业建筑更新再利用的过程，创新其文化价值，以实现旧工业区的更新。

一、引言

改革开放以来，我国城镇化建设在经济全球化热潮中快速推进，逐渐出现城市用地紧张的现象，城市旧工业厂房用地与现代化城镇建设的矛盾愈演愈烈。然而，城镇化还包括着人的城镇化，城市的原住民与城市发展的共同记忆值得保护与保留。而部分旧工业建筑本身在某种程度上就具有一定的历史价值，伴随着工业遗产保护、改造与再利用实现华丽转身。在成都有着这样的一处地方，就是东郊记忆公园。

二、概念界定及文献综述

（一）概念界定

1、工业遗产。既包括用于生产的建（构）筑物、设备设施和场地，也包括用于生活的建筑设施和场地，还包括管理模式、企业文化精神、生产流程等非物质类的遗产。

2、城市旧工业区。简单来说，旧工业区就是指为了满足城市日益更新的发展需要，而亟待更新改造或者重新开发利用的工业用地。随着新型城镇化的发展建设，旧工业区自身潜在的一些问题开始显现：其一，工业区存在着建筑质量、环境景观、交通状况以及相关配套设施条件较差的情形；……